ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年6月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積20.74m² ~ 21.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ララプレイス
施工会社金山工務店
管理会社日本住宅管理

ララプレイス ザ・大阪リヴァージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 十三駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ララプレイスザ・大阪リヴァージュなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜22m2という条件が希望に合いました。ララプレイスザ・大阪リヴァージュは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、十三駅周辺の需要を重視しています。ララプレイスザ・大阪リヴァージュは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ララプレイス ザ・大阪リヴァージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ララプレイス ザ・大阪リヴァージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの売却ガイド

ララプレイス ザ・大阪リヴァージュは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはララプレイス ザ・大阪リヴァージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ララプレイス ザ・大阪リヴァージュを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ララプレイス ザ・大阪リヴァージュに関するよくある質問

ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ララプレイス ザ・大阪リヴァージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がララプレイス ザ・大阪リヴァージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ララプレイス ザ・大阪リヴァージュはどのような物件ですか?

ララプレイス ザ・大阪リヴァージュは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩6分。築2016年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ララプレイス ザ・大阪リヴァージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】駅のホームにドアがついたり 綺麗になりました。 快速が止まるから良い便利性はとても良いし 神戸にも行きやすい。
【十三駅に対する口コミ】梅田方面から乗って降りる時と 京都方面から降りる時と 出口がややこしく迷いました。生活したり住んだりするのは女の子だと怖いかなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】飲食店が多く飲み歩きにはいい街だと思う。賑やかな街だと思うし若者も年寄りも幅広く多い
【十三駅に対する口コミ】商店街に酔っ払いいて絡まれることもあるためそれは気になる治安は良くないと思う。 風俗街もある為あまり住みたくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】イタリアンのお店がおしゃれで美味しい。テレビでも紹介されていた
【十三駅に対する口コミ】ビニールシートだから席数も少なく 夏は暑く冬は寒い
暮らし・防災・子育て
【十三駅に対する口コミ】駅の近くに保育園がある。 道は比較的広めだからベビーカーは通りやすい
【十三駅に対する口コミ】子育てには不向きな街かなとおもいます。子なしのファミリーやカップルにはまだいい街だとおもう。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】大阪を代表する夜の繁華街のひとつ十三。飲み屋さんなどの飲食店が軒を連ね、毎日たくさんの人で賑わっています。食べ飲み歩きが好きな方にはお勧めのディープスポットで、個性豊かなお店が多数あるので飽きることのなく楽しむことができます。
【十三駅に対する口コミ】メリットは時にデメリットにもなります。毎晩のようにたくさんの人で賑わう繁華街となるとやはり治安は良いとは言えません。酔っ払いもたくさん見受けられますし、騒いだりしているかたなどもよく見かけます。静かで落ち着いた街とは程遠い街です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅からは京都、宝塚、神戸方面へ行け便利です。梅田までは10分ほどで着き、通勤ラッシュ時は混雑しますが大きい駅で5分間隔くらいで電車がくるので不便はないです。駅周辺は繁華街なので夜遅くまでやっている飲食店やコンビニも豊富で食事や買い物には困りません。
【十三駅に対する口コミ】繁華街なので風俗店やラブホテルが多く子育て世帯の居住には向かないかもしれません。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅までアーケードでほとんど雨に当たらない!
繁華街なので金土日はガラが悪い居酒屋の呼び込みもされます
交通利便性
阪急宝塚線、神戸線、京都線全ての線での乗り換えが可能。
乗り換えやホームに向かうまで階段が多いのでもっとエスカレーターなどを増やしてほしい。
生活利便施設の充実
交通網が多いので飲食店やサービス施設が多い。
治安がもう少し良くなってほしい。駅前ももう少しキレイにしてほしい。
飲食店の充実
ファストフード店から居酒屋、チェーン店などが豊富。
飲み屋が多いので夜は少し治安が悪く、騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校や高校などがあり、地元の子は通いやすい。
夜の治安が悪いので、子供を一人で出ていかせにくい。
治安
人と人との距離が近く、誰とでも親しみやすい。
慣れない人が夜に訪れると治安が悪いところだと思われがち。
コストパフォーマンス
安い飲み屋や、物価も安い。地元民も買い物がしやすい。
もっと駅前に買いやすいスーパーができてくれたら嬉しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。