ラポール学園前3号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年3月
総戸数104戸
小学校区域豊平小学校
中学校区域八条中学校
専有面積71.38m² ~ 96.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社戸田建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ラポール学園前3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラポール学園前3号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラポール学園前3号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラポール学園前3号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ラポール学園前3号館の売却ガイド

ラポール学園前3号館は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数104戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポール学園前3号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール学園前3号館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊平小学校
  • 中学校区: 八条中学校

ラポール学園前3号館に関するよくある質問

ラポール学園前3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール学園前3号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール学園前3号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラポール学園前3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール学園前3号館はどのような物件ですか?

ラポール学園前3号館は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩1分。築1999年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール学園前3号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】北海学園大学に直通の駅です。この駅は学生が多く利用していてにぎわいのある駅です。近くにはファミリーマート、セーコーマート、ラーメン屋さんなどがあり便利だと思います。また車通りも多く、夜でも怖い雰囲気はありません。駅チカでも安い物件がいくつかあります。セキュリティも安全です。
【学園前駅に対する口コミ】学園前駅を出るとすぐ幹線道路があります。エンジン音のうるさいバイクや車はよく通ります。車通りが多く騒音が気になる程度だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】近くにはスーパー、コンビニ、飲食店がなんでもありますよ。にぎやかな雰囲気が好きな人にはいいと思います。
【学園前駅に対する口コミ】ファミリーマートの店員さんの態度が気になる方がいるかもしれません。夜遅くになって酔っぱらいがたまに歩いています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】少しお腹がすいたなと思ったらすぐ近くにラーメン屋、ヴィクトリア、そば屋があります。
【学園前駅に対する口コミ】学生が多く混雑してる場合が多いです。特に昼と夜。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】学校もすぐ近くにあり通いやすいのではないかと思います
【学園前駅に対する口コミ】曲がり角が多くて走ってくる子供が多く危ないなと思うときがあります。公園はそれなりにある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】近くに、幼稚園・保育園・小中学校、高校・大学と一通りそろっており、子育てをするには最適な場所です。尚且つ、治安も比較的いいので、家族連れにおすすめできる駅です。また、中島公園・すすきのにもほど近いため、タクシーなどを使うことなく学園前まで帰ることも可能です。
【学園前駅に対する口コミ】大学が近くに2校あるが、その割には飲食店が少なく、遊べる施設という点でも物足りない印象があります。また、スーパーも少ないため歩きの場合、不便することも少なくありません。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
出入口が多いため、しばらく地下を歩くことができ、雨や雪に濡れにくい
学校直通な為、学校終わりは電車内が混むところ
生活利便施設の充実
カフェや学生食堂が多い、商業施設がまとまっているところ
近所に大きな病院が少ない為、一箇所に人が多く集中する。
飲食店の充実
カフェや学生食堂、ラーメン店が多い為不自由ない
学生向けの飲食店が多い為、大盛りのお店ばかりがあるところ
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が多いところと、保育施設が充実してる。
公園が大学生に占領されて、小さな子供が遊ぶには向いてない
治安
駅近くに大学の警備員がいる為、駅近くは治安が良い
大学生が多い為、交通ルールが守れない人が多い
コストパフォーマンス
学生向けのアパートが多いため、家賃が安い
家賃が安い、学生が多いこともあり、近所がうるさい
交通利便性
電車の入口に立ち止まるなという看板を持って呼び掛けをしていた学生達が多くてとても混むのでありがたい呼び掛けだと思った
学生が多いのでマナーの悪い人も少なからずいる
生活利便施設の充実
近くに色々な施設があるので生活するのは便利
深いのでエスカレーターを使わないとつらい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と高校、大学、文房具屋があるから学生には優しい
学校が多いので学生が多くて混んだりすることがよくある
治安
人が多いので助けを求めることは簡単だったり、事件に巻き込まれにくい
学生が多いので治安はあまり良くはない、特に高校生、
コストパフォーマンス
地下鉄で札幌までいけるので交通費はあまりかからない
地下鉄くらいしかないので交通費が意外と多くなる
交通利便性
JRや地下鉄主要駅(札幌駅・大通駅)にも近く、通勤通学に便利です。
東豊線は南北線・東西線と比べて地下が深く、改札までが遠いです。学生の登下校の時間帯はとても混んでいます。
生活利便施設の充実
出入り口にもよりますが、徒歩圏内にはセイコーマートやファミリーマートがあります。
少し離れたところに買い物のできる場所があるため、隣接したスーパー等の買い物をする場所はありません。
飲食店の充実
駅近くに飲食店はそれほどありませんが、駅から7分のcafe nu さんは落ち着きのあるおしゃれなカフェです。日替わりランチがおすすめです。
カフェのような、ゆっくり過ごせるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
街にも近いということもあり、幼稚園や保育園は多いと思います。近くに大きめの公園もあります。駅にはエレベーターが二ヶ所あります。
屋内で遊べる場所はほとんど近くにはありません。
治安
出入り口のある大きい道路には街灯が数多くあり、夜も明るく歩きやすいです。
大学生が多く住んでいるので、住む場所によっては騒がしい時もあります。(特に夏の夜)
コストパフォーマンス
街へ通勤・通学していたり、近くにスーパーやコンビニがあったり、生活する分には非常に住みやすいと感じています。
強いてあげれるならば、大きい商業施設があるさらに便利だなと思います。
交通利便性
札幌市内中心部の大通駅まで2駅。豊水すすきの駅まで1駅なのでアクセスが便利。それほど混雑もしない。
バスはそれほどないのでバスを利用する時は不便に感じる。
生活利便施設の充実
徒歩5分ほどの場所に東光ストアやホームセンター、ドラッグストアなどがあるので買い物に困らない。
強いて挙げれば食料品や日用品が揃うお店が駅から少し離れていること。
飲食店の充実
学生が多く住む地域なのでリーズナブルな飲食店が多い。
有名なお店などは特にないかもしれません。札幌中心部まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大学、駅周辺に学校や幼稚園など多く、子育てもしやすい環境。公園も近くにあり、子供が遊べる場所も多い。
強いて挙げれば大きな公園が近くにないこと。
治安
駅、駅周辺が綺麗で治安が良い地域。居酒屋なども少ないので酔っ払いを見かけることも少ない。
住宅街に入ると街灯が少なく、夜は暗く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
札幌市内中心部が徒歩圏内なのに家賃が安く、コストパフォーマンスはとても良い。
人気の地域なので、マンションなど購入となると駅周辺は土地が高い。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。