ユニハイム城陽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/城陽駅 徒歩10分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府城陽市寺田袋尻40-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数83戸
専有面積63.28m² ~ 79.01m²
土地権利所有権
分譲会社ユニチカエステート
施工会社福田豊工務店北野建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム城陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ユニハイム城陽は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 城陽市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニハイム城陽は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、城陽市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ユニハイム城陽は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府城陽市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニハイム城陽のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ユニハイム城陽の売却ガイド

ユニハイム城陽は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅は城陽駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム城陽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城陽市のマンション売却市場

城陽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム城陽を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤圏内にありながら、比較的手頃な住宅価格で一戸建てを取得しやすいエリアです。文化パルク城陽などの公共施設が充実し、木津川沿いの運動公園やサイクリングロードなど、子どもの遊び場も豊富です。治安が良く、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 城陽駅まで徒歩10分
  • JR奈良線/城陽駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線/寺田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 寺田小学校
  • 久津川小学校
  • 城陽中学校

周辺施設

  • 青谷梅林は約1万本の梅が咲く府内有数の梅の名所で
  • 水度神社は歴史ある古社です
  • 鴻ノ巣山運動公園はローラースライダーなどの大型遊具を備えたファミリーに人気のスポットで
  • アウトドア施設のロゴスランドも併設されています

ユニハイム城陽に関するよくある質問

ユニハイム城陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム城陽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム城陽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニハイム城陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム城陽はどのような物件ですか?

ユニハイム城陽は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城陽駅徒歩10分。築1994年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

城陽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは城陽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム城陽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

城陽市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。 京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

城陽市の交通アクセスは?

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

城陽市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近鉄寺田駅、JR城陽駅へのアクセスが良い。城陽駅は始発となる電車も多く、座りやすい。
▼近鉄寺田駅、JR城陽駅のちょうど真ん中にマンションがあるので、どちらの駅に行くにも徒歩10分程度かかる点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションの隣にローソンがあり便利。すぐ近くに小学校もあるので、登下校時の地域の見守りなども良くされていると感じる。
▼警察署、消防署が近くにあるので、サイレンの鳴る車がよく走ること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理会社が伊藤忠アーバンコミュニティで管理がしっかりしていると感じる。
▼オートロックではないため、誰でもマンションの玄関の前まで行けてしまう点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周りに日光を遮るような遮蔽物がなく、1階でも明るい点。
▼窓が少し古いため、音が洩れたり断熱性があまり良くないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にコンビニ、飲食店、ドラッグストアが複数あり、とても便利に感じる。
▼大型のショッピングモールへは徒歩圏内にはなく、自転車、バイクでのアクセスになる点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲すぐ近くの寺田南小学校が災害避難場所となる点。
▼病院が近くにあまりなく、大きな病院へな車でしかアクセスしにくい点。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲市役所、銀行、郵便局、コンビニが近くにあり、非常に便利です。
▼府道が近くを走っているので、多少は騒音が気になることも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【寺田駅に対する口コミ】綺麗に改装されてからエレベーターが使えるようになったのでとても快適です。 ベビーカーを使用することが多かったので改札を通るために1度地下に行かないと行けなかったので、階段の真ん中の坂道をベビーカーで下りるのも登るのも大変でした! ホームにもいけるのでとても便利になりました。
▼【寺田駅に対する口コミ】強いて挙げれば地下の改札に行ってまたホームにあがるのがめんどうなことです。 地下にいかなくてよくなれば尚Goodです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寺田駅に対する口コミ】近鉄寺田駅は各停しか止まらない小さな駅ですが割と利用客はおおいです、私は週に2,3回りようします、歩いて数分の所に芝の原古墳、又近くには子供達の遊び場、プラレタリウムなどを有する城陽パルクセンターがあり、一日遊べます是非行ってみて下さい。
▼【寺田駅に対する口コミ】最近この駅の北側に、東西に抜ける道路が出来て、北方面は交通量がおおくなっております、
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京都にも奈良にも近い。京都と奈良のちょうど中間にあり、どちらにも40分程度で着く。混雑せず、8時台の電車は基本的に座れる。1日100円で利用できる駐輪場が2つと、駅を挟んで反対側にバイクも停められる駐輪場がある。
▼本数があまり多くなく、昼間は20分に一本となる。朝は10-15分に1本ほど。快速が停まらない。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがある。図書館、プラネタリウムや子供のプレイルーム、コンサートホールなどが入った施設が近く、そこではフリーマーケットやイルミネーション展示、花見などができて人気が高い。近くにゆうちょ銀行などの銀行支店が2つほどある。
▼コンビニは遠くまで歩かなければない。バスやタクシー乗り場はあるが、大雨のときは利用者過多のためか、全く利用できなかった。
飲食店の充実
▲近くに人気のうどん屋さんがあり、粕汁うどんやしょうがご飯がおいしい。他にも駅前に飲食店はある。駅前スーパーのお惣菜やお弁当、パンなどのバリエーションは多く安い。歩いて20分ほどでスシローなどがある通りに出る。
▼コンビニが遠く、飲食店のバリエーションは少ない。最も近いモールには徒歩で20分以上かかり、お洒落なカフェやベーカリーは私の知る限りにはない。あってもあまり目立たない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が増えてきている街ではあり、駅前に塾は多い。駅のトイレは改装されて綺麗。スロープやエレベーターがあり、ベビーカーなどを押して駅、電車に乗ることは難しくない。図書館やプラネタリウムがある施設は子供に人気。
▼トイレが1つの乗り場にしかなく、奈良方面行きの電車が停まる乗り場にはトイレがない。
治安
▲治安は悪くないが、ヤンキーのような見た目の人はいる。また、吸い殻ボックスと煙草の売店が近くにある。しかし駅前は閑静な住宅街になっていて、施設やスーパーのある方面の駅周辺は綺麗。歓楽街はない。酔っ払いもほとんどいない。
▼本通りは街灯が少なく、道が狭い。事故を起こしそうで、歩行者や自転車は安心して交通できない。
コストパフォーマンス
▲JR城陽駅にも歩いて15分で着き、京都と奈良に近く、利便性もそこそこある。子供が増えてきている。近くのスーパーに安い店も多い。もう少し奈良よりだと農業地帯でさらに田舎になるが、ここは程よく都会的で便利さがある。
▼駅から歩いて10分の範囲にはスーパーと文化施設主で、他はもっと歩かなければ行けない。
交通利便性
▲快速が停まる。京都からも奈良からも、ほぼすべての電車が停まる。
▼現在複線化が進められているが、まだなっていない。ラッシュ時間以外は本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなどが近く、コミセンも近い。運動公園までのバスが出ている。
▼最寄りの近鉄寺田駅まで歩いて15分ほどかかる。
飲食店の充実
▲人気のラーメン屋はかなり多い。近くの住宅街にお洒落なカフェもある。
▼強いてあげれば、商店街が夕方はあまり空いていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が駅近くに多い。近くに保育施設もある。
▼教育熱心な街ではなく、難関大学受験指導などは受けられない
治安
▲悪くないが、ヤンキーのような見た目の人はいる。
▼街灯が少なく、夜道を歩くのは不安。水戸参道は交通事故に注意。
コストパフォーマンス
▲京都、奈良に近く、子供も増えていて住むには良い。
▼教育環境は突出していない。教育系の習い事は京都、西大寺に行くべし。
交通利便性
▲快速が止まる。一部の電車の始発駅の為車内で座れることが多い。京都駅まで最速で20分程で到着可能。
▼朝の電車で一時停車が非常に多い為、到着に意外と時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲近隣に少し大きめの病院が1件、他専門ごとの診療所は比較的多い。
▼近隣にスーパー、ドラッグストアは1軒ずつあるが、その他の商店までは少し遠い。
飲食店の充実
▲ある程度歩いたところにチェーンの飲食店がそこそこある。
▼駅周辺にはまともな飲食店は無い。その為ある程度の距離を移動しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅出口にはエレベーターが2ヶ所用意されている。駅から歩いてすぐのところに小中学校がある。
▼駅にエスカレーター、多機能トイレなどは無い。
治安
▲比較的どの時間帯も静か。駅周辺は比較的綺麗に保たれている。
▼駅前のベンチやコンビニには中高生がたむろっていることが多い。また、駅の近隣ではチンピラのような住民を目撃することが多い。
コストパフォーマンス
▲どの時間帯も静かで、車通りも少なめ、歩道も完備されている。
▼家賃、物価は高め。住宅地は山手になるため、体力面では少ししんどい。
交通利便性
▲みやこ路快速も停まるから京都や奈良に行くには意外とスムーズ。
▼駅には自販機しかなく売店もないし、駅前にコンビニすらない。カフェなど時間潰し、待ち合わせできる場所もない。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分ほど行けば生協スーパーやドラッグストアがある。
▼駅前にカフェやコンビニはないので、電車の待ち時間を潰せるような店が全く無い。
飲食店の充実
▲駅から出て5分ほど国道側に歩けば丸亀製麺、ローソンなどがある
▼駅前には、本当に何の店もない。飲食店は全くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲日中は程良く人通りがあって、小さな公園も多いので子供は育てやすそうな町。
▼駅の構造上、ベビーカーだとエレベーターで改札前まで上がって事情を話してからもう一度エレベーターでホームまで降りて、ゲートを開けてもらわないと電車に乗れないので、ベビーカーには不便。
治安
▲駅前に本当になにもないので、人が屯することもなく、治安はいいと思う。
▼本当に駅前には何も無いので、夜遅いと寂しい雰囲気しかない。
コストパフォーマンス
▲奈良にも京都にも30分以内で行ける場所という意味では住環境として申し分ないと思う。
▼商業施設があまり充実していないので、休日の買い物などは京都、奈良などへ行く必要がある。

ユニハイム城陽の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.27万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.55 69.92 100.29 2013-06-10 3LDK 63.28㎡ 59.03万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.74㎡ 73.33万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.7㎡ 57.49万円/㎡2013-08-06 3LDK 75.74㎡ 68.96万円/㎡2013-08-07 3LDK 66.7㎡ 52.04万円/㎡2013-09-06 3LDK 66.7㎡ 48.57万円/㎡2013-10-19 3LDK 66.7㎡ 44.61万円/㎡2014-03-14 3LDK 66.7㎡ 78.31万円/㎡2014-05-05 3LDK 66.7㎡ 73.35万円/㎡2015-09-14 4LDK 79.01㎡ 66.11万円/㎡2017-02-07 3LDK 66.7㎡ 68.4万円/㎡2017-07-25 3LDK 66.7㎡ 63.44万円/㎡2018-01-28 2SLDK 68.98㎡ 66.13万円/㎡2018-06-19 3LDK 68.98㎡ 90.1万円/㎡2018-06-26 3LDK 65.26㎡ 95.23万円/㎡2018-12-04 3LDK 68.98㎡ 82.91万円/㎡2018-12-06 3LDK 68.98㎡ 87.63万円/㎡2019-05-30 3LDK 65.26㎡ 87.63万円/㎡2019-06-05 3LDK 68.98㎡ 82.91万円/㎡2019-06-29 3LDK 65.26㎡ 90.17万円/㎡2020-09-15 3LDK 75.74㎡ 76.38万円/㎡2023-01-08 4LDK 79.01㎡ 74.48万円/㎡2023-05-11 3LDK 66.7㎡ 73.35万円/㎡2023-08-22 4LDK 75.33㎡ 82.5万円/㎡2024-10-15 3LDK 75.74㎡ 86.42万円/㎡2025-02-16 3LDK 75.74㎡ 75.51万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-16 5階 3LDK 75.74㎡ 75.51万円/㎡
2024-10-15 5階 3LDK 75.74㎡ 86.42万円/㎡
2023-08-22 6階 4LDK 75.33㎡ 82.5万円/㎡
2023-05-11 1階 3LDK 66.7㎡ 73.35万円/㎡
2023-01-08 6階 4LDK 79.01㎡ 74.48万円/㎡
2020-09-15 5階 3LDK 75.74㎡ 76.38万円/㎡
2019-06-29 5階 3LDK 65.26㎡ 90.17万円/㎡
2019-06-05 5階 3LDK 68.98㎡ 82.91万円/㎡
2019-05-30 5階 3LDK 65.26㎡ 87.63万円/㎡
2018-12-06 5階 3LDK 68.98㎡ 87.63万円/㎡
2018-12-04 5階 3LDK 68.98㎡ 82.91万円/㎡
2018-06-26 5階 3LDK 65.26㎡ 95.23万円/㎡
2018-06-19 5階 3LDK 68.98㎡ 90.1万円/㎡
2018-01-28 5階 2SLDK 68.98㎡ 66.13万円/㎡
2017-07-25 1階 3LDK 66.7㎡ 63.44万円/㎡
2017-02-07 1階 3LDK 66.7㎡ 68.4万円/㎡
2015-09-14 5階 4LDK 79.01㎡ 66.11万円/㎡
2014-05-05 5階 3LDK 66.7㎡ 73.35万円/㎡
2014-03-14 5階 3LDK 66.7㎡ 78.31万円/㎡
2013-10-19 5階 3LDK 66.7㎡ 44.61万円/㎡

城陽市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

主要路線

  • JR奈良線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約20分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄急行で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(城陽IC)
  • 京奈和自動車道(城陽IC)
  • 国道24号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「ぷくぷく」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

城陽市独自の学力向上プランに基づく教育や、地域の特産品を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ城陽やイズミヤ富野荘店など商業施設があり、日常の買い物に便利です。京都きづ川病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ城陽
  • イズミヤ富野荘店
  • コーナン城陽店

医療

京都きづ川病院が地域の医療を担い、近隣の宇治市の医療機関も利用可能です。

公園・レジャー

  • 鴻ノ巣山運動公園
  • 文化パルク城陽
  • 城陽市総合運動公園

行政サービス

城陽市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

治安

城陽警察署が市内の治安を担っています。防犯カメラの設置推進など安全対策も進められています。

自然環境

木津川沿いの水辺空間と、鴻ノ巣山の緑に恵まれた環境です。梅林や花菖蒲園も市民の憩いの場です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、城陽市商工まつりなどの地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。