2013年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
なんといっても駅から近い！です。女性の足でも5分かからないです。また最寄り駅の「学園前」駅から中心地の「大通」・「さっぽろ」駅まで10分程度です。 東豊線は市営地下鉄のなかでも一番あたらしいので車両もキレイです。 かえりにはコンビニエンスストア「セイコーマート」があるので、帰宅が遅くなったときでも買い物ができるので、便利です。
最寄り駅「学園前」から当マンションに帰宅するときに、「豊凌公演」の脇を通るのですが、そこが少し気持ち悪いです。ですがなかをつっきって渡るわけではありませんし、側に車道がありますし、ファミリーレストランもあるので、まったく怖いというものでもありません。 しかししいて挙げれば、車道から1本わき道にはいるので、若い女性は怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
都心部にかなり近いところなのに、治安の良さ・公園等があり緑が豊か・工場等がないので夜間の騒音と無縁であることなどこのマンションの良さを上げるときりがないぐらいです。また隣近所は閑静な一軒家と札幌市下水道局なので、騒音等とはまったく無縁です。
近所に保育園がありますので、午前10：00ぐらいから11：30ぐらいまで子ども達が外で遊びます。(積雪のある冬季除く)お子さんの歓声が嫌な方は、その時間不快に思うかもしれません。 また図書館が遠いので公共の図書館がちかくだったら、もっと良くなると思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観・エントランス部分はキレイです。エレベーターが4基ありますので、朝夕いらいらした経験がありません。管理人もしっかり月～土(土は午前中)8：00～17：00まで管理してくれており、ゴミ収集場もカラスがまったく入れない造りになっておりとても清潔です。 オートロック・監視カメラ・宅配ボックス・集会場・駐車場、駐輪場完備(駐車場来客用スペースも多い)。トランクルームは地下に完備されていますので、盗難の心配不要です。ペット飼育は不可です。個人によって意見は異なると思いますが、そのためペットによるトラブルは皆無です。
なにぶんマンションですので、周辺地区とのお付き合いも薄いかなと感じます。 また自転車は屋根こそついてあれ、マンション住民以外の他人も近づける場所にありますので盗難に注意かと。(ブランドもののマウンテンバイクをお持ちの方はわざわざ家に入れています) 一階部分周辺に低木を植えていますが、隙間があり野良猫がたまに入っていくのを見たことがあります。長年住んでいますが、1回だけ一階居住者宅に泥棒が入ったことがありました。一階居住者は防犯システムを強固なものにする必要があるかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
大変住みやすいです。リビングルームが全戸南向きになっており、日差しがちょうどよく入り、明るいです。天井が高くそれにあわせて収納スペースをつくられていますので、収納力が非常に高いです。お風呂はすでにバリアフリー仕様になっており、浴槽も広めですので要介護のかたでも使いやすいかつ介護の方も入浴補助しやすいスペースになっているかと思います。 室内は全体的に木目調で落ち着きがあり、各部屋間の壁が厚く、隣の部屋でテレビをつけていてもほぼ聞こえません。かつ各階の間に防音仕様がされていますので、上階人のテレビ等生活音もほぼ聞こえません。
リビングルームに日差しが入ると上記で書きましたが、夏期は太陽が高くなるせいか日差しの入り方が短くなります。個人的には暑くなるのが防げるので歓迎しておりますが、人によっては不満がでるかもしれません。 あと北部屋には日差しがはいりませんが、これはしかたないですね。 また北部屋から札幌市下水道局(5階建て)がみえますので、低層階の方は気になるかと思います。 あと難点をいえばキッチン用品を置くスペースが小さいということです。オーブンレンジとコーヒーメーカーを置くともういっぱいです。各自でサイドテーブルなど準備して炊飯器・ミキサー・ホームベーカリー等各自で設定することが必要です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩15分くらいのところに食品スーパー2店舗、しまむら、ゲオ、メガネショップ、ドラッグストア・ホームセンター・モスバーガーがあるので不自由はないと思います。特に東光ストアは鮮魚コーナーが充実しており、おいしい魚がいつでも買うことができます。 スーパーも・東光ストア→少々高いが野菜・魚・肉の質が良い ・ビック→とにかく低価格！とうふが19円、ゆでうどんが19円など家計を支えてくれます。
評価を4にしたのは徒歩15分かかるという点です。やはり地下鉄駅に隣接するスーパーがひとつでもいいので欲しいというのが本音です。 札幌は冬季雪が降り、時には嵐になります。仕事を終えその後吹雪の中歩いて買い物をするのは、結構負担がかかるものです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
小学校は徒歩10分、保育園は徒歩3分のところにありとても近いです。 また病院も徒歩8分くらいのところに眼科・歯医者・小児科・の複合医療施設があり、特に小児科は大変有名な先生で遠いところからわざわざ来る患者さんも多いです。 総合病院は徒歩5分のところに豊和会札幌病院があり、内科・外科・循環器科などみて貰えます。医療施設は充実している地域です。 隣の隣が豊凌公園ですので、緑が豊かですし、夏にはお祭りがあってにぎやかです。 マンション内のコミュニケーションについてですが、高齢で穏やかな住民の方が多く、騒音を出して迷惑な方や不良の若者のたまり場になっているようなところなどは、今のところ皆無です。
近所に公園があるため、夏季になりますと若者が夜間花火をするのですが、花火の音と若者の歓声が聞こえます。ときどきですが。夏季なので窓を開けて網戸の状態だからなおさら聞こえやすいです。 ここが気になる方は中にはいると思います。 また近所にキリスト教の教会があるのですが、時々集会を行っているようなので、気になる方がいるかもしれません。(ただ、そちらの名誉のためにいいますと布教活動で家にくるとか、ポストにチラシが入っているということはありません)