グランドムール城陽の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/城陽駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府城陽市寺田15-98
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数42戸
専有面積60.90m² ~ 84.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社藤井組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール城陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 城陽駅まで徒歩3分で、城陽市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドムール城陽はJR奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドムール城陽は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年3月築という条件が希望に合いました。グランドムール城陽は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府城陽市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府城陽市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランドムール城陽の売却ガイド

グランドムール城陽は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は城陽駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール城陽の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城陽市のマンション売却市場

城陽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール城陽を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤圏内にありながら、比較的手頃な住宅価格で一戸建てを取得しやすいエリアです。文化パルク城陽などの公共施設が充実し、木津川沿いの運動公園やサイクリングロードなど、子どもの遊び場も豊富です。治安が良く、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 城陽駅まで徒歩3分
  • JR奈良線/城陽駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 寺田小学校
  • 久津川小学校
  • 城陽中学校

周辺施設

  • 青谷梅林は約1万本の梅が咲く府内有数の梅の名所で
  • 水度神社は歴史ある古社です
  • 鴻ノ巣山運動公園はローラースライダーなどの大型遊具を備えたファミリーに人気のスポットで
  • アウトドア施設のロゴスランドも併設されています

グランドムール城陽に関するよくある質問

グランドムール城陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール城陽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール城陽の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドムール城陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール城陽はどのような物件ですか?

グランドムール城陽は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城陽駅徒歩3分。築1991年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

城陽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは城陽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール城陽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

城陽市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。 京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

城陽市の交通アクセスは?

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

城陽市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【城陽駅に対する口コミ】みやこ路快速も停まるから京都や奈良に行くには意外とスムーズ。奈良にも京都にも30分以内で行ける場所という意味では住環境として申し分ないと思う。
【城陽駅に対する口コミ】駅には自販機しかなく売店もないし、駅前にコンビニすらない。カフェなど時間潰し、待ち合わせできる場所もない。商業施設があまり充実していないので、休日の買い物などは京都、奈良などへ行く必要がある。
立地・治安・周辺環境
【城陽駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほど行けば生協スーパーやドラッグストアがある。駅前に本当になにもないので、人が屯することもなく、治安はいいと思う。
【城陽駅に対する口コミ】駅前にカフェやコンビニはないので、電車の待ち時間を潰せるような店が全く無い。本当に駅前には何も無いので、夜遅いと寂しい雰囲気しかない。
買い物・飲食店充実度
【城陽駅に対する口コミ】駅から出て5分ほど国道側に歩けば丸亀製麺、ローソンなどがある
【城陽駅に対する口コミ】駅前には、本当に何の店もない。飲食店は全くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【城陽駅に対する口コミ】日中は程良く人通りがあって、小さな公園も多いので子供は育てやすそうな町。
【城陽駅に対する口コミ】駅の構造上、ベビーカーだとエレベーターで改札前まで上がって事情を話してからもう一度エレベーターでホームまで降りて、ゲートを開けてもらわないと電車に乗れないので、ベビーカーには不便。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近くて中学校や小学校も近いためとても便利です。ファミリーマートも近くにあります
強いて挙げれば駐車場が少し狭くて駐車が難しいところです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良いです!近くに中学校があるためたまにうるさいですが、とてもいいです
強いて挙げればゴミ捨て場が少し遠いところです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの、皆さんもいい感じの人達だし最高です
オートロックが着いていないので誰でも入れるところです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
エアコンもしっかりついているためとても便利です
玄関が狭いくらいです。それ以外はあまりありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリーマートが近くにあるのでとてもいいです
もし大きな飲食店がもう少しあればとてもいいと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションも定期的に点検を行っているためあまり心配はありません
マンションのエレベーターが止まったりしないか。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【城陽駅に対する口コミ】駅の外側(1階)にも改札の中(2階)にもトイレがあり、子供と電車を見るために駅に立ち寄っても安心してしばらく見ていられます。外からはフェンス越しで電車が見られるところもあり、迫力もあり駅員さんもちかくで見れるため子供は大喜びです。
【城陽駅に対する口コミ】改札が2階にあるためベビーカーや車椅子ならエレベーターを利用しないと券売機にも改札にもいけません。階段も結構な段数があるため小さい子が歩いて登るのは少し大変です。また急いでいる時にエレベーターだと、一度上まであがり、改札に切符を通してまたもと来たエレベーターにのってホームに降りるので少し面倒で焦ります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【城陽駅に対する口コミ】京都駅まで最短23分でアクセスできます。みやこ路快速停車駅で、通勤や通学にも便利です。朝夕は混雑しますが、日中は座れます。城陽駅始発の普通もあり、快速より時間はかかりますが座ることも可能です。奈良へも20分程度でアクセスできます。
【城陽駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街で、駅前にコンビニがありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるようになり京都駅からの時間がかなり短縮になった。また、駅前にはタクシーやバスが留まっており、緊急の場合は便利。駅前にはジムや美容院、歯医者、スーパーやドラッグストア、少し離れた場所にはコンビニもあり。雨の日は濡れずにホームまで行ける。
駅のホームまでエレベーターが1基があるが、エスカレーターがないでので高齢者や障害者が利用しやすくなるように設置されているとかなり便利。
生活利便施設の充実
歯医者、美容院、ジム、スーパー、ドラッグストアがあるのはかなり便利。逆方向には商店街もあり、季節によってはお祭りも開催されていて活気がある。
少し離れた場所にコンビニがあるので、できたら駅前にコンビニがあるとかなり助かる人は多いと思う。
飲食店の充実
居酒屋さん、カフェ、お弁当屋さんや小さなパン屋さんなどがある。離れた場所には市役所があるが、周辺にはラーメン屋さんやお寿司屋さん、パスタ屋さんやピザ屋さん、焼肉屋さん、うどん屋さん、温泉、ドラッグストアがある。
駅周辺には飲食店が少ないので、もう少し増えたら活気のある駅になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩数分で小学校や中学校があるので交通の便が良い。
保育園や幼稚園、そして公園が少ないのでもう少し増やすと子育てのしやすい街になると思う。
治安
犯罪の話が少ないのはかなりメリット。自治会で広報誌が回ってきたり、決められた班長などの参加者で協力し合って活動しているので見回りにおいての安全面は大きい。
のどかな街並みでもあるので、油断禁物の意味でもパトロール強化のアピールは日々あるとより安全かと思う。
コストパフォーマンス
駅前には独身用マンションやファミリー向けのマンションもあり、家賃も妥当。
車がないと離れた場所にある大型ショッピングモールへ行けないのは車なしの市民にはデメリット。他の駅まで行きバスで行く方法はある。
交通利便性
快速が停まる。京都からも奈良からも、ほぼすべての電車が停まる。
現在複線化が進められているが、まだなっていない。ラッシュ時間以外は本数が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどが近く、コミセンも近い。運動公園までのバスが出ている。
最寄りの近鉄寺田駅まで歩いて15分ほどかかる。
飲食店の充実
人気のラーメン屋はかなり多い。近くの住宅街にお洒落なカフェもある。
強いてあげれば、商店街が夕方はあまり空いていない。
暮らし・子育て環境の充実
塾が駅近くに多い。近くに保育施設もある。
教育熱心な街ではなく、難関大学受験指導などは受けられない
治安
悪くないが、ヤンキーのような見た目の人はいる。
街灯が少なく、夜道を歩くのは不安。水戸参道は交通事故に注意。
コストパフォーマンス
京都、奈良に近く、子供も増えていて住むには良い。
教育環境は突出していない。教育系の習い事は京都、西大寺に行くべし。

グランドムール城陽の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.8万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.27 78.49 109.71 2013-06-10 2LDK 60.9㎡ 64.6万円/㎡2015-01-29 2LDK 68.25㎡ 57.15万円/㎡2015-02-02 1K 75.6㎡ 52.47万円/㎡2015-02-05 3LDK 79.76㎡ 65.49万円/㎡2015-04-20 2LDK 60.9㎡ 62.42万円/㎡2015-05-14 2LDK 75.6㎡ 61.13万円/㎡2015-10-22 2LDK 60.9㎡ 62.42万円/㎡2015-11-02 2LDK 75.6㎡ 61.13万円/㎡2015-11-02 2LDK 68.25㎡ 52.8万円/㎡2016-02-01 2LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡2016-03-03 2LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡2016-03-15 2LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡2016-05-19 2LDK 60.9㎡ 53.2万円/㎡2017-02-19 3LDK 84㎡ 62.18万円/㎡2018-09-24 3LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡2019-04-17 3LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡2021-04-12 3LDK 84㎡ 78.67万円/㎡2022-09-30 3LDK 75.6㎡ 74.34万円/㎡2023-04-05 2LDK 68.25㎡ 82.34万円/㎡2023-06-12 2LDK 60.9㎡ 85.77万円/㎡2024-02-10 2LDK 68.25㎡ 84.76万円/㎡2024-04-22 2LDK 68.25㎡ 82.34万円/㎡2025-02-21 2SLDK 75.6㎡ 104.51万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-21 1階 2SLDK 75.6㎡ 104.51万円/㎡
2024-04-22 4階 2LDK 68.25㎡ 82.34万円/㎡
2024-02-10 2階 2LDK 68.25㎡ 84.76万円/㎡
2023-06-12 6階 2LDK 60.9㎡ 85.77万円/㎡
2023-04-05 4階 2LDK 68.25㎡ 82.34万円/㎡
2022-09-30 5階 3LDK 75.6㎡ 74.34万円/㎡
2021-04-12 6階 3LDK 84㎡ 78.67万円/㎡
2019-04-17 4階 3LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡
2018-09-24 4階 3LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡
2017-02-19 4階 3LDK 84㎡ 62.18万円/㎡
2016-05-19 2階 2LDK 60.9㎡ 53.2万円/㎡
2016-03-15 2階 2LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡
2016-03-03 3階 2LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡
2016-02-01 2階 2LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡
2015-11-02 6階 2LDK 75.6㎡ 61.13万円/㎡
2015-11-02 4階 2LDK 68.25㎡ 52.8万円/㎡
2015-10-22 3階 2LDK 60.9㎡ 62.42万円/㎡
2015-05-14 6階 2LDK 75.6㎡ 61.13万円/㎡
2015-04-20 3階 2LDK 60.9㎡ 62.42万円/㎡
2015-02-05 4階 3LDK 79.76㎡ 65.49万円/㎡

城陽市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

主要路線

  • JR奈良線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約20分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄急行で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(城陽IC)
  • 京奈和自動車道(城陽IC)
  • 国道24号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「ぷくぷく」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

城陽市独自の学力向上プランに基づく教育や、地域の特産品を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ城陽やイズミヤ富野荘店など商業施設があり、日常の買い物に便利です。京都きづ川病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ城陽
  • イズミヤ富野荘店
  • コーナン城陽店

医療

京都きづ川病院が地域の医療を担い、近隣の宇治市の医療機関も利用可能です。

公園・レジャー

  • 鴻ノ巣山運動公園
  • 文化パルク城陽
  • 城陽市総合運動公園

行政サービス

城陽市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

治安

城陽警察署が市内の治安を担っています。防犯カメラの設置推進など安全対策も進められています。

自然環境

木津川沿いの水辺空間と、鴻ノ巣山の緑に恵まれた環境です。梅林や花菖蒲園も市民の憩いの場です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、城陽市商工まつりなどの地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。