ラフィエール廿日市マリナージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電廿日市駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県廿日市市桜尾1丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年3月
総戸数81戸
小学校区域廿日市市立廿日市小学校
専有面積80.00m² ~ 99.99m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新都市ランド
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

ラフィエール廿日市マリナージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラフィエール廿日市マリナージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラフィエール廿日市マリナージュの売却ガイド

ラフィエール廿日市マリナージュは広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数81戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広電廿日市駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラフィエール廿日市マリナージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

廿日市市のマンション売却市場

廿日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィエール廿日市マリナージュを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電廿日市駅まで徒歩12分
  • 広電宮島線/広電廿日市駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 廿日市市立廿日市小学校

ラフィエール廿日市マリナージュに関するよくある質問

ラフィエール廿日市マリナージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィエール廿日市マリナージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィエール廿日市マリナージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィエール廿日市マリナージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィエール廿日市マリナージュはどのような物件ですか?

ラフィエール廿日市マリナージュは広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電廿日市駅徒歩12分。築2009年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

廿日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは廿日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィエール廿日市マリナージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

廿日市市の住みやすさは?

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

廿日市市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

廿日市市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二年前にできた廿日市のゆめタウンも近くにあり保育園、小学校、中学も近いためファミリーには便利がいい。
少し駅から遠いため10分以上歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜はとても静かでありコンビニなども近くにあるため便利。
街灯が少ないため少し出歩くのは女性、子供は危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
早朝から夕方の五時まで管理人さんがいるためセキュリティ面は安心できる。またオートロックである。
エレベーターの個数が一個しかなくまた少し遅いため朝急いでいるときはイライラする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂がとても広いので家族がおおい人にはいい。ベランダもとても広くベランダに蛇口があるので使い勝手がよい。
リビングとは他に三部屋あるが三部屋のうち二部屋がエアコンが1台しかおけないためどちらか一部屋が夏は暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ゆめタウン廿日市が近い。また歩いて五分いないのところにドラッグストアーやスーパーがあるので便利はよい。
夜になると街灯がないため出歩くのは近くであっても怖い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が歩いて五分の距離にある。小中はすこしはなれてはいるが10分以内にある。
小児科が少し遠い。車がないと不便なとこにある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】木を基調とした綺麗な駅です。 駅を降りてすぐにスーパー、コンビニ、美容院、飲食店などが揃っています。徒歩1分のところに市電の廿日市駅があり、乗り換えには便利です。商店街の先に駅があるため飲食店には困りません。お手洗いもあります。
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば、コンビニは24時間営業ではありません。ロータリーが初めて来る方には分かりにくいかもしれません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店が何店舗か有り食事をするところには困らない。また、コンビニが駅に併設されているのでちょっとした買い物をしたい時コンビニを探して長時間歩かなくても良い所。広島市中心部から20分のところに駅があるところも便利です。
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】廿日市市に大型商業施設があるものの、廿日市駅から徒歩で約25分かかるというデメリットがある。
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで大体10~12分、近くには商店街や飲食店も複数有ります。
駅まで近いと言えば近いですが、角を曲がることが多く大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し行けば道路もあり閑散としている、と言う事はありません。 マンションも複数あり、海の眺めも良いです。
度々バイクの騒音やペットの鳴き声がして五月蝿いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育可能です。エントランスも綺麗です。
宅配BOXの数が少ないように思います。 ペット飼育可能ということで、鳴き声が気になることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱等はありません。日当たりも良好で丈夫です。
室内設備は充実してはいますが、トイレに暖房が欲しい所です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄のスーパーまでおよそ10分、車があれば新しく出来たばかりの大型ショッピングモールもあり、買い物や食事関係は充実しています。
最寄のコンビニまで15分ほどかかるので少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に幼稚園・保育園~高校まで揃っています。病院も個人病院が沢山あり、病院に困ることもありません。
病院が多いのは良いのですが、どこが良い病院なのか分からない。
2023年06月 メリット
交通利便性
広電の駅も近いので乗り換えにも便利です。ロータリーも設置されているので送り迎えの時も便利です。
無料で使える自転車置き場が近くにないのが残念です。
生活利便施設の充実
数年前に駅構内が改装されたばかりで外観も内観もとても綺麗です。内観廿日市市の木材港の木材を使った木目調で温かみを感じます。セブンイレブンも併設されている他、フジグランも近くにあるので日用品の買い物にも困りません。歩いて3分程のところには飲食街や商店街もあります。
近くに気軽に入れるカフェがないので早く駅着きすぎると暇な時があります。そういうのがあったらより使いやすい駅になるなぁと思います。
飲食店の充実
数分あるいたところに、しみずというお弁当やさんがあり、お惣菜はもちろんのこと唐揚げがとても美味しいです。ルーガルーガというイタリアンのお店も安くて美味しいです。
気軽に軽食やお茶をできるとこがないように感じます。それがあればもっと便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園が近くにあり広電で一駅向かえば市役所も近いです。住宅街にある駅なので暮らしの利便性は高いです。
もう少し街頭が増えれば安全面も考えて安心して暮らせるかなと思います。
治安
警察署や小学校も近いせいかこれといった事件なども聞きません。
街頭が少し少ないように感じます。夜中はどうしても人通りが少なくなるのでもう少しだけ明るくなればなと思います
コストパフォーマンス
周りに安いドラッグストアや、業務用スーパーが多く買い物は安く済みます。
広島市中心部ほどではないのですが、住みやすいせいなのか土地の値段も家賃も上昇傾向にあります
交通利便性
北口が改装され、ロータリーも広い為、お迎えなどにも便利
普通電車しか止まらない。快速電車が止まればいいと思う。
生活利便施設の充実
北口が改装されたことにより、院内もきれいで腕の良い歯科医院が開業された。
朝の通勤時間に南口へ歩行者が多いため、事故に注意。
飲食店の充実
チェーン店でそこまで料金も高くなく、子供も入店出来るような飲食店がある。
駅近くに安くて美味しいお店があればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園や保育園、スーパーなどが揃っている。
住宅街から少し離れた場所にあるため、若干不便。
治安
駅付近で事件になるような事が起きたことはないと思う。
敷いてあげれば、学生が多く集まる事がある為、圧がある。
コストパフォーマンス
駅近辺に新しい土地や新築物件も建築されている。これから更に発展すればいいなと思う。
昔に比べ発展している為、土地相場がかなり上がっていると思う。駅は土地相場で、非常にきれいで使用しやすい。

廿日市市の暮らし情報ガイド

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が150件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。