ラポール境川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区境川1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1979年6月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立九条南小学校
中学校区域大阪市立西中学校
専有面積58.00m² ~ 61.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社辰村組
管理会社ケアースタッフ

ラポール境川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ラポール境川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 九条駅まで徒歩9分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ラポール境川は阪神なんば線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 九条駅に近い境川1丁目3-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ラポール境川なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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ラポール境川の売却ガイド

ラポール境川は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数17戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラポール境川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ラポール境川を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩9分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立九条南小学校
  • 中学校区: 大阪市立西中学校

ラポール境川に関するよくある質問

ラポール境川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール境川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール境川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポール境川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール境川はどのような物件ですか?

ラポール境川は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩9分。築1979年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール境川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九条駅に対する口コミ】九条駅の周辺にはナインモール九条とキララ商店街という2つの商店街があり、多くの周辺住民の方達が利用しています。商店街の中にはコンビニエンスストアや飲食店もあるので、夜になっても明るく人気もあります。 また、ドラッグストアやレンタルビデオ店もあります。 周辺道路はそこまでの交通量もありませんし、道も広く見晴らしもいいので、自転車や徒歩でも安全に通行できます。 中央線は大阪市の中央部分を走り、本町で御堂筋線に乗り換える事ができますので、ビジネス街や繁華街への移動が可能です。また大阪港や奈良県生駒市方面へもいく事が可能です。 通勤ラッシュは多少混み合いますが、時間を外せばそこまでの混雑はありません。 駅の外に出てすぐに阪神電鉄九条駅がありますので、神戸方面、難波を経由して奈良市内へ行く事も可能です。
【九条駅に対する口コミ】中央線は、大阪市営地下鉄の中でも比較的最終電車の時間が早い路線です。 なので、帰宅が遅くなるようでしたら予め時間を調べておいた方がいいかもしれません。 駅に駐輪場はありますが、常に混雑していて停めやすいとは言い難いので、徒歩で向かえるようであれば自転車を使わない方がいいかもしれません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の九条駅に徒歩圏内で良い。九条駅はメトロと阪神線の2線が利用ができ、とても便利。
徒歩圏内とは言え、メトロの九条駅までは約10分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設が直ぐ近くにある。フォレオ、AEON、大阪ドームなど買い物にも食事にも困らない。
大通りに面しており、また近くに大きい病院があるので、夜間時には暴走族や救急車がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは1台だが総戸数が少ないので混み合うことはまずない。
1階のエントランスのエレベーターに乗るまでに5〜6段の階段を上がらないといけない。築年数が古いのでスロープの設置が無く、車椅子やベビーカーを使用しているととても大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居室内はフルリノベーションされているので全てが新しく綺麗。
築年数が古いので見えない部分の配管や躯体など今後の劣化が心配。
2022年09月 メリット
交通利便性
都会への移動が便利。近くに阪神もあるので乗り換えも楽チンです
強いて言えばエスカレーターが少しだけ分かりずらいくらいです。
生活利便施設の充実
近くにキララ九条商店街があり食べ物や買い物にも困りません。少し歩けばイオンもあります。
強いて言うなら自転車が多いです。止めてる数も多いし突っ込んでくるので少し危ないです。
飲食店の充実
マクドナルドや鳥貴族焼き鳥屋さんや喫茶店など豊富にあります。
野球の試合がある日などは溢れるかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校はほぼ揃っているし公園も多いです。移動もしやすく近くにユニバと海遊館があります。
ドームが近いのでイオンの買い物にたまーに困るくらいです。
治安
比較的いい方かと、建物も綺麗なものが多いし交番も近くにあります。繁華街なども無いです
ドームでイベントがある時は結構元気な方が多いと思います。
コストパフォーマンス
家賃安いところ多いと思います!物価は最近どこも値上げだらけなのでなんとも言えませんが、イオンや商店街のスーパーなど色々あるので良いです。
外国人の方が意外と多いので気にならなければ大丈夫だと思います。

ラポール境川の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.92万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.5 96.82 128.13 2013-11-09 3DK 58.9㎡ 78.01万円/㎡2014-01-12 3DK 58.9㎡ 70.72万円/㎡2016-09-19 3DK 59.49㎡ 90.58万円/㎡2016-12-10 3DK 59.49㎡ 82.24万円/㎡2018-01-26 3DK 59.49㎡ 71.68万円/㎡2018-07-10 2LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡2018-08-25 2LDK 59.49㎡ 98.91万円/㎡2018-10-13 2LDK 61.97㎡ 89.62万円/㎡2018-11-24 2LDK 61.97㎡ 89.62万円/㎡2021-01-16 3LDK 58.9㎡ 88.68万円/㎡2021-06-14 2LDK 58.9㎡ 122.91万円/㎡2021-06-20 2LDK 58.9㎡ 122.35万円/㎡2021-08-03 2LDK 58.9㎡ 117.75万円/㎡2021-09-28 2LDK 58.9㎡ 109.33万円/㎡2021-10-24 2LDK 58㎡ 113.88万円/㎡2021-11-26 2LDK 58㎡ 111.03万円/㎡2021-12-03 2LDK 58.9㎡ 109.33万円/㎡2021-12-15 2LDK 58.9㎡ 122.91万円/㎡2022-05-27 2LDK 58.9㎡ 122.35万円/㎡2022-09-07 2LDK 58.9㎡ 106.08万円/㎡2023-05-20 2LDK 58.9㎡ 111.13万円/㎡2024-04-13 2LDK 61.97㎡ 72.02万円/㎡2024-10-06 3LDK 61.97㎡ 105.62万円/㎡2024-10-26 3LDK 59.49㎡ 121.14万円/㎡2025-03-11 3LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡ 2013-11 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-11 4階 3LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡
2024-10-26 4階 3LDK 59.49㎡ 121.14万円/㎡
2024-10-06 4階 3LDK 61.97㎡ 105.62万円/㎡
2024-04-13 4階 2LDK 61.97㎡ 72.02万円/㎡
2023-05-20 7階 2LDK 58.9㎡ 111.13万円/㎡
2022-09-07 7階 2LDK 58.9㎡ 106.08万円/㎡
2022-05-27 7階 2LDK 58.9㎡ 122.35万円/㎡
2021-12-15 9階 2LDK 58.9㎡ 122.91万円/㎡
2021-12-03 4階 2LDK 58.9㎡ 109.33万円/㎡
2021-11-26 4階 2LDK 58㎡ 111.03万円/㎡
2021-10-24 4階 2LDK 58㎡ 113.88万円/㎡
2021-09-28 4階 2LDK 58.9㎡ 109.33万円/㎡
2021-08-03 4階 2LDK 58.9㎡ 117.75万円/㎡
2021-06-20 4階 2LDK 58.9㎡ 122.35万円/㎡
2021-06-14 9階 2LDK 58.9㎡ 122.91万円/㎡
2021-01-16 4階 3LDK 58.9㎡ 88.68万円/㎡
2018-11-24 8階 2LDK 61.97㎡ 89.62万円/㎡
2018-10-13 8階 2LDK 61.97㎡ 89.62万円/㎡
2018-08-25 8階 2LDK 59.49㎡ 98.91万円/㎡
2018-07-10 8階 2LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。