ラフォルテ西神中央6番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1994年2月
総戸数582戸
小学校区域神戸市立竹の台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積83.44m² ~ 115.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ラフォルテ西神中央6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、竹の台6丁目6の利便性を評価しています。ラフォルテ西神中央6番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで83〜115m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年2月築という条件が希望に合いました。ラフォルテ西神中央6番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ラフォルテ西神中央6番館の売却ガイド

ラフォルテ西神中央6番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数582戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォルテ西神中央6番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ラフォルテ西神中央6番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数582戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竹の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

ラフォルテ西神中央6番館に関するよくある質問

ラフォルテ西神中央6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォルテ西神中央6番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォルテ西神中央6番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラフォルテ西神中央6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォルテ西神中央6番館はどのような物件ですか?

ラフォルテ西神中央6番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩5分。築1994年、総戸数582戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォルテ西神中央6番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近く閑静な住宅街です。大きな公園も徒歩圏内に何個もあり、スーパーが近くとても住みやすいです。隣駅になるともっと子供が多いですが、こちらは年配の方が多く、子供を連れているとよく声をかけてもらいました。設備はそれなりの築年数のため古いですが、立地や周辺環境は抜群でした。
築年数が古いため、それなりの劣化はあります。ただメンテナンスは行き届いており、特に不満はありませんでした。築年数の関係か、高さのある車を停める駐車場が棟の近くで空いていないことがありました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅のメリットだと感じる点は、駅周辺にスーパーマーケットやファーストフード店、カフェや雑貨屋、書店などの様々なジャンルの店舗が多数あり、生活する上で便利なところだと思います。また、コンビニも数店舗あるためとても便利です。
【西神中央駅に対する口コミ】駅から少し離れると少し人通りが少なくなり、お店が少ないのがデメリットだと思います。もう少し駅から離れた場所にもコンビニや飲食店を増やしてくれると良いと思います。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
始発駅なので座って三宮方面にいける。緑も豊かで公園もたくさんあるのに駅前には商業施設が充実しているしホテルもある。また区役所や警察署もあるので安心感がある。
緑が豊かだがその分虫が多いように思う。マンションの6Fにも入ってくる。
交通利便性
複数路線あるわけではないが、三宮方面へは始発駅のため座れる。バスも運航している。
地下鉄だけのため、多方面へ行くには他の路線へ乗り継ぐかバスに乗るしかない。
生活利便施設の充実
徒歩数分のところに複数の施設があり、とても充実してきる。
入っている店舗が今ひとつ。もう少し若者向けの店舗が多ければなお良いと思う。
飲食店の充実
フードコートや専門店など充実している。おしゃれなパン屋やお菓子やさんなども多く、利用しやすい。
休日は人が多く、待ち時間がたくさん出ることもある。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く、子供向けの施設や習い事施設も多いため、生活しやすい。
ひと昔前のニュータウンという印象もあり、高齢者世帯も増えてきていて、古い家も多く見受けられる。
治安
大きな警察署も近くにあり、治安は良いイメージ。
交通量が多いので、たまにスピードのある車なども走っており、少し危なく感じることもある。
コストパフォーマンス
ニュータウンということもあり、少し値段は高めと感じるが、利便性からすると妥当
駅から遠くてもそこそこ値段が高い気がする。
交通利便性
三宮方面の始発駅なので、ラッシュ時を除けば、ほぼ座って三宮までいける利便性駅構内にはグランドピアノがあって、ピアノを弾いている人もいて、心癒される事も。
やはりなんと言っても、街まで30分と高い運賃ではないでしょうか。
生活利便施設の充実
西神そごうが閉店して、寂しい駅前でしたが、新しくエキソアレができて、今までよりニーズに沿ったお店が入ったような気がします。
特に今のところ見当たりません。強いて言うと、戸建住宅街のほうに、コンビニがあったらありがたい。
飲食店の充実
ファミリーや大勢で行くにはいいのではないでしょうか。
もう少し飲食店、カフェが充実していたら嬉しいと思います。大型チェーン店でなく、ちょっと可愛くオシャレなカフェでランチのようなお店ができたらなぁーと思います
暮らし・子育て環境の充実
西神中央駐車場も改修され、前はギチギチだったパーキングスロットが少し大きくなり、子供連れの方や、お年寄りに優しい駐車場に変わったような気がします。駅周辺に公園もあり、もうすぐ西区役所も移転し、図書館の充実など、ここ数年ゴーストタウン化していましたが、これからyoung family層が期待できそうです。
先程の西神中央駐車場ですが、2階がのスロットがかなりテナントで占められてしまっているのが残念です。またプレンティ駐車場の障がい者用のスロットも、明らかに障がい者じゃない方の駐車が見られ、障がい者を持った家族としてはとても残念思いをした事がありました。
治安
ゴーストタウンから新しい街づくりになって、治安は良くなったのではないでしょうか?15年前は、西警察署から伸びる竹の台ー樫野台の道で、夜1人歩きをして何度も痴漢行為にあったことがあります。
駅前だけでなく、もう少し拡大して、戸建住宅地の方の安全や見回りを充実させてほしいと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさは、通勤に支障がなければとても良い環境ではないでしょうか。スーパーも安いところから、少しお値段が張るところまであります。
駅から歩ける距離に住居があればとてもいい環境ですが、徒歩圏内から外れると、バス、自転車、自家用車となり、不便だと思います。特に自転車置き場が駅に直結していないので、朝夕の通勤通学の方は大変かもしれません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。