ラポール錦町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩8分 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩9分 JR東北本線/仙台駅 徒歩12分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年2月
総戸数97戸
小学校区域仙台市立上杉山通小学校
中学校区域仙台市立上杉山中学校
専有面積27.78m² ~ 66.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社辰村不動産
施工会社辰村組
管理会社陽光ビルサービス

ラポール錦町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ラポール錦町の売却ガイド

ラポール錦町は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数97戸、14階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラポール錦町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール錦町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩8分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩9分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立上杉山通小学校
  • 中学校区: 仙台市立上杉山中学校

ラポール錦町に関するよくある質問

ラポール錦町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール錦町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール錦町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラポール錦町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール錦町はどのような物件ですか?

ラポール錦町は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩8分。築1981年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール錦町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台駅まで女性の足で15分ほど、そのほか、地下鉄勾当台公園駅も近いです。 駅のアクセスで困ることはないと思います。 仙台駅方面まで行けば商業施設や飲食店は充実しているし、勾当台公園駅の方面へ行けば仙台三越があります。アーケード街があるので、そこにも商業施設、飲食店は充実しています。 マンション目の前にスーパーマーケットがあります。
ただ、ファミリー向けの住宅街という感じではないので、手ごろなショッピングモールはありません。 仙台駅方面にしても、三越方面にしても、15~20分ほど歩くことにはなるので、徒歩5分ほどで考えると、スーパーマーケットはありますが、ドラッグストアはそれより少し遠くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
仙台駅からの通りは大通りばかりで、安全性は高いです。 勾当台公園えきからも、NHKの建物が明るかったりして、治安が悪いことはありません。 夜の騒音もほとんどありません。
住宅街ではないので、周辺に居酒屋等があることもあり、たまに深夜に周辺の酒に酔った人の声が聞こえることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはやや広くて明るく、使いやすいです。 オートロックですからセキュリティーもよいです。 宅配ボックスもあり、宅配で困ったこともありません。 ペットは飼えません。 常時管理人さんがいるので、何かあればすぐに対応してくれます。
以前はごみ置き場のとびらやカバーがなくて、カラスの被害に遭い放題でそれが難点でしたが、今はチェーンのカバーがつきました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3部屋あって特に困ることはありません。 洗面所、脱衣所もそこそこ広いので使いやすいです。
天井はやや低めかと思います。 部屋は築年数がたっているので、やや古い感じはしますが、困りません。 和室があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはコープが目の前にあり、割と新しいスーパーなので、使いやすいです。スーパーと七十七の銀行ATMが併設、クリーニング店も併設されています。また、クリーニング店は別の店も近くにあります。 1階がパン屋さんになっています。 飲食店も充実していて、困りません。
肉や魚の専門店はないので、それが欲しい人は仙台駅方面へ行くことになります。 ドラッグストアも歩くと少し遠めです。 ショッピングモールやファミレスなど、ファミリー向けの店はやや少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに内科医院があります。眼科もあります。 子どもはいないので、子育てに関しては分かりません。
救急病院や大きい病院は近くにありません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
郵便局や、夜遅くまで開いているスーパーが目の前にあり、区役所や勾当台公園駅はもちろん、仙台駅も徒歩圏内。佐川にヤマト、医院も。この上なく便利な立地。それでいて都会の割にすっきりしていて、公園も近く緑もあり、景観もよいです。人通りも程よくあり、治安も良いように思います。
大通りに面しているため、夜間にサイレンや救急車の音が響くことがたまにあります。都市部なので工事が多く、さほど大きい音ではありませんが日中はどこかの工事の音がします。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】電車の本数も困らないくらいにはある。地上への出口がたくさんあるので、目的地までなるべく地下を通って行くことができる。冬の寒い日はこれがかなり重宝します。数年前に東西線もできたので、より便利になりました。
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅の東側からのアクセスがあんまり良くない。かなり歩かないと行けないので、時間に余裕を持って行く必要がある。
2022年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は古いが、エントランスがキレイで、宅配ボックスがある。
エレベーターが1基しかないところが少し不安。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅周りの建物へのアクセスがよく、遊歩道経由で信号を待つことなく周辺のお店を周ることができる。また駅内にお土産所やポップアップストアも出ている時があるので、駅周辺だけでショッピングを済ませることができるのも魅力的。
強いて言えば、東口の広場で寝そべっている高齢者をたまにみかけるが誰も注意しないどころか放置されている部分
生活利便施設の充実
レストランや衣類はもちろん、東口のヨドバシカメラ、S-PAL内の本屋など非常に充実している。西口のパルコにはちいかわのショップやポケモンセンターもあるので子供連れにもおすすめできる。
仙台は都心に比べて建物や道路、道路の幅が大きく設計されているので意外と歩かされる。
飲食店の充実
基本的にグーグルマップ等で調べればなんでもある
店舗は大体駅ビルビルの高層階に入っているので移動が少し面倒
暮らし・子育て環境の充実
ポケモンセンターやちいかわショップがあり、4、5才ほどの子供ならば非常に楽しめる施設が揃っている。
意外と家族でゆっくりできる場所がない。カフェも人がいっぱいで落ち着くという感じではない。
治安
基本的に不良などはいない。ちゃんと大通りを歩けば問題なし。
裏通りも治安的には問題ないが、飲食店のゴミ等が置かれているのでそこは気をつけるべし。
コストパフォーマンス
やはり駅チカということもあって周辺の物価は少し高め。だが別にぼったくりというほどでもなく、お店をきちんと選べば安くなる場合もある。
特にないが、あえて挙げるとするならば店舗がありすぎて選択するのに困ること。
交通利便性
複数路線があり、行きたい場所に行ける。また、乗り換えも便利。
電車の本数が少ない路線がありもう少し増やして欲しい。
生活利便施設の充実
地下にエスパルがあり、食材を買える。本屋も改札の近くにある。
病院がかなり遠い。商店街にゴミがたくさん落ちていて不気味。
飲食店の充実
駅の近くには寿司屋、イタリアンな店などがある。
パンなどリーズナブルではないからリーズナブルな値段にして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
私立小学校が多数あり通学にも便利。多機能トイレが多い。
公園が少ない。また、幼稚園、保育園が少ない。
治安
駅には交番があり、安心、安全。夜も明るく、安全。
駅周辺はゴミがたくさん落ちている。まれに暴走族が通ったりしてうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺は高い。しかし、マンションで便利。
土地があまりなく、一軒家が仙台駅からかなり離れる。
交通利便性
旅行に行く際は大体こちらのJR東北新幹線を利用させていただいています。新幹線はやはり安全かつ快適な旅行には欠かせません。駅内もお土産屋さんなど沢山あり、ワクワクします。
特に思い浮かびませんが、強いて言うならば座って待てる座席がもう少し多いと良いのかも?
生活利便施設の充実
秋の近くにはエスパルやパルコなど買い物がとてもしやすいです。
お店が多くある為、連休時など買い物客と旅行客で混雑してしまうのが大変だなぁと思います。
飲食店の充実
ちょっとした買い物ができるデパートエスパルやパルコ、少し歩けば映画も見れるパルコ2もあります。
もし挙げるとしたら、もう少しリーズナブルの飲食店があると嬉しいのかも?
暮らし・子育て環境の充実
トイレはいつも大体綺麗です。掃除が行き届いていると思います。
トイレの場所が分からずらかったり、いつも並んでいるイメージがあります。もう少しあると良いのかも?
治安
何か大きなことが起きた事はないと思いますし、駅内には交番もあるため、安心できます。
夜は遊び歩いている人や、たまに勧誘?声をかけてくる人がいます。
コストパフォーマンス
陳列された商品に見合うコストパフォーマンスのお店が多いです。
こんな駅周辺に住んでみたいと思いますが、やはり政令指定都市の駅周辺でもありますし、家賃などは高めな印象。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。