ラフィーナ野田阪神の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年7月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立海老江東小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積58.23m² ~ 111.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社近鉄不動産WILLING JP
施工会社栗本建設工業
管理会社近鉄住宅管理

ラフィーナ野田阪神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立海老江東小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ラフィーナ野田阪神なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで58〜112m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜112m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラフィーナ野田阪神は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ラフィーナ野田阪神の売却ガイド

ラフィーナ野田阪神は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数61戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィーナ野田阪神の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ラフィーナ野田阪神を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

ラフィーナ野田阪神に関するよくある質問

ラフィーナ野田阪神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーナ野田阪神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーナ野田阪神の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィーナ野田阪神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーナ野田阪神はどのような物件ですか?

ラフィーナ野田阪神は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩4分。築2004年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーナ野田阪神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結のイオンが目の前、梅田まで15分以内、3路線の乗換駅。
下町でホテルなどはない、夜はそれほど人通りが多くはないが、駅近なのでそれほど心配はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
淀川河川公園が近い、住宅街なので閑静、駅が近いのにうるさくはない。
パチンコ店が多い、伊丹空港に着陸する飛行機が風向きによってうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社はきちんとしていて9時ー16時管理人がいる、宅配ボックスあり。
エレベーターが1機しかない、中庭の日当たりが悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもるが3面窓のある部屋もあって日照はよい、ハイサッシ、段差なし。
北面に大規模マンションがたって景観が悪くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にイオンがあり、激安スーパーや商店街も徒歩圏内にある。
下町らしい小さくてリーズナブルなお店は多いがおしゃれな飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近い、公園は小規模だが数はある、開業医は多い。
マンション内イベントは行って絵いないが、町会に加入しているのでお祭りや運動会はある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大阪の中心部北区に隣接する福島区の駅でアクセスが非常に便利です。 北区内で北新地へは一駅でアクセス可能。また阪神電車、阪神野田を経由して梅田へ、さらには大阪メトロ千日前線野田駅を経由すればなんば駅のミナミ付近へのアクセス可能。 地上出口付近にはイオン、スギ薬局、飲食店も多く併設されており生活に困ることがないです。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】南北に駅が延びており、出口が遠い箇所があります。 デメリットとするならば、そちらは駅界隈の併設された施設等から少し距離があります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅からすぐのところに区役所や警察署などがまとめて設置されています。図書館も入っており、そんなに広くはありませんが便利に使えます。公園も多い地域で、ちょっと歩くと広い下福島公園があります。プールや野球場もあります。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前は高架や大きな道路が多く、ちょっと道に迷いそうになるところ。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪メトロ、阪神電車、シティーバスなど便利
交差点が大きく、乗り換えなどがちょっと不便?
生活利便施設の充実
大型スーパーや、庶民的商店もあるので便利。
個人商店が少し衰退気味で活気が少ないかも。
飲食店の充実
駅前や商店街など、多種にわたる飲食店有り。
庶民的な店が多いが、値上げの波が忍び寄る。
暮らし・子育て環境の充実
通学などには交通含めて便利な場所かと思われる。
交通量が多いので、事故などには注意が特に必要。
治安
特に不安を抱えるような問題は感じないところです。
夜は、飲み屋街もあるので、少々不安も感じることもある?
コストパフォーマンス
住居、食などは、庶民感覚が残っておりコスパは良いかと。
人気のエリアになりつつあるので、マンションなどは好投の方向か?
交通利便性
駅は比較的きれい。セブンイレブンがある。
快速電車が止まらないので15分以上待つことがある。
生活利便施設の充実
得にこれと言って遊びや観光に来るのには向いていないけど学校や病院、スーパーが近いので住むのは充実している。
遊園地や映画館、動物園が無く、遊ぶ場所が少ない。
飲食店の充実
カフェ、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガー、たこ焼き、お寿司等いろいろなお店があります。
クレープやマカロンなど可愛いお店があったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校が近い。病院や公園も近いので何かあったときに安心
公園や町中に鳩が多い。信号が多い。子供と遊ぶ場所が公園しかない。
治安
これと言って悪いところはない。普通に平和な街
ポイ捨て、信号無視、歩きスマホをする人が多いので子供の教育にあまりよろしくない
コストパフォーマンス
スーパー、病院、学校、コンビニが近いので住みやすい
快速が止まらないので電車を15分ほど待たないといけないことがある

ラフィーナ野田阪神の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.34万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.49 177.48 242.46 2009-04-15 3LDK 66.48㎡ 141.72万円/㎡2009-05-24 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2009-05-27 4LDK 85.02㎡ 145.81万円/㎡2009-06-27 3LDK 76.41㎡ 144.93万円/㎡2009-08-26 3LDK 66.48㎡ 128.79万円/㎡2009-08-26 3LDK 66.48㎡ 138.24万円/㎡2009-09-20 3LDK 66.48㎡ 156.64万円/㎡2011-09-05 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2012-10-30 3LDK 66.48㎡ 123.32万円/㎡2013-02-06 2LDK 58.23㎡ 133.41万円/㎡2016-08-02 3LDK 85.02㎡ 170.69万円/㎡2017-09-18 4LDK 111.65㎡ 206.67万円/㎡2018-02-15 4LDK 85.02㎡ 166.42万円/㎡2018-04-05 4LDK 111.65㎡ 206.67万円/㎡2018-07-07 3LDK 71.47㎡ 174.84万円/㎡2018-10-06 3LDK 71.47㎡ 207.22万円/㎡2018-11-13 3LDK 71.42㎡ 207.36万円/㎡2019-05-14 3LDK 71.42㎡ 207.36万円/㎡2019-06-12 2LDK 58.23㎡ 169.18万円/㎡2019-10-12 2LDK 58.23㎡ 214.6万円/㎡2019-12-21 2LDK 66.48㎡ 207.85万円/㎡2020-09-26 3LDK 66.48㎡ 198.8万円/㎡2020-10-14 3LDK 60.62㎡ 218.02万円/㎡2020-10-20 3LDK 66.48㎡ 198.8万円/㎡2021-12-20 2LDK 66.48㎡ 207.85万円/㎡2022-03-13 2LDK 66.48㎡ 216.31万円/㎡2022-06-14 3LDK 66.48㎡ 222.77万円/㎡2024-02-03 2LDK 58.23㎡ 231.63万円/㎡ 2009-04 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-03 3階 2LDK 58.23㎡ 231.63万円/㎡
2022-06-14 9階 3LDK 66.48㎡ 222.77万円/㎡
2022-03-13 6階 2LDK 66.48㎡ 216.31万円/㎡
2021-12-20 6階 2LDK 66.48㎡ 207.85万円/㎡
2020-10-20 12階 3LDK 66.48㎡ 198.8万円/㎡
2020-10-14 4階 3LDK 60.62㎡ 218.02万円/㎡
2020-09-26 4階 3LDK 66.48㎡ 198.8万円/㎡
2019-12-21 6階 2LDK 66.48㎡ 207.85万円/㎡
2019-10-12 3階 2LDK 58.23㎡ 214.6万円/㎡
2019-06-12 3階 2LDK 58.23㎡ 169.18万円/㎡
2019-05-14 5階 3LDK 71.42㎡ 207.36万円/㎡
2018-11-13 5階 3LDK 71.42㎡ 207.36万円/㎡
2018-10-06 5階 3LDK 71.47㎡ 207.22万円/㎡
2018-07-07 5階 3LDK 71.47㎡ 174.84万円/㎡
2018-04-05 12階 4LDK 111.65㎡ 206.67万円/㎡
2018-02-15 3階 4LDK 85.02㎡ 166.42万円/㎡
2017-09-18 12階 4LDK 111.65㎡ 206.67万円/㎡
2016-08-02 7階 3LDK 85.02㎡ 170.69万円/㎡
2013-02-06 10階 2LDK 58.23㎡ 133.41万円/㎡
2012-10-30 4階 3LDK 66.48㎡ 123.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。