ラフェスト天王寺東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩13分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年7月
総戸数80戸
小学校区域桑津小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積56.65m² ~ 92.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社阪和興業
施工会社大林組
管理会社長谷工コミュニティ

ラフェスト天王寺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで57〜93m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜93m2という条件が希望に合いました。ラフェスト天王寺東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラフェスト天王寺東なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフェスト天王寺東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ラフェスト天王寺東の売却ガイド

ラフェスト天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数80戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフェスト天王寺東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ラフェスト天王寺東を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑津小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

ラフェスト天王寺東に関するよくある質問

ラフェスト天王寺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフェスト天王寺東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフェスト天王寺東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフェスト天王寺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフェスト天王寺東はどのような物件ですか?

ラフェスト天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩8分。築1998年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフェスト天王寺東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東部市場前駅に対する口コミ】基本的に大阪の歓楽街の難波、天王寺へはここから行ける。近隣の商業施設としては、阪急オアシスがあり、顧客でにぎわっている。降りると、国道25号線と今里筋(国道1号線)に面している事もあり、駅を降りてからの行き先のバリエーションは豊富だと言える。
▼【東部市場前駅に対する口コミ】一番大きな点として、駐輪所が2Fにあることがあげられる。女性だと結構きついでしょう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】大阪市内でも有数の長い源ヶ橋商店街の最寄り駅。駅近くは大手飲食チェーンだけでなく、昔ながらのお店も多く活気がある地域。改札は25号線側が有人窓口もあって便利。2か所ある改札近くにはどちらもセブンイレブンが併設されていて便利。
▼【寺田町駅に対する口コミ】天王寺側改札には階段のみでエレベーターが設置されていない。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲ターミナル駅の天王寺駅まで一駅なのが救い。
▼ターミナル駅の天王寺まで一駅だが、いかんせん本数が少ない。22時以降は1時間に3本程度しか停車しない。不便です。
交通利便性
▲・エレベーターが設置され便利になった・天王寺から一駅・利用者が少なくあまり混んでいない・駅前にセブン-イレブンがある
▼・本数が少ない15分に1本・トイレがあまりきれいではない・快速が止まらない
生活利便施設の充実
▲大きな施設はないが、コンビニ、飲食店、病院、介護施設、保育園などがあり少し歩くと商店街も楽しめる。
▼駅の近くは工場がおおいので少し歩かないといけないのが難点。
飲食店の充実
▲カフェとメガネ屋さんが一緒になったおしゃれなお店がある
▼ファミレス、ラーメン、カレー、カフェなど色々あるが少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や、幼稚園もあり公園も充実している。土地も安く子育て世帯がたくさん住んでいる
▼保育園、小学校は場所にもよるが遠くになってしまうこともある。
治安
▲駅周辺はきちんと整備されていてきれいにされている。
▼街灯が少なく夜は少し暗くなる。たまに駅前にたむろしているひとがおる。
コストパフォーマンス
▲土地は安い方で天王寺、平野まで自転車で行けるので住みやすい
▼外国籍の人も多いのでコミュニケーションがムズカシイ
交通利便性
▲多くの路線を使える天王寺駅も徒歩圏内であり、駅の近くにドン・キホーテ、薬局、飲食店が多数揃っている。人もそこまで混まずに利用しやすい
▼逆に天王寺駅が近いため徒歩でも移動ができてしまう。
生活利便施設の充実
▲介護施設や病院も近場にあり、家賃もさほど高くないので住みやすい
▼駐車場が少なく、住居にするなら自転車や、バイクが必須。
飲食店の充実
▲喫煙可能な飲食店が多い。 色んな種類があり、困ることがない
▼飲み屋が多いため、夜になると治安が悪くなることがある
暮らし・子育て環境の充実
▲人がよく通るため安全性は高いと思う。幼稚園、ほいくえんもあるため、さほど困らない
▼歩道を自転車が猛スピードで走ったりしているため小さい子供には危険も伴う
治安
▲お昼はさほど問題ないと思う。地域の優しい方たちもおおく、過ごしやすい
▼夜になると飲み屋関係の治安が目立つ。 道端で潰れている人をよく見かける
コストパフォーマンス
▲大きな駅の隣の割には全体的に値段がやすいと思う。 気取っていない感じがある
▼値段相応に治安が悪い。 お上品なわけではないため、事故や不審者もいる
交通利便性
▲隣にJR天王寺駅、メトロ天王寺駅、近鉄阿倍野駅を望み、大阪、梅田方面に行くにも便利です。
▼特にないが、敢えて言うなら駅まで出る手段としてのバス、自動車が道路が混みがちで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には飲食店が多数あり、近くには商店街もあり、生活するには非常に便利です。
▼駅周辺は飲食店が並んでいるので、居住地域は駅から少し離れた所にならざるを得ず駅まで少し時間がかかる。
飲食店の充実
▲有名な飲食店、店はないが、庶民的な飲食店、店が多く、価格もとてもリーズナブルです。
▼生活するにはとても便利な地域だが、商店街がシャッター街になってきてるのが気がかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲居住地域には小中学校、公園はあるが保育所はややすくないかもしれません。
▼少子化により学校が統合されるところもでており、少し不便になっているのが気がかりです。
治安
▲駅周辺は賑やかなため、治安には大きな懸念は感じられません。
▼駅周辺には大きな歓楽街もなく、地元の方が多く特に治安等に問題があるとは思われない。
コストパフォーマンス
▲少し古い、マンションやアパートが多く、その分家賃は高くなく生活するのは助かる。
▼生活圏から駅まではどうしても離れるため、どうしても不便さは感じざるは得ない。

ラフェスト天王寺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.59万円/㎡
データ件数55件
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.91 135.81 201.71 2013-06-10 3LDK 72.45㎡ 86.24万円/㎡2013-12-12 2LDK 56.65㎡ 86.36万円/㎡2014-09-10 3LDK 64.57㎡ 91.13万円/㎡2015-03-12 3LDK 72.45㎡ 94.91万円/㎡2015-04-30 3LDK 79.47㎡ 87.77万円/㎡2015-05-25 3LDK 72.45㎡ 90.34万円/㎡2015-07-23 3LDK 79.47㎡ 107.74万円/㎡2015-09-14 3LDK 79.47㎡ 103.95万円/㎡2015-11-19 3LDK 79.47㎡ 94.84万円/㎡2016-03-17 3LDK 79.47㎡ 103.95万円/㎡2016-04-22 3LDK 63.38㎡ 114.64万円/㎡2016-05-02 3LDK 64.57㎡ 80.89万円/㎡2016-06-27 3LDK 64.57㎡ 105.98万円/㎡2016-08-01 3LDK 63.38㎡ 114.64万円/㎡2016-08-04 3LDK 63.38㎡ 114.64万円/㎡2016-10-24 3LDK 63.38㎡ 114.64万円/㎡2017-07-24 3LDK 64.57㎡ 101.37万円/㎡2017-09-10 3LDK 64.57㎡ 93.69万円/㎡2018-09-05 3LDK 63.38㎡ 94.93万円/㎡2018-10-24 3LDK 63.38㎡ 94.93万円/㎡2018-11-15 3LDK 63.38㎡ 92.84万円/㎡2018-12-26 3LDK 71.01㎡ 100.09万円/㎡2019-06-14 3LDK 63.38㎡ 88.67万円/㎡2019-08-21 3LDK 63.38㎡ 130.71万円/㎡2020-04-18 3LDK 79.47㎡ 99万円/㎡2020-08-02 3LDK 79.47㎡ 128.54万円/㎡2020-11-03 2LDK 60.03㎡ 114.54万円/㎡2020-11-09 3LDK 79.47㎡ 124.38万円/㎡2021-02-10 3LDK 64.57㎡ 106.49万円/㎡2021-04-24 3LDK 64.57㎡ 142.74万円/㎡2021-08-24 3LDK 64.57㎡ 137.62万円/㎡2021-09-14 3LDK 64.57㎡ 116.73万円/㎡2021-10-02 3LDK 64.57㎡ 122.77万円/㎡2021-10-24 3LDK 64㎡ 129.03万円/㎡2021-11-14 3LDK 64.57㎡ 133.01万円/㎡2021-11-29 3LDK 64㎡ 117.77万円/㎡2021-12-12 3LDK 64.57㎡ 127.89万円/㎡2021-12-20 3LDK 64.57㎡ 116.73万円/㎡2022-04-05 3LDK 79.47㎡ 132.28万円/㎡2022-09-03 3LDK 64.57㎡ 111.61万円/㎡2022-09-07 3LDK 79.47㎡ 131.03万円/㎡2022-11-10 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡2022-11-11 3LDK 71㎡ 124.78万円/㎡2023-01-17 3LDK 64.57㎡ 111.61万円/㎡2023-02-25 3LDK 71.01㎡ 148.04万円/㎡2023-04-18 3LDK 71.4㎡ 171.22万円/㎡2023-05-13 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡2023-05-19 3LDK 71.4㎡ 161.12万円/㎡2023-05-27 3LDK 72.45㎡ 155.05万円/㎡2023-05-27 3LDK 71㎡ 148.06万円/㎡2023-07-01 3LDK 71.4㎡ 161.12万円/㎡2024-07-31 3LDK 63.38㎡ 113.7万円/㎡2026-02-14 2LDK 72.45㎡ 190.73万円/㎡2026-02-19 3LDK 63.38㎡ 145万円/㎡2026-03-10 2LDK 72.45㎡ 190.73万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 7階 2LDK 72.45㎡ 190.73万円/㎡
2026-02-19 13階 3LDK 63.38㎡ 145万円/㎡
2026-02-14 7階 2LDK 72.45㎡ 190.73万円/㎡
2024-07-31 6階 3LDK 63.38㎡ 113.7万円/㎡
2023-07-01 15階 3LDK 71.4㎡ 161.12万円/㎡
2023-05-27 11階 3LDK 72.45㎡ 155.05万円/㎡
2023-05-27 14階 3LDK 71㎡ 148.06万円/㎡
2023-05-19 15階 3LDK 71.4㎡ 161.12万円/㎡
2023-05-13 14階 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡
2023-04-18 15階 3LDK 71.4㎡ 171.22万円/㎡
2023-02-25 14階 3LDK 71.01㎡ 148.04万円/㎡
2023-01-17 12階 3LDK 64.57㎡ 111.61万円/㎡
2022-11-11 15階 3LDK 71㎡ 124.78万円/㎡
2022-11-10 15階 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡
2022-09-07 12階 3LDK 79.47㎡ 131.03万円/㎡
2022-09-03 12階 3LDK 64.57㎡ 111.61万円/㎡
2022-04-05 12階 3LDK 79.47㎡ 132.28万円/㎡
2021-12-20 10階 3LDK 64.57㎡ 116.73万円/㎡
2021-12-12 10階 3LDK 64.57㎡ 127.89万円/㎡
2021-11-29 10階 3LDK 64㎡ 117.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。