ラポタナベの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年11月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積39.32m² ~ 71.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社西垣林業
施工会社西武建設
管理会社SONO

ラポタナベを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ラポタナベは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ラポタナベは田辺4丁目12-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ラポタナベは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラポタナベのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラポタナベの売却ガイド

ラポタナベは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラポタナベの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ラポタナベを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

ラポタナベに関するよくある質問

ラポタナベの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポタナベには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポタナベの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラポタナベの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポタナベはどのような物件ですか?

ラポタナベは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩7分。築1983年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポタナベには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田辺駅に対する口コミ】この田辺駅は目立った商業施設はありませんが小さいスーパーとコンビ二などがあり買い物にも良いといえます。基本住宅街なのでひっそりした駅で混雑状況としては朝夕も混みあう事もないが都心部へアクセスも数駅でいけます。
【田辺駅に対する口コミ】道も狭く薄暗いので夜道の怖さがあります。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
住民がいい.gaihekigakougyuukannarimasu.mazumasu
音がもれやすidesu.depparigakininarimasu.heyagasemai
2024年01月 メリット
交通利便性
通勤時間帯は御堂筋線よりかは空いてるイメージ。天王寺駅と梅田まで行ける。難波も谷町九丁目で乗り換えるか歩けばすぐに着く。
難波にも繋がってたらもっと便利なのになと思う。あと谷町線の東梅田駅に繋がっているのだが大阪駅や阪急とちょっと距離があるのがやだ。
生活利便施設の充実
天王寺の近くだが周りは住宅街なので静か。自転車があればスーパーとかも近くにあるし長居公園、植物園などがあるので健康にもいい。
歩きだとスーパーは遠い。近くにコンビニはあるけど狭いかな。もう少し歩ける距離に大きなスーパーとか欲しいと思う。
飲食店の充実
近くの昭和町方面に行けば飲食店は多い。あとは長居公園周辺も飲食店多いけど田辺駅からだと自転車が必須になる。
周辺に住宅が多いので定食屋があれば便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
メリットでも書いたが駅周辺は静かなので子育てには良いかと。あと長居公園が近くにあるので自然があるなかで子供を遊ばせることができる。
地下鉄に乗る時に階段が長いので特に下りはエスカレーターがないので足とか目が悪い人はエレベーターが必須になる。
治安
周辺住宅街なので静かな方。酔っぱらいとか見ないので治安はいいです。
もう少し周辺の街灯増やして夜もう少し明るくした方が防犯面ではいいかもしれない。
コストパフォーマンス
今のアパートは安いので大阪駅、天王寺駅のアクセスの良さを考えるとコスパはいいと思う。
スーパーが少し遠いかな。もっと近くに大きなスーパーが欲しい。

ラポタナベの中古販売価格の推移

平均㎡単価90.05万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.56 98.3 142.03 2014-04-10 3LDK 63.99㎡ 74.91万円/㎡2015-01-19 3LDK 63.07㎡ 61.85万円/㎡2017-02-06 3DK 57㎡ 62.64万円/㎡2017-08-07 3DK 57㎡ 62.64万円/㎡2017-12-25 3LDK 68.07㎡ 81.59万円/㎡2018-05-24 3LDK 68.07㎡ 81.59万円/㎡2018-07-16 3DK 57㎡ 62.64万円/㎡2024-03-16 2LDK 51.03㎡ 134.74万円/㎡2024-05-20 2LDK 51.03㎡ 129.43万円/㎡2024-07-03 2LDK 51.03㎡ 129.43万円/㎡2025-04-08 2DK 39.32㎡ 107.61万円/㎡2025-08-04 2DK 39.32㎡ 90.8万円/㎡2025-12-06 2DK 39.32㎡ 90.8万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 2DK 39.32㎡ 90.8万円/㎡
2025-08-04 3階 2DK 39.32㎡ 90.8万円/㎡
2025-04-08 3階 2DK 39.32㎡ 107.61万円/㎡
2024-07-03 4階 2LDK 51.03㎡ 129.43万円/㎡
2024-05-20 4階 2LDK 51.03㎡ 129.43万円/㎡
2024-03-16 4階 2LDK 51.03㎡ 134.74万円/㎡
2018-07-16 2階 3DK 57㎡ 62.64万円/㎡
2018-05-24 2階 3LDK 68.07㎡ 81.59万円/㎡
2017-12-25 2階 3LDK 68.07㎡ 81.59万円/㎡
2017-08-07 2階 3DK 57㎡ 62.64万円/㎡
2017-02-06 2階 3DK 57㎡ 62.64万円/㎡
2015-01-19 1階 3LDK 63.07㎡ 61.85万円/㎡
2014-04-10 5階 3LDK 63.99㎡ 74.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。