ラフィネヴィエルテの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区東小岩6丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年2月
総戸数22戸
小学校区域小岩小学校
中学校区域小岩第一中学校
専有面積45.72m² ~ 77.43m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プロパスト
施工会社片山組
管理会社シノケンアメニティ

ラフィネヴィエルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィネヴィエルテを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィネヴィエルテの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラフィネヴィエルテの売却ガイド

ラフィネヴィエルテは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィネヴィエルテの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネヴィエルテを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第一中学校

ラフィネヴィエルテに関するよくある質問

ラフィネヴィエルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネヴィエルテには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネヴィエルテの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィネヴィエルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネヴィエルテはどのような物件ですか?

ラフィネヴィエルテは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩5分。築2017年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネヴィエルテには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】新宿駅まで乗り換え無しで行ける。東京駅や渋谷駅、原宿駅まで1時間かからず行ける。公園は多いし、ギリギリ東京だが田舎感もあるので、落ち着いて住める所もだと思う。
【小岩駅に対する口コミ】総武線快速が停らない。総武線1本しか停らない。近頃は再開発でマンションが増えた影響か、利用者が多くて混み気味の印象がある。ギリギリ東京なので隣の千葉県に入る駅よりは家賃が高いし、再開発の影響か、最近は小岩の家賃が上がっていると聞いたことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【小岩駅に対する口コミ】商店街はフラワーロード、サンロード、昭和通りなど数箇所あって充実していると思う。スーパーもオオゼキやサミット、ヨーカドーやヤマイチ、ライフなど色々ある。駅前には交番がある。駅前は再開発が進められていてやたら綺麗な所もある。
【小岩駅に対する口コミ】再開発で現在はめちゃくちゃお店が潰れている。駅ビルの耐震工事で雑貨屋など色々なお店が無くなった。唯一残っているイトーヨーカドーも再開発地域に該当しているので、いずれ無くなってしまい、その間は何も無くなってしまう。狭い道の飲み屋街があるので酔っ払いは夜にはよくいる印象にある。夜は変わった人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋がいっぱいあって面白い。スタバがある。
【小岩駅に対する口コミ】再開発でマクドナルドやケンタッキーすら無くなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】公園は多いと思う。小学校は多い印象にある。
【小岩駅に対する口コミ】変わった人が多いので、特に夜頃は絡まれないように気おつけた方がいい。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】・駅周辺は商店街が密集している。 ・京成本線京成小岩駅までは徒歩で20分程、京成バス利用で10分程である。 ・東京ディズニーリゾートまで南口で京成バス利用で60分程である。 ・坂がない、商店街を通って帰れる。
【小岩駅に対する口コミ】・新小岩を通過した後では乗客が倍に増える。亀戸でほぼ満タン状態になる。 ・錦糸町から秋葉原までの混雑も凄い、前に電車が詰まっているので、通常の倍の時間がかかる。 ・夜になると、風俗店が営業を開始するため、大人の雰囲気が漂い、子供や女性には一人では非常に歩きづらくなる。
2024年11月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
スタバもミスドもマックもあって、チェーン店はある程度揃っています。
飲み屋が多いので、夜や早朝は少し治安が悪いです。
交通利便性
電車は日中でも5分に1本程度と多く、利用しやすいです。駅前のバス路線も充実しています。
電車の本数が多いため、そこまで不便には感じませんが、快速は止まりません。
生活利便施設の充実
駅ビルが最近改装しました。スーパー、診療所などの数は多く、普段の買い物、生活には困りません。
衣服の買い物などはあまり充実していないため、他の場所に出かけるほうがよいです。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多いです。飲食店の数、種類ともに多いです。
もう少しカフェなどが多いとよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。駅ビルには以前、エレベーターがありませんでしたが、改装して設置されました。
保育園、学校について数は多いと思います。
治安
駅前を除いては住宅街で治安が悪いわけではないと思います。
駅前にはキャバクラ、ガールズバー、パチンコなどがあります。
コストパフォーマンス
23区内では家賃は安いほうではないでしょうか。普段の買い物、病院などの充実といった面では住みやすいと思います。
都心からは少し距離があります。また、京成線を使うこともできますが、JRの駅は徒歩10分くらい距離があります。
交通利便性
行きたい場所が乗り換えなしなことが多い。
強いて挙げれば人が多く、座りにくいことがある。
生活利便施設の充実
総武線沿いの駅は駅近は充実しているところが多い。
駅内施設をもう少し増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
かなりあるほうだと思う。有名店も多数見受けられる。
強いていうならカフェ系統を増やしてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
学校等の立地はわからないが、いいと思う。
駅付近だと混雑してしまう可能性もあるので近すぎないところが良い。
治安
駅付近に交番があるので安心することができる。
治安が悪いところは悪いので、警備員の増員が望まれる。
コストパフォーマンス
比較的安いところもあり、一人暮らし者も多い。
物価が安いからこそ治安も悪くなりがちである。
交通利便性
総武線沿線なので都心に向かうのに便利、また隣の新小岩に移動すれば快速への乗り換えもできる。
通勤時に台風や雪などで交通規制されたときに降りる駅ではないため、乗車するのにかなりの時間がかかる。また各駅停車しかないので移動時間に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店やスーパーなどがあり、一通りのものは揃う。
娯楽施設などがあまりないため、子供などは遊ぶ場所が少ない。
飲食店の充実
チェーン店があるので低価格で美味しいご飯を食べることができる。また韓国料理などがあるため、好きな人には良い。
強いてあげるなら場所によっては店員の態度など良くないお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校がいくつかあるため、進学先を自分で選択することができる。
1部学校の評判が悪いところはあまり良くない生徒などがおり、他校に現れることも度々ある。
治安
駅前に交番があるため、困ったときは直ぐに駆けつけてくれる。
居酒屋などが多くあるため、酔っ払いが多く警察のお世話になっている人をよく見かける。
コストパフォーマンス
都心にしては物価などが安く、家賃などもリーズナブル
東京と千葉の県境なので、都心に住みたい人にはこれじゃない感があるかもしれない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。