ラフォルテ西神中央3番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1994年7月
総戸数78戸
小学校区域神戸市立竹の台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積97.06m² ~ 103.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ラフォルテ西神中央3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラフォルテ西神中央3番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西神中央駅まで徒歩4分で、神戸市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ラフォルテ西神中央3番館は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数78戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフォルテ西神中央3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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ラフォルテ西神中央3番館の売却ガイド

ラフォルテ西神中央3番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数78戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォルテ西神中央3番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ラフォルテ西神中央3番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竹の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

ラフォルテ西神中央3番館に関するよくある質問

ラフォルテ西神中央3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォルテ西神中央3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォルテ西神中央3番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフォルテ西神中央3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォルテ西神中央3番館はどのような物件ですか?

ラフォルテ西神中央3番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩4分。築1994年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォルテ西神中央3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西神中央駅に対する口コミ】複数の路線はありませんが、西神中央駅発のバスも多く乗り継いで色々なところに行けます。始発なので、朝は混んでいる時間帯でも座れることが多く長くなる場合にはとても助かります。家賃相場、土地の値段はあまり安くない。ニュータウンといわれ、治安も悪くなく全体的に高いイメージ。
【西神中央駅に対する口コミ】この駅は1路線しか無く、快速などは無いので全てが各駅停車です。家賃が高いからこそ、安定した収入のある家庭が多く全体的に静かで真面目な方が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】最近、駅の周りの開発が進み、エキソアレという商業施設が出来たことにより賑わっています。治安はかなり良い。昔はモデル都市となっていたようで学校なども真面目な人が多い。
【西神中央駅に対する口コミ】授乳室が駅構内はもちろん、近くの商業施設のエキソアレにもなく、少し歩いたプレンティ内に一つしかない。少し不便。強いて挙げれば175号線など大きな道が近くにあるので、夜になるとたまにバイクの音など気になる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西神中央駅に対する口コミ】サイゼリヤや少し歩くとマクドナルドがあり、安くご飯を済ませられ、学生などには便利。
【西神中央駅に対する口コミ】飲食店の数はあまり多くない。限られた店舗の中から選ぶという感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数はとても多いというわけではないが、十分な数あると思う。公園はかなり大きめのものが複数あり、とても子どもにとっては良いと思う。
【西神中央駅に対する口コミ】学校の数などは少なくないが、子どもの人数自体が少なくクラス数も少ないのでコミュニティが少し狭くなってしまう。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄は始発駅なので座れることが多いです。タクシーはほとんどの時間は2~3台止まってます。
明石・姫路方面に行くには地下鉄で大回りするか、バスで行くしかありません。またバスの本数もばらつきがある印象です。
生活利便施設の充実
商業施設は充実しています。また買い物もしやすいです。
診療所や病院は多くはない印象です。また商店街がありません。
飲食店の充実
フードコートもあり飲食店は整備されています。
駅周辺を除くとあまり飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園はたくさんあります。
公園はあまり多くなく、住宅が多いです。エレベーターやスロープはある程度あります。
治安
駅の東側に警察署があり、治安は良い方だと思います。
混雑時は結構な人が使うので、交番はもっとあっていいと思います。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くないです。また住宅街はバスも多く走っています。
始発駅なので土地の値段は高めな印象です。

ラフォルテ西神中央3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.76万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.26 105.23 140.2 2013-06-10 4LDK 97.87㎡ 93.9万円/㎡2013-06-10 4LDK 97.06㎡ 81.06万円/㎡2013-07-24 4LDK 97.87㎡ 92.21万円/㎡2013-10-13 4LDK 97.87㎡ 89.51万円/㎡2013-12-15 4LDK 97.06㎡ 91.62万円/㎡2014-02-24 4LDK 97.87㎡ 90.86万円/㎡2014-04-01 4LDK 103.4㎡ 83.12万円/㎡2014-04-20 4LDK 97.06㎡ 93.32万円/㎡2014-05-10 4LDK 103.4㎡ 76.09万円/㎡2014-10-03 4LDK 97.87㎡ 84.11万円/㎡2014-10-03 4LDK 103.08㎡ 79.53万円/㎡2014-12-08 4LDK 97.87㎡ 80.39万円/㎡2018-04-15 3LDK 97.06㎡ 98.09万円/㎡2018-07-08 3LDK 97.06㎡ 96.39万円/㎡2019-11-09 4LDK 97.87㎡ 89.51万円/㎡2021-04-26 4LDK 103.08㎡ 95.57万円/㎡2023-04-25 4LDK 97.87㎡ 114.51万円/㎡2023-05-23 4LDK 103.08㎡ 134.37万円/㎡2023-06-10 2LDK 97.06㎡ 115.12万円/㎡2023-08-19 2LDK 97.06㎡ 108.31万円/㎡2023-09-19 4LDK 103.08㎡ 127.96万円/㎡2026-03-07 4LDK 103.08㎡ 113.21万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 4LDK 103.08㎡ 113.21万円/㎡
2023-09-19 5階 4LDK 103.08㎡ 127.96万円/㎡
2023-08-19 13階 2LDK 97.06㎡ 108.31万円/㎡
2023-06-10 13階 2LDK 97.06㎡ 115.12万円/㎡
2023-05-23 5階 4LDK 103.08㎡ 134.37万円/㎡
2023-04-25 3階 4LDK 97.87㎡ 114.51万円/㎡
2021-04-26 9階 4LDK 103.08㎡ 95.57万円/㎡
2019-11-09 4階 4LDK 97.87㎡ 89.51万円/㎡
2018-07-08 1階 3LDK 97.06㎡ 96.39万円/㎡
2018-04-15 1階 3LDK 97.06㎡ 98.09万円/㎡
2014-12-08 5階 4LDK 97.87㎡ 80.39万円/㎡
2014-10-03 5階 4LDK 97.87㎡ 84.11万円/㎡
2014-10-03 1階 4LDK 103.08㎡ 79.53万円/㎡
2014-05-10 13階 4LDK 103.4㎡ 76.09万円/㎡
2014-04-20 5階 4LDK 97.06㎡ 93.32万円/㎡
2014-04-01 13階 4LDK 103.4㎡ 83.12万円/㎡
2014-02-24 5階 4LDK 97.87㎡ 90.86万円/㎡
2013-12-15 5階 4LDK 97.06㎡ 91.62万円/㎡
2013-10-13 7階 4LDK 97.87㎡ 89.51万円/㎡
2013-07-24 7階 4LDK 97.87㎡ 92.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。