ラポール学園前2号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年6月
総戸数104戸
専有面積72.70m² ~ 92.31m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社戸田建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ラポール学園前2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポール学園前2号館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラポール学園前2号館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラポール学園前2号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラポール学園前2号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

ラポール学園前2号館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラポール学園前2号館の売却ガイド

ラポール学園前2号館は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数104戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポール学園前2号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール学園前2号館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラポール学園前2号館に関するよくある質問

ラポール学園前2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール学園前2号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール学園前2号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラポール学園前2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール学園前2号館はどのような物件ですか?

ラポール学園前2号館は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩1分。築1999年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール学園前2号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】比較的車両替え新しめ。都心部まで1〜2駅と近い。都心部までそれほど遠くないので、駅周辺だと非常に便利だが、家賃はそれなりにかかる。
【学園前駅に対する口コミ】学生が乗り降りするので登下校時の混雑がすごい。学生にとってはもう少し安い方が住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【学園前駅に対する口コミ】駅名にもなっている学校があり、大学は直結になっているので非常に便利。住宅地なので、ご近所さん同士も知り合いが多い。
【学園前駅に対する口コミ】住宅地でありながら学生の街でもあるが、駅周辺に娯楽施設がない。夜になると街灯も暗め。学生が多く住む通りは、自転車の置き方があまり良くない所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【学園前駅に対する口コミ】駅から少し離れた場所にスーパーがあり、小さめだがフードコートがある。
【学園前駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店がほとんどないため、ランチタイムになると、数件しかないお店が混雑状態になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【学園前駅に対する口コミ】住宅地で学校もあり、子供たちが集まるのことにできる公共の施設もある。
【学園前駅に対する口コミ】基本的にお店の数が少ない。大きな病院も駅の近くには見当たらない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】学園駅前のメリットとしては、名前の通り大学の「北海学園大学・北海学園商科大学」があるので、大学生にはとてもありがたい立地となっています。近くにはイオン系列のスーパーがあり、大きな道に面しているためとても安心できます。
【学園前駅に対する口コミ】大学の反対方向には、眠らない街”すすきの”があり、徒歩15分で入口に到達してしまうため、誘惑と戦う毎日が待っています。
2024年09月 メリット
交通利便性
大通り、すすきの、札幌駅と乗り換えなしで行けてアクセスが便利。東豊線はそこまで混まないのでどの時間も利用しやすい。
東豊線のみなのと、本数が少なめだと思う。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、ホームセンターなど充実している。
お店は多いが駅のすぐ近くにはあまりないので、少し歩かないといけない。
飲食店の充実
国道36号線まで出ると、回転寿司や焼肉など色々な飲食店がある。
駅のそばには飲食店やカフェがなく、少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や豊平公園、きたえーるもあり、子育てしやすいと思う。
特にないが、強いていうなら駅周辺には北海学園しかないので、少し歩く。
治安
一つ先の駅に豊平警察署があるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれる安心感がある。
学生が多いので夜はコンビニ周辺に集まっていたりうるさい時もある。
コストパフォーマンス
東豊線で学生が多いのでコスパはいいと思う。
駅周辺の利便性はあまり感じないので、そこが重視だとコスパがいいとは言えないかもしれない。
交通利便性
学園前駅のおかげで、北海高校、北海学園高校、北海学園大学と3つの学校にいけるのがとてもいい。そして、この駅で降りるときたえーるにも歩いて10分もかからないうちにつけるので、アイドルのライブなどもここの会場でやるのでとてもありがたい駅。
北海高校、北海学園高校、北海学園大学の3つの学校があることで、登校時や下校時が大変混みあっている。えきについているエレベーターがとても狭いので朝は混みあっていてのれないことが多い。
生活利便施設の充実
エレベーター、エスカレーター、階段の3つが揃っているのでそれぞれの人にあったものが使えてとてもいい。
エレベーターがとてもせまいので、登校時や下校時、障害を持っている方があまりのれていない。
飲食店の充実
駅をでるとすぐにコンビニが何件かあったり、ラーメン屋などもあるのでとてもいい。
強いてあげれば、駅の中にはコンビニや売店のようなものがないのであればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校がとっても多いので高校、大学はこの駅だけを使っていくことができる。
小学校、中学校は近くにないので強いといえばその2つもあるとよい。
治安
近くに幼稚園もあることから、高校、大学もあるけれど比較的いいと思う。
たまにバイクがとても暴走してる時があるのでそれが無くなれば尚よい。
コストパフォーマンス
マンション、アパートが多く、近くにスーパーもあるのでとても良いと思う。
もし、もう少し大きめの公演がたくさんあれば、もっと良くなると思う。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。