ラフォルテ西神中央2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付34階建
築年月1994年7月
総戸数279戸
小学校区域神戸市立竹の台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積64.08m² ~ 95.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ラフォルテ西神中央2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西神中央駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ラフォルテ西神中央2番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラフォルテ西神中央2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 34階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ラフォルテ西神中央2番館は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

ラフォルテ西神中央2番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラフォルテ西神中央2番館の売却ガイド

ラフォルテ西神中央2番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数279戸、地下2階付34階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォルテ西神中央2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ラフォルテ西神中央2番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数279戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竹の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

ラフォルテ西神中央2番館に関するよくある質問

ラフォルテ西神中央2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォルテ西神中央2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォルテ西神中央2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフォルテ西神中央2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォルテ西神中央2番館はどのような物件ですか?

ラフォルテ西神中央2番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩5分。築1994年、総戸数279戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォルテ西神中央2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅の周辺には、ショッピング施設が非常に充実しており、飲食店やコンビニエンスストア、洋服屋や雑貨屋など様々なジャンルのお店が揃っているため、買い物に訪れる家族連れやカップルの方々で賑わっているのがメリットだと思います。
▼【西神中央駅に対する口コミ】デメリットだと感じてしまう点は、駅から少し離れると飲食店などのお店が少なくなるのが少し残念です。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲高層のため騒音は気にならない。駅近で治安も良く、買い物には困らないと思う。
▼周囲の施設が寂れてきている感じはある。三ノ宮駅までは30分かかるので、中心街へのアクセスはあまりよくない。
2024年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲始発駅なので座って三宮方面にいける。緑も豊かで公園もたくさんあるのに駅前には商業施設が充実しているしホテルもある。また区役所や警察署もあるので安心感がある。
▼緑が豊かだがその分虫が多いように思う。マンションの6Fにも入ってくる。
交通利便性
▲三ノ宮まで一駅で行けることができて、非常に便利
▼三ノ宮までの所用時間が長すぎるので直して欲しい
生活利便施設の充実
▲出てすぐのところにデパートなどがあるので便利
▼ドラックストアをもうちょっと大きくして欲しい
飲食店の充実
▲フードコートがあったり、飲食店の場所などがあるので便利
▼飲食店までの距離がとおく行くのがちょっとめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
▲広場があって色々なところに人が集まるからよい
▼幼稚園が潰れてしまい、そこの点では少し不便
治安
▲ゴミも落ちていなくて、色々なところにゴミ箱があるので便利
▼自分も含め高校生が多いのでうるさいかもしれない
コストパフォーマンス
▲一駅だけで割ととるが、許容範囲内なのでいい
▼他のところと一駅の区間の価格を比べると高いので不便
交通利便性
▲始発駅なので、乗客が多い時間帯でも確実に座れます。
▼神戸市営地下鉄には快速などの駅を飛ばす路線がないので、乗車時間が長いです。
生活利便施設の充実
▲駅前には大きな商業施設があり、食べ物には困りません。
▼少し高級志向が強く感じるため、安いスーパーなどが近くにありません。
飲食店の充実
▲サイゼリアが駅の周辺にあるので、安価で食事はできます。
▼あまりいい飲食店は駅の近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーが複数店舗あり、いろいろなところを回れます。
▼ファストファッションがすこし少ない印象です。
治安
▲遅い時間に若者がたむろするような場所もありません。
▼駅から少し離れると街灯などの明かりが少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
▲地下鉄の始発駅ということもあり、家賃などは比較的安いと思う。
▼駅前以外にはほとんど何もないので車が必須です。
交通利便性
▲周りに商業施設がいくつかあって学校の帰りは利用してました。
▼近くに行くにしてもバスは意外に待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲買い物にはいくつかの施設があるので助かります。
▼JR線に乗り換えたり他に乗り換えたりが難しいです
飲食店の充実
▲駅前には同じみのフランチャイズはありますね
▼深夜営業が主な居酒屋さんなどは少なかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校が人数が多いらしいですね。私は私立の近くにある高校でした。
▼小学校が人数が多いらしいのである程度の覚悟はいります。
治安
▲駅前以外は道路があるので治安は分かりませんが住民は多くは無いみたいです。
▼西神中央は田んぼも多いので堆肥が野晒にされてます。
コストパフォーマンス
▲家賃は分かりませんが同じみのサイゼリアなどがありますね
▼場所がJRにしても乗り換えたりが難しいらしいです。

ラフォルテ西神中央2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.92万円/㎡
データ件数102件
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.1 138.38 217.65 2013-06-10 3LDK 83.17㎡ 102.95万円/㎡2013-07-08 3LDK 83.17㎡ 98.97万円/㎡2014-01-09 3LDK 85.15㎡ 95.89万円/㎡2014-03-03 3LDK 79.3㎡ 82.54万円/㎡2014-12-29 3LDK 81.68㎡ 111.3万円/㎡2015-01-12 3LDK 85.15㎡ 96.28万円/㎡2015-04-02 2SLDK 81.83㎡ 72.31万円/㎡2015-04-09 3LDK 81.68㎡ 107.25万円/㎡2015-05-28 3LDK 79.58㎡ 97.62万円/㎡2015-05-28 3LDK 95.08㎡ 204.44万円/㎡2015-09-07 3LDK 79.3㎡ 99.22万円/㎡2015-11-19 3LDK 82.71㎡ 77.94万円/㎡2015-11-30 3LDK 85.15㎡ 100.16万円/㎡2015-12-07 3LDK 82.71㎡ 103.12万円/㎡2016-04-14 3LDK 82.71㎡ 95.12万円/㎡2016-04-19 3LDK 82.71㎡ 95.12万円/㎡2016-04-29 3LDK 81.13㎡ 96.98万円/㎡2016-08-25 3LDK 83.99㎡ 113.35万円/㎡2016-10-31 4LDK 95.08㎡ 152.29万円/㎡2016-11-21 3LDK 81.68㎡ 91.06万円/㎡2017-04-18 3LDK 83.99㎡ 93.68万円/㎡2017-08-01 4LDK 93.83㎡ 97.94万円/㎡2017-09-15 3LDK 79.58㎡ 123.79万円/㎡2017-10-10 3LDK 81.43㎡ 93.37万円/㎡2018-05-02 3LDK 79.58㎡ 119.64万円/㎡2018-07-13 3LDK 78.21㎡ 96.37万円/㎡2018-07-29 3LDK 79.3㎡ 95.05万円/㎡2018-10-09 3LDK 78.21㎡ 95.1万円/㎡2018-11-17 1LDK 64.08㎡ 102.15万円/㎡2019-01-30 3LDK 79.58㎡ 119.64万円/㎡2019-03-09 3LDK 78.21㎡ 121.73万円/㎡2019-04-28 3LDK 79.58㎡ 115.48万円/㎡2019-04-30 3LDK 82.71㎡ 99.12万円/㎡2019-08-23 2LDK 68.87㎡ 105.12万円/㎡2019-08-24 2LDK 78.89㎡ 103.92万円/㎡2019-10-30 3LDK 79.58㎡ 115.48万円/㎡2019-12-17 2LDK 78.89㎡ 99.73万円/㎡2020-01-08 3LDK 83.99㎡ 136.97万円/㎡2020-01-12 2LDK 68.87㎡ 103.2万円/㎡2020-04-05 2SLDK 81.83㎡ 117.11万円/㎡2020-09-01 4LDK 93.83㎡ 119.08万円/㎡2020-09-07 2LDK 69.85㎡ 94.61万円/㎡2020-10-10 3LDK 82.71㎡ 99.12万円/㎡2020-12-01 2LDK 69.85㎡ 149.08万円/㎡2021-01-16 3LDK 82.71㎡ 93.93万円/㎡2021-03-06 3LDK 81.16㎡ 152.74万円/㎡2021-05-12 3LDK 82.71㎡ 115.11万円/㎡2021-06-06 3LDK 82.34㎡ 147.74万円/㎡2021-06-12 3LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡2021-07-25 3LDK 82.34㎡ 144.13万円/㎡2021-08-31 3LDK 82.34㎡ 136.1万円/㎡2022-01-29 3LDK 85.15㎡ 115.69万円/㎡2022-02-16 3LDK 82.01㎡ 141万円/㎡2022-04-03 3LDK 78.21㎡ 130.19万円/㎡2022-08-02 3LDK 81.68㎡ 136.8万円/㎡2022-08-05 4LDK 91.79㎡ 89.32万円/㎡2022-09-20 3LDK 82.48㎡ 143.49万円/㎡2022-09-27 3LDK 82.34㎡ 151.76万円/㎡2022-09-30 3LDK 85.15㎡ 162.28万円/㎡2022-11-02 3LDK 85.15㎡ 155.25万円/㎡2023-01-20 3LDK 82.48㎡ 143.49万円/㎡2023-01-21 2LDK 77.92㎡ 122.19万円/㎡2023-02-26 3LDK 85.15㎡ 151.02万円/㎡2023-04-01 3LDK 85.15㎡ 147.45万円/㎡2023-04-10 3SLDK 93.4㎡ 105.47万円/㎡2023-04-28 3LDK 85.15㎡ 143.61万円/㎡2023-05-04 3SLDK 93.4㎡ 129.19万円/㎡2023-05-13 3LDK 82.71㎡ 147.08万円/㎡2023-05-23 3LDK 82.34㎡ 143.73万円/㎡2023-08-05 4LDK 91.79㎡ 125.33万円/㎡2023-08-19 3SLDK 93.4㎡ 123.17万円/㎡2023-08-22 4LDK 91.79㎡ 121.73万円/㎡2023-09-09 3SLDK 93.4㎡ 116.8万円/㎡2023-10-03 3LDK 82.01㎡ 139.07万円/㎡2023-10-22 4LDK 91.79㎡ 114.53万円/㎡2023-11-04 3SLDK 93.4㎡ 112.55万円/㎡2023-12-15 3SLDK 93.4㎡ 109.01万円/㎡2023-12-18 2LDK 82.01㎡ 120.12万円/㎡2024-01-19 4LDK 91.79㎡ 107.32万円/㎡2024-02-08 3LDK 81.68㎡ 132.75万円/㎡2024-03-12 3LDK 82.01㎡ 139.07万円/㎡2024-03-16 4LDK 95.28㎡ 120.74万円/㎡2024-03-19 2LDK 78.89㎡ 100.15万円/㎡2024-04-26 4LDK 91.79㎡ 103.72万円/㎡2024-05-18 4LDK 91.79㎡ 103.72万円/㎡2024-06-07 2LDK 77.92㎡ 117.94万円/㎡2024-06-08 2LDK 77.29㎡ 118.9万円/㎡2024-08-23 2LDK 78.89㎡ 100.15万円/㎡2024-09-03 3LDK 82.01㎡ 135.04万円/㎡2024-09-13 3LDK 82.01㎡ 135.04万円/㎡2025-01-29 4LDK 91.79㎡ 125.33万円/㎡2025-02-18 3LDK 82.71㎡ 119.11万円/㎡2025-06-24 3LDK 82.71㎡ 159.47万円/㎡2025-09-12 3LDK 82.71㎡ 155.48万円/㎡2025-11-16 3LDK 82.71㎡ 151.48万円/㎡2025-12-13 2LDK 69.85㎡ 112.64万円/㎡2025-12-16 3LDK 82.71㎡ 147.48万円/㎡2025-12-23 2LDK 68.87㎡ 128.64万円/㎡2025-12-28 4LDK 91.79㎡ 139.74万円/㎡2026-01-07 2LDK 66.32㎡ 133.59万円/㎡2026-01-17 3LDK 82.71㎡ 147.48万円/㎡2026-02-17 3LDK 93.83㎡ 150.79万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 5階 3LDK 93.83㎡ 150.79万円/㎡
2026-01-17 10階 3LDK 82.71㎡ 147.48万円/㎡
2026-01-07 10階 2LDK 66.32㎡ 133.59万円/㎡
2025-12-28 28階 4LDK 91.79㎡ 139.74万円/㎡
2025-12-23 25階 2LDK 68.87㎡ 128.64万円/㎡
2025-12-16 10階 3LDK 82.71㎡ 147.48万円/㎡
2025-12-13 21階 2LDK 69.85㎡ 112.64万円/㎡
2025-11-16 10階 3LDK 82.71㎡ 151.48万円/㎡
2025-09-12 10階 3LDK 82.71㎡ 155.48万円/㎡
2025-06-24 10階 3LDK 82.71㎡ 159.47万円/㎡
2025-02-18 10階 3LDK 82.71㎡ 119.11万円/㎡
2025-01-29 28階 4LDK 91.79㎡ 125.33万円/㎡
2024-09-13 11階 3LDK 82.01㎡ 135.04万円/㎡
2024-09-03 11階 3LDK 82.01㎡ 135.04万円/㎡
2024-08-23 1階 2LDK 78.89㎡ 100.15万円/㎡
2024-06-08 1階 2LDK 77.29㎡ 118.9万円/㎡
2024-06-07 1階 2LDK 77.92㎡ 117.94万円/㎡
2024-05-18 28階 4LDK 91.79㎡ 103.72万円/㎡
2024-04-26 28階 4LDK 91.79㎡ 103.72万円/㎡
2024-03-19 1階 2LDK 78.89㎡ 100.15万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。