ラフィーネ21の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/城陽駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府城陽市寺田28-7
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1992年12月
総戸数26戸
専有面積34.75m² ~ 41.54m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社グローバルコミュニティ

ラフィーネ21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、城陽駅周辺の需要を重視しています。ラフィーネ21は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 城陽駅まで徒歩3分で、城陽市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ラフィーネ21はJR奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ラフィーネ21は城陽市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィーネ21を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府城陽市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ21の売却ガイド

ラフィーネ21は京都府城陽市に位置する鉄骨造のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は城陽駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィーネ21の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城陽市のマンション売却市場

城陽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ21を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤圏内にありながら、比較的手頃な住宅価格で一戸建てを取得しやすいエリアです。文化パルク城陽などの公共施設が充実し、木津川沿いの運動公園やサイクリングロードなど、子どもの遊び場も豊富です。治安が良く、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 城陽駅まで徒歩3分
  • JR奈良線/城陽駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 寺田小学校
  • 久津川小学校
  • 城陽中学校

周辺施設

  • 青谷梅林は約1万本の梅が咲く府内有数の梅の名所で
  • 水度神社は歴史ある古社です
  • 鴻ノ巣山運動公園はローラースライダーなどの大型遊具を備えたファミリーに人気のスポットで
  • アウトドア施設のロゴスランドも併設されています

ラフィーネ21に関するよくある質問

ラフィーネ21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ21には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ21の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィーネ21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ21はどのような物件ですか?

ラフィーネ21は京都府城陽市に位置する鉄骨造です。城陽駅徒歩3分。築1992年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

城陽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは城陽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ21には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

城陽市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。 京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

城陽市の交通アクセスは?

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

城陽市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR京都駅乗り換えがスムースで、近くに百貨店やホテルもあるから充実してます。
人が多いのが苦手で、特に週末は厳しい状況ですね…
生活利便施設の充実
ジェイアール京都伊勢丹品数が豊富で、休日はイベント盛りだくさんだから楽しみですね
「強いて挙げれば人混みが気になる」、「もし、もう少し広ければだったらもっと良くなる」
飲食店の充実
ヨドバシカメラ電化製品だけでなく、レストランもたくさんあるから便利ですね
「強いて挙げれば物価の高さが気になる」、「もし、値下げしたらもっと良くなる」
暮らし・子育て環境の充実
城陽市は保育園や幼稚園をはじめ、いろんな学校があるから通いやすいですね
「強いて挙げれば大学が無いのがが気になる」、「もし、大学もあったらだったらもっと良くなる」
治安
城陽駅は歓楽街や交番があるから治安が良いです。
でも夜は街灯が少なくて、とくに夜遅くは酔っ払いが多いのが気になります
コストパフォーマンス
城陽市は京都市内に比べると土地が安いですが、交通がまあ便利だから住みやすいです。
「強いて挙げればバスの便が少ないのが気になる」、「もし、便を増やしたらもっと良くなる」
交通利便性
この駅終点の電車もある。周りは主に住宅地
特に遊べるところはないと思う。ここに住む人が使ってるってレベルです。
生活利便施設の充実
コープと中学校だけは近くにあります。チョコザップが最近できました。
ほんとに何にもない。ど田舎じゃないだけマシ。
飲食店の充実
ホンッットに何もないとこですけど1件おしゃれなカフェがあります。
それ以外マジで何もないところ。改善しなさそうですし。
暮らし・子育て環境の充実
学校やコミュニティセンターは近いので多少は便利かと
でもほんとに田舎。ほんとそれだけですね。
治安
おっきい声で自転車乗りながら歌ってます。でも地味に美味いから意外と腹は立たない
でもたまにうるさい時があるんです。その時の気分次第では腹が立つことも
コストパフォーマンス
ここに使うのは、すでに住んでる人が便利ってだけです。
ここの駅の近くに住むのはあまりお勧めできないです
交通利便性
京都駅まで通勤圏が魅力、列車の本数も多い。
単線と複線が入り混じっていて列車がよく遅れる。
生活利便施設の充実
駅前にフィットレスクラブがあるのがよい。健康になれる。
スーパーの数がもっと、増えるとよいかな。コープは高いです。
飲食店の充実
美味しい中華料理点が多い。リーズナブルです。
とくに思い浮かばない。駐車場にスペースがとりにくいのか車で入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
学校もすぐ近くにあるしスイミングスクールもありよい。
車通りが多いから通学の時気をつけなければならない。
治安
治安は良いと思う。周りの人もよいひとが多い。
伏見区があまりよくないのでその近くでなければ大丈夫。
コストパフォーマンス
京都に比べて安いし通勤圏だからとてもリーズナブル
あまり土地が余ってない印象。駅前は高そう。
交通利便性
快速が止まります。前にバス停もあります。
本数が少ないです。特に奈良方面への各駅停車の本数がかなり少なく、困ります。
生活利便施設の充実
少し歩いたところにスーパーと薬局があります。
駅前コンビニなどがないため、あまり気軽ではありません
飲食店の充実
少し歩けばおしゃれなカフェが1軒あります。
基本的に飲食店はありません。駅前に手軽な飲食店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるので、その点は良いと思います。
多機能トイレや待合室がないため、あまり親切ではありません。
治安
駅周辺はだいぶ整備されたので、どちらかというときれいだと思います。
若者が駅前ロータリーにたむろしていることが多々あり、治安はあまり良くありません。
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くない方だとおもいます。
地価が年々上がっている印象ですが、その割にはあまり発展しておらず、あまり見合わないように感じます。

城陽市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

主要路線

  • JR奈良線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約20分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄急行で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(城陽IC)
  • 京奈和自動車道(城陽IC)
  • 国道24号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「ぷくぷく」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

城陽市独自の学力向上プランに基づく教育や、地域の特産品を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ城陽やイズミヤ富野荘店など商業施設があり、日常の買い物に便利です。京都きづ川病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ城陽
  • イズミヤ富野荘店
  • コーナン城陽店

医療

京都きづ川病院が地域の医療を担い、近隣の宇治市の医療機関も利用可能です。

公園・レジャー

  • 鴻ノ巣山運動公園
  • 文化パルク城陽
  • 城陽市総合運動公園

行政サービス

城陽市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

治安

城陽警察署が市内の治安を担っています。防犯カメラの設置推進など安全対策も進められています。

自然環境

木津川沿いの水辺空間と、鴻ノ巣山の緑に恵まれた環境です。梅林や花菖蒲園も市民の憩いの場です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、城陽市商工まつりなどの地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。