ラブニール西長堀パークフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田1丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年8月
総戸数50戸
専有面積29.02m² ~ 39.89m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社ノバック
管理会社合人社計画研究所

ラブニール西長堀パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西長堀駅周辺の需要を重視しています。ラブニール西長堀パークフロントは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラブニール西長堀パークフロントは本田1丁目8-16らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラブニール西長堀パークフロントは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラブニール西長堀パークフロントを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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ラブニール西長堀パークフロントの売却ガイド

ラブニール西長堀パークフロントは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラブニール西長堀パークフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ラブニール西長堀パークフロントを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩13分

ラブニール西長堀パークフロントに関するよくある質問

ラブニール西長堀パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラブニール西長堀パークフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラブニール西長堀パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラブニール西長堀パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラブニール西長堀パークフロントはどのような物件ですか?

ラブニール西長堀パークフロントは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩8分。築2008年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラブニール西長堀パークフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九条駅に対する口コミ】阪神電車だけでなく地下鉄もあり、交通アクセスは優れております。駅周辺には商店街があるため、買い物に困ることはまずないでしょう。居酒屋もたくさんあります。24時間営業のファーストフード店・コンビニもあるので24時間何でも揃うことでしょう。
【九条駅に対する口コミ】飲食店街や性風俗の店が多いので、夜は気をつけましょう。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
公園横の立地がよい。また、最近、西長堀駅にスーパーができた。
個人的にはあまり感じない。駅も近いし、、
2024年02月 メリット
交通利便性
駅内は広く、特に汚れも目立ちません。とても綺麗な駅です。
縦長の駅であるため、この駅で乗り換えをする際はあらかじめ乗り換えが近い車両を検索すればスムーズだと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが駅近くに存在するため、生活する上では困りません。
オフィスビルが立ち並ぶ地域の駅であるため、利便性は低く感じます。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがいくつかあるのと、居酒屋が立ち並んでいます。
ファストフード店やレストランなどはない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあるため、お子さんが遊べる場所はあります。
出口付近が大通りに面しているため、お子さんを常に見ておく必要はあります。
治安
ご飯屋さんが少ないことから、酔っ払いが少ない駅です。
帰宅ラッシュ時は多くの通勤者が利用する駅なので、人間トラブルはなきにしもあらずです。
コストパフォーマンス
なんば駅までが近いので、ベッドタウンとして利用することができると思います。
社会人が多く利用する駅にしてはやや改札が小さく感じます。
交通利便性
阪神沿線、地下鉄九条駅にアクセスしやすく、阪神線は神戸から奈良までカバーできる
特にありませんが自家用車を移動手段としている場合は維持費が高いかもしれません。
生活利便施設の充実
生活に必要なものを買い物する分にはとても便利です。
雑多な感じはありますので利便性を求めるならベストな地域ですが静寂を求める方は不向きかもしれません
飲食店の充実
庶民的なリーズナブルなお店が沢山あります。
強いて言えばおしゃれなカフェなど求める方はがっかりするかも
暮らし・子育て環境の充実
西区の地域によると思います。堀江あたりはファミリー層に人気のエリアです。
駅から遠くなると少し暗い所があります。だからと言って治安が悪いとも言えないですが
治安
昔は歓楽街でしたが今は商店街通りと言う感じです。
駅から遠くなると少し暗い所があります。だからと言って治安が悪いとも言えないですが
コストパフォーマンス
西区の地域によると思いますが、九条のあたりは住みやすいと思います。日常的な買い物がしやすい地域です。
交通利便性
中央線、市バスも有り、北も南も利便性抜群で、問題なし。
阪神高速の騒音が時々気になることがあるが・・・
生活利便施設の充実
スーパーマーケットも3軒あり、北や南のデパートも。
土日・祝日になると、休業の店が多くなることも。
飲食店の充実
平日は、手ごろなランチや食堂が多く、庶民の町。
土日・祝日になると、休業の店が急に増えるのが難点かな。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多く、中高もあり、公園もあるので、安心。
交通で、車の往来が多い道路があるので、事故には注意が必要。
治安
交番もあり、静かなマンション街ので、安心感がある。
土日に、中国領事館に向けての街宣車が多くなる。
コストパフォーマンス
最近では、マンションが値上げ利しているが、それでも、コスパは良い方かと。
マンション人気が上がって、値段が上がり気味。

ラブニール西長堀パークフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価187.81万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↓ 下落傾向
125.3 213.85 302.4 2012-03-21 1LDK 34.99㎡ 203.13万円/㎡2012-10-21 1LDK 39.89㎡ 143.37万円/㎡2012-11-03 1LDK 39.89㎡ 148.34万円/㎡2013-03-23 1LDK 39.89㎡ 140.06万円/㎡2013-04-07 1LDK 32.18㎡ 163.34万円/㎡2013-06-10 1LDK 36.45㎡ 159.62万円/㎡2013-07-02 1LDK 34.99㎡ 159.67万円/㎡2013-08-20 1LDK 36.45㎡ 152.37万円/㎡2014-02-21 1LDK 34.99㎡ 159.67万円/㎡2014-02-21 1LDK 32.18㎡ 163.34万円/㎡2014-09-08 1LDK 34.99㎡ 159.67万円/㎡2014-10-20 1LDK 32.18㎡ 163.34万円/㎡2014-12-16 1LDK 34.99㎡ 159.67万円/㎡2014-12-16 1LDK 32.18㎡ 163.34万円/㎡2015-06-25 1LDK 34.99㎡ 159.67万円/㎡2015-08-06 1LDK 32.18㎡ 163.34万円/㎡2015-11-26 1LDK 32.18㎡ 153.06万円/㎡2015-11-30 1LDK 32.18㎡ 213.67万円/㎡2015-12-28 1LDK 34.99㎡ 159.67万円/㎡2016-06-16 1LDK 32.18㎡ 172.58万円/㎡2017-02-06 1LDK 32.18㎡ 192.1万円/㎡2017-02-08 1LDK 29.02㎡ 195.93万円/㎡2017-02-24 1LDK 32.18㎡ 181.83万円/㎡2017-03-05 1LDK 29.02㎡ 192.51万円/㎡2017-03-17 1LDK 29.02㎡ 192.51万円/㎡2017-03-22 1LDK 32.18㎡ 173.61万円/㎡2017-04-18 1LDK 34.99㎡ 159.67万円/㎡2017-04-30 1LDK 32.18㎡ 176.69万円/㎡2017-05-15 1LDK 32.18㎡ 153.06万円/㎡2017-05-27 1LDK 36.45㎡ 167.78万円/㎡2017-07-29 1LDK 32.18㎡ 202.37万円/㎡2017-10-07 1LDK 36.45㎡ 162.34万円/㎡2017-10-10 1LDK 32.18㎡ 193.13万円/㎡2017-10-31 1LDK 32.18㎡ 176.69万円/㎡2018-01-06 1LDK 36.45㎡ 170.5万円/㎡2018-02-23 1LDK 32.18㎡ 164.36万円/㎡2018-04-27 1LDK 32.18㎡ 182.86万円/㎡2018-05-20 1LDK 32.18㎡ 173.61万円/㎡2018-07-07 1LDK 36.45㎡ 170.5万円/㎡2018-08-24 1LDK 32.18㎡ 164.36万円/㎡2018-10-23 1LDK 32.18㎡ 163.34万円/㎡2019-03-01 1LDK 36.45㎡ 170.5万円/㎡2019-06-18 1LDK 36.45㎡ 168.69万円/㎡2019-08-21 1LDK 34.99㎡ 187.07万円/㎡2019-09-24 1LDK 36.45㎡ 159.62万円/㎡2020-01-24 1LDK 34.99㎡ 177.62万円/㎡2020-02-26 1LDK 32.18㎡ 169.5万円/㎡2020-03-19 1LDK 34.99㎡ 177.62万円/㎡2020-08-07 1LDK 32.14㎡ 180万円/㎡2021-02-14 1LDK 32.18㎡ 180.8万円/㎡2021-03-23 1LDK 32.18㎡ 213.67万円/㎡2021-08-31 1LDK 32.18㎡ 203.4万円/㎡2021-11-14 1LDK 32.18㎡ 254.77万円/㎡2022-03-01 1LDK 32.18㎡ 203.4万円/㎡2022-04-14 1LDK 32.18㎡ 204.43万円/㎡2022-10-03 1LDK 34.99㎡ 234.31万円/㎡2022-12-19 1LDK 34.99㎡ 224.86万円/㎡2023-07-17 1LDK 32.18㎡ 202.37万円/㎡2024-02-20 1LDK 39.89㎡ 217.95万円/㎡2024-06-03 1LDK 32.18㎡ 193.13万円/㎡2024-06-15 1LDK 39.89㎡ 230.39万円/㎡2024-08-07 1LDK 36.45㎡ 204.06万円/㎡2024-09-13 1LDK 32.18㎡ 223.95万円/㎡2024-09-15 1LDK 34.99㎡ 262.65万円/㎡2024-10-25 1LDK 32.18㎡ 287.64万円/㎡2024-11-24 1LDK 34.99㎡ 253.2万円/㎡2024-11-30 1LDK 36.45㎡ 197.71万円/㎡2025-09-06 1LDK 39.89㎡ 246.96万円/㎡2025-12-06 1LDK 39.89㎡ 246.96万円/㎡2025-12-16 1LDK 36.45㎡ 199.53万円/㎡2026-01-12 1LDK 39.89㎡ 246.96万円/㎡2026-02-16 1LDK 36.45㎡ 215.85万円/㎡2026-03-07 1LDK 36.45㎡ 199.53万円/㎡ 2012-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 5階 1LDK 36.45㎡ 199.53万円/㎡
2026-02-16 5階 1LDK 36.45㎡ 215.85万円/㎡
2026-01-12 11階 1LDK 39.89㎡ 246.96万円/㎡
2025-12-16 5階 1LDK 36.45㎡ 199.53万円/㎡
2025-12-06 11階 1LDK 39.89㎡ 246.96万円/㎡
2025-09-06 11階 1LDK 39.89㎡ 246.96万円/㎡
2024-11-30 9階 1LDK 36.45㎡ 197.71万円/㎡
2024-11-24 11階 1LDK 34.99㎡ 253.2万円/㎡
2024-10-25 3階 1LDK 32.18㎡ 287.64万円/㎡
2024-09-15 11階 1LDK 34.99㎡ 262.65万円/㎡
2024-09-13 2階 1LDK 32.18㎡ 223.95万円/㎡
2024-08-07 5階 1LDK 36.45㎡ 204.06万円/㎡
2024-06-15 2階 1LDK 39.89㎡ 230.39万円/㎡
2024-06-03 2階 1LDK 32.18㎡ 193.13万円/㎡
2024-02-20 2階 1LDK 39.89㎡ 217.95万円/㎡
2023-07-17 9階 1LDK 32.18㎡ 202.37万円/㎡
2022-12-19 11階 1LDK 34.99㎡ 224.86万円/㎡
2022-10-03 11階 1LDK 34.99㎡ 234.31万円/㎡
2022-04-14 3階 1LDK 32.18㎡ 204.43万円/㎡
2022-03-01 3階 1LDK 32.18㎡ 203.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。