プレサンスロジェ京都城陽の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/城陽駅 徒歩5分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府城陽市寺田水度坂15-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2023年8月
総戸数54戸
専有面積47.09m² ~ 83.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ京都城陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、城陽市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンスロジェ京都城陽は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2023年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンスロジェ京都城陽は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、城陽駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR奈良線が使えるプレサンスロジェ京都城陽なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府城陽市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ京都城陽の売却ガイド

プレサンスロジェ京都城陽は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は城陽駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ京都城陽の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城陽市のマンション売却市場

城陽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ京都城陽を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤圏内にありながら、比較的手頃な住宅価格で一戸建てを取得しやすいエリアです。文化パルク城陽などの公共施設が充実し、木津川沿いの運動公園やサイクリングロードなど、子どもの遊び場も豊富です。治安が良く、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 城陽駅まで徒歩5分
  • JR奈良線/城陽駅 徒歩5分
  • 近鉄京都線/寺田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 寺田小学校
  • 久津川小学校
  • 城陽中学校

周辺施設

  • 青谷梅林は約1万本の梅が咲く府内有数の梅の名所で
  • 水度神社は歴史ある古社です
  • 鴻ノ巣山運動公園はローラースライダーなどの大型遊具を備えたファミリーに人気のスポットで
  • アウトドア施設のロゴスランドも併設されています

プレサンスロジェ京都城陽に関するよくある質問

プレサンスロジェ京都城陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ京都城陽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ京都城陽の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ京都城陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ京都城陽はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ京都城陽は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城陽駅徒歩5分。築2023年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

城陽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは城陽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ京都城陽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

城陽市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。 京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

城陽市の交通アクセスは?

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

城陽市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
治安
特に荒れた地域はなく安心して暮らすことができます
強いて言うなら自転車やバイクの交通マナーが悪いです
交通利便性
区間快速、快速共に止まります。降りてすぐバス停あり、タクシーも止まっていて便利です
エレベーターがいま工事中で使えないので不便。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、など徒歩圏内にあり生活する上では便利。
遊べるような施設は近くには無いので、若者には不便かも。
飲食店の充実
近くに新しいカフェができました。インスタ映えな感じです。
居酒屋は何軒かありますが、ランチとかカフェとかだとあまりパッとしないかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園ともに充実してると思います。小学校から高校まで近くにあって比較的暮らしやすいのでは。
改札内のトイレは和式しかないのでとっても不便。おむつ替え代もなかったように思います。
治安
比較的人通りもあって、街頭もあるので安全だと思います。
強いて言うならば、駅から上に上がっていくと神社があるのですがその辺は1人で歩くのは暗くて怖いかも。
コストパフォーマンス
安くもなく、高くもなく相場くらいだと思う。
特にないが、もっと低コストであれば助かるとは思う。
交通利便性
JRと近鉄がメインです。市内に行くことは容易で、早々時間もかかりません。
市内に出てしまえば楽なのですが、この近辺での移動すると言うなら車やバイクがないとしんどいです。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなどはそろってます。昔は何もありませんでしたが、今は格安スーパーやコンビニも複数できました。
施設はそろっているものの、一つ一つの距離は結構あるため、最低でも自転車が欲しいところです。
飲食店の充実
個人での雰囲気の良いカフェや飲み屋などアットホームな店が点在しています。地元で済むなら足を運んでリピしたくなる店です。
大手の店は距離があるし、有名店も無いし、何か特別な日の飲食は近鉄かJRで市内まで行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や託児施設はしっかりあります。近くの白鳥幼稚園では寺田名物の芋ほりなど毎年恒例で有名です。
近鉄沿線の西側は主に芋畑などで十分に開発されてないところもあり、子供たちにとって危険なところは多数あります。
治安
近鉄東側は比較的安全です。特に駅すぐにスーパーライフやコンビニなどもあり、夜でも明るく人は結構います。
近鉄西側は芋畑などが多くて、夜間は灯りも無く真っ暗で危ないです。自転車で道を走ってたつもりがいつのまにか芋畑に入り込んでしまって暗くて怖かったです。面倒でも東側から迂回したほうが良いです。
コストパフォーマンス
もちろん住宅価格は市内よりずっと安いので大きくて広い家でのびのび暮らせます。
でも何をするにしても市内へ行かないといけないし求人も市内に集中しているので不便です。

城陽市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

主要路線

  • JR奈良線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約20分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄急行で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(城陽IC)
  • 京奈和自動車道(城陽IC)
  • 国道24号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「ぷくぷく」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

城陽市独自の学力向上プランに基づく教育や、地域の特産品を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ城陽やイズミヤ富野荘店など商業施設があり、日常の買い物に便利です。京都きづ川病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ城陽
  • イズミヤ富野荘店
  • コーナン城陽店

医療

京都きづ川病院が地域の医療を担い、近隣の宇治市の医療機関も利用可能です。

公園・レジャー

  • 鴻ノ巣山運動公園
  • 文化パルク城陽
  • 城陽市総合運動公園

行政サービス

城陽市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

治安

城陽警察署が市内の治安を担っています。防犯カメラの設置推進など安全対策も進められています。

自然環境

木津川沿いの水辺空間と、鴻ノ巣山の緑に恵まれた環境です。梅林や花菖蒲園も市民の憩いの場です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、城陽市商工まつりなどの地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。