プレサンスロジェ城陽寺田駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/寺田駅 徒歩1分 JR奈良線/城陽駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府城陽市寺田樋尻45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年2月
総戸数150戸
専有面積55.10m² ~ 85.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーションマリモ
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ城陽寺田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 城陽市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンスロジェ城陽寺田駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寺田駅まで徒歩1分で、城陽市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンスロジェ城陽寺田駅前は近鉄京都線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンスロジェ城陽寺田駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府城陽市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ城陽寺田駅前の売却ガイド

プレサンスロジェ城陽寺田駅前は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数150戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寺田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ城陽寺田駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城陽市のマンション売却市場

城陽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ城陽寺田駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤圏内にありながら、比較的手頃な住宅価格で一戸建てを取得しやすいエリアです。文化パルク城陽などの公共施設が充実し、木津川沿いの運動公園やサイクリングロードなど、子どもの遊び場も豊富です。治安が良く、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 寺田駅まで徒歩1分
  • 近鉄京都線/寺田駅 徒歩1分
  • JR奈良線/城陽駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 寺田小学校
  • 久津川小学校
  • 城陽中学校

周辺施設

  • 青谷梅林は約1万本の梅が咲く府内有数の梅の名所で
  • 水度神社は歴史ある古社です
  • 鴻ノ巣山運動公園はローラースライダーなどの大型遊具を備えたファミリーに人気のスポットで
  • アウトドア施設のロゴスランドも併設されています

プレサンスロジェ城陽寺田駅前に関するよくある質問

プレサンスロジェ城陽寺田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ城陽寺田駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ城陽寺田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ城陽寺田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ城陽寺田駅前はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ城陽寺田駅前は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田駅徒歩1分。築2020年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

城陽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは城陽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ城陽寺田駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

城陽市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。 京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

城陽市の交通アクセスは?

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

城陽市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田駅に対する口コミ】途中の駅含めてとても静かで自然溢れる駅です近鉄自体の値段もそんなに高くないのでいいと思います
【寺田駅に対する口コミ】そんなに駅の近くに飲食店やお店などはないです特にデメリットは浮かばないです 駅の値段も問題ないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【寺田駅に対する口コミ】飲食店はほとんどないが、駅出てすぐに銀行の出張店?のようなものとドラッグストアわあります悪くないと思いますが、お昼間しか知らないので少しわからないところもあります、、
【寺田駅に対する口コミ】観光目的には向いていない駅かと思います。派手な建物などもなくのどかなところかと思います
買い物・飲食店充実度
【寺田駅に対する口コミ】歩けばあるかもしれませんが駅から見えてる範囲にはないです
【寺田駅に対する口コミ】飲食店ではないですが、薬局はあり必要なものは買えるかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【寺田駅に対する口コミ】城陽文化パルクが近くにあり、無料で子供が遊べる施設あり
【寺田駅に対する口コミ】駅から少し歩かないといけないのが大変かな?
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
各駅停車しかとまらないですが、京都からそんなに遠くはないのでそれほど不便でもないと思います。急行には大久保か新田辺で乗り換えになります。
こじんまりとした駅です。のんびりした、田舎の駅です。各駅停車しかとまりませんが、なれるとこんなもんかなと思える駅です。のどかです。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
周辺道路はフラット、駅近近隣にスーパーありのため生活圏が近鉄沿線ならいいと思います。
田舎なので車はあったほうがいいかと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田駅に対する口コミ】自動販売機が両ホームに設置されている。エレベーターが両ホームにあり車椅子の方や足の不自由な方でも、ホームに上がれるのでバリアフリーな設計となっている。両ホームに椅子と温室の待合室があり冬でも暖かくして待っていられる。
【寺田駅に対する口コミ】トイレが京都行き方面のホームにしか無い、そのため奈良方面に行きたい場合でもトイレに行こうと思ったら反対のホームまで移動しなくてはならない。
2024年02月 メリット
交通利便性
ホームから階段降りたら改札と近いし、改札口は2箇所ある
普通しか止まらない。タクシー乗り場もなし。
生活利便施設の充実
少し歩けば、ライフがある。京都銀行がある。
近くにコンビニはないのであれば良くなる。
飲食店の充実
改札出てすぐに居酒屋が数軒あるので便利。
カフェなどがあれば時間潰しも出来ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
最低限のスロープとエレベーターはあったはず。
おむつ替えが出来るようなトイレではない。
治安
治安が悪いとは思わないし、夜は静かである。
街灯がある訳でもなく、お店もあまりないから女1人は不安かも。
コストパフォーマンス
若い家族も増えてはきたが、年寄りが多いイメージ。昔から住んでる住宅地。
どちらかというと車がないと不便かもしれない。
交通利便性
JRと近鉄がメインです。市内に行くことは容易で、早々時間もかかりません。
市内に出てしまえば楽なのですが、この近辺での移動すると言うなら車やバイクがないとしんどいです。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなどはそろってます。昔は何もありませんでしたが、今は格安スーパーやコンビニも複数できました。
施設はそろっているものの、一つ一つの距離は結構あるため、最低でも自転車が欲しいところです。
飲食店の充実
個人での雰囲気の良いカフェや飲み屋などアットホームな店が点在しています。地元で済むなら足を運んでリピしたくなる店です。
大手の店は距離があるし、有名店も無いし、何か特別な日の飲食は近鉄かJRで市内まで行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や託児施設はしっかりあります。近くの白鳥幼稚園では寺田名物の芋ほりなど毎年恒例で有名です。
近鉄沿線の西側は主に芋畑などで十分に開発されてないところもあり、子供たちにとって危険なところは多数あります。
治安
近鉄東側は比較的安全です。特に駅すぐにスーパーライフやコンビニなどもあり、夜でも明るく人は結構います。
近鉄西側は芋畑などが多くて、夜間は灯りも無く真っ暗で危ないです。自転車で道を走ってたつもりがいつのまにか芋畑に入り込んでしまって暗くて怖かったです。面倒でも東側から迂回したほうが良いです。
コストパフォーマンス
もちろん住宅価格は市内よりずっと安いので大きくて広い家でのびのび暮らせます。
でも何をするにしても市内へ行かないといけないし求人も市内に集中しているので不便です。
交通利便性
快速が止まります。エレベーター有り。広い。自販機有り。ロータリーがありバスやタクシー等利用出来ます。駅前にポスト有り。外のトイレが便利。
改札まで行くのに結構な段数の階段を登らなければなりません。
生活利便施設の充実
歯科医院、整形外科が近い場所にあります。駅から上がった所にはドラッグストアと生協があり便利です。
駅前にコンビニ!とはいきませんが少し歩くとファミマがあります。
飲食店の充実
駅より少し下っていった場所に昔ながらの洋食店と韓国料理店があります。
駅前に飲食店が並んでたりはしないので、検索してから向かいましょう。
暮らし・子育て環境の充実
小中高ありますので、通学しやすいかなと思います。
公園はあちらこちらにありますが、人が集まっているのは結構珍しいかも…。
治安
騒々しいような事もなく、落書き等も特になく、適度に綺麗で平穏な感じです。
わりと閑散としているので、通りすがりの人に何か聞きたい場合は少し探さないといけないかも。
コストパフォーマンス
居住にあたって便利過ぎることはないですが、特に強い不満はないのではと感じます。
高台に住む方は駅までが遠いので、それなりに手段が必要かと。

城陽市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

主要路線

  • JR奈良線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約20分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄急行で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(城陽IC)
  • 京奈和自動車道(城陽IC)
  • 国道24号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「ぷくぷく」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

城陽市独自の学力向上プランに基づく教育や、地域の特産品を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ城陽やイズミヤ富野荘店など商業施設があり、日常の買い物に便利です。京都きづ川病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ城陽
  • イズミヤ富野荘店
  • コーナン城陽店

医療

京都きづ川病院が地域の医療を担い、近隣の宇治市の医療機関も利用可能です。

公園・レジャー

  • 鴻ノ巣山運動公園
  • 文化パルク城陽
  • 城陽市総合運動公園

行政サービス

城陽市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

治安

城陽警察署が市内の治安を担っています。防犯カメラの設置推進など安全対策も進められています。

自然環境

木津川沿いの水辺空間と、鴻ノ巣山の緑に恵まれた環境です。梅林や花菖蒲園も市民の憩いの場です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、城陽市商工まつりなどの地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。