ラフォルテ西神中央5番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年2月
総戸数582戸
小学校区域神戸市立竹の台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積102.24m² ~ 105.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ラフォルテ西神中央5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西神中央駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ラフォルテ西神中央5番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 竹の台6丁目6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラフォルテ西神中央5番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた竹の台6丁目6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラフォルテ西神中央5番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ラフォルテ西神中央5番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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ラフォルテ西神中央5番館の売却ガイド

ラフォルテ西神中央5番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数582戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォルテ西神中央5番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ラフォルテ西神中央5番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数582戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竹の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

ラフォルテ西神中央5番館に関するよくある質問

ラフォルテ西神中央5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォルテ西神中央5番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォルテ西神中央5番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフォルテ西神中央5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォルテ西神中央5番館はどのような物件ですか?

ラフォルテ西神中央5番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩4分。築1994年、総戸数582戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォルテ西神中央5番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】工事をして新しくなりとても綺麗。 施設も充実、図書館、公園など多数。 安いスーパーがたくさんある。 とても生活しやすい。安いスーパー、図書館。 住みやすい。綺麗。ホテルもある
【西神中央駅に対する口コミ】家賃、駐車場代、高い。 西神からでんしゃが三宮方面しかない家賃高い 交通が多いからうるさそう。マンションおおい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】大きな病院がある。 バスがたくさんとおっているけど、本数少ないめっちゃいい。綺麗方おおい 優しい人多い。
【西神中央駅に対する口コミ】家賃高い バスの本数少ない 車に慣れていないと不便全くない。綺麗のに さらに綺麗になったので
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】めっちゃある。 なんでもある。 個人店とか少ないので住宅街にカフェがあればもっといい
【西神中央駅に対する口コミ】特になし。 スタバ、ほしい。 安い定食屋さんあってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】図書館、スーパー、公園、塾、充実。 病院もすぐ行ける
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央で暮らしていないから分からないけど、マンション多いから近所付き合いしんどそう
2024年08月 メリット
交通利便性
時刻表(?)をみたらわかる駅員さんが優しい
強いて言えば安全面が気になる!小さい子は落ちるかも!
生活利便施設の充実
電車はたくさんなるから家の近くにあって便利
強いて言えば、もう少し駅のホームを広くして欲しい
飲食店の充実
飲食店は結構たくさんあって、良いと思う!
油ものが少し多いから、油物が苦手な人にはあわないかも
暮らし・子育て環境の充実
芝生などの広場があるからびらびらとしていて遊びやすい
ブランコや滑り台などたいそうなものはない
治安
基本的に優しい人が多い気がする!困っている人を助ける人がいる
時々、すごいスピードで、自転車を,漕いでいる人を見るから危ない
コストパフォーマンス
あまり、よくわからないが、近くに立っているマンションは綺麗
大したデメリットはないが、強いて言えば、家は少ない(?)
交通利便性
いつも時間通りに来ることが多くとてもなりやすいです!駅の近くも綺麗になっててめっちゃいい!!
雨の日に遅延したりするので少し改善して欲しいです
生活利便施設の充実
近くにDAISOや、無印用品があって学生からしてもめっちゃ楽
エスカレーターを乗るのが少し不便。ご飯屋さんからも少し歩かないと行けないからめんどくさい
飲食店の充実
結構充実しているのでめっちゃいいと思います。
スタバや、もっと学生ウケのいいお店をもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
どこにでもエスカレーターがあるのでとても便利
もう少し子供の遊ぶ場所も増やしてもいいと思う
治安
治安は他に比べてもいいと思います。駅の近くも綺麗だし
たまに吐かれた後の道とかがあるのでそーゆうのを気をつけて欲しい
コストパフォーマンス
高いお店とかもなく、安いお店が多いとおもます
薬局が少ない、もう少し安い薬局などを入れて欲しい
交通利便性
非常に素敵な駅で、西神戸らしい雰囲気がありオシャレです!
山手線の終点なので、三ノ宮から乗ると最後まで立つことになってしまいます。
生活利便施設の充実
駅構内にパン屋さん、駅ソアレの商業施設があり買い物も便利です!
駅から徒歩となると遠すぎてどこも行けないのでバスになってしまいます。テニスガーデンや住宅展示場もありますが、どこも歩ける距離ではありません。
飲食店の充実
西神中央駅の構内にソアレがあり、持ち帰りや飲食店があり利用出来ます。またオリエンタルホテルもあります。
特にデリメットはないように思います。どこもそうですけど、ランチの時間帯は混みます。
暮らし・子育て環境の充実
環境が良いと思います。小学校も沢山ありますし、高校も野球で有名な名門校も歩ける距離にあります!
車椅子が入れる広さのお手洗いなどは、プレンティにはありません。もう少し広く作るべきだと思います。
治安
駅の近くに郵便局があり、その隣にある神戸西警察署が話を聞いてくれますので、安全です。
特にありませんが、ハローワーク付近の電気が増えると明るくなって良いと思います。
コストパフォーマンス
昔は、土地も高かったですが、今はマンションも増えてリーズナブルな価格で売っています。
住みやすさはありますが、やはり車がないと生活が出来ません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。