ラピーヌ南堀江レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩5分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年7月
総戸数30戸
専有面積24.30m² ~ 27.26m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社スズホーム
管理会社東急コミュニティー

ラピーヌ南堀江レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2015年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラピーヌ南堀江レジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラピーヌ南堀江レジデンスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ラピーヌ南堀江レジデンスの売却ガイド

ラピーヌ南堀江レジデンスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラピーヌ南堀江レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ラピーヌ南堀江レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩5分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分
  • 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分

ラピーヌ南堀江レジデンスに関するよくある質問

ラピーヌ南堀江レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピーヌ南堀江レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピーヌ南堀江レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラピーヌ南堀江レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピーヌ南堀江レジデンスはどのような物件ですか?

ラピーヌ南堀江レジデンスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩5分。築2015年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピーヌ南堀江レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2つの地下鉄が乗り入れる『西長堀駅』から徒歩5分という屈指の利便性の高さに加え、マンションの躯体そのものが、“南向き・角地”に建てられております。なので大変日当たりが良く、素晴らしく恵まれたロケーションかと思いました。目の前が大阪の市立小学校の校庭につき、これから先も将来に渡り、高い建物が建たない安心感があります。仲介業者さんで見せて貰ったところ、3タイプの間取りがありましたが、どのお部屋も25㎡超、居住空間としては8.0畳ありました。ゆとりのある広さが確保されております。最近に作られたマンションだけに、宅配ボックスは有り、インターネットも無料と至れりつくせりですね。
上層階の家賃が少し高いと感じました。そこだけが悩みです。なので、このマンションの狙い目は下層階かと。通りを挟んだ隣には、阪急不動産の超大型の分譲マンションがある事に加え、目の前の小学校、そのお隣には公園がある為、子どもや親御さんなど常に一定程度の人通りがある明るいエリアです。よって治安的にも安心です。治安面に不安のないエリアであれば下層階であっても全く問題はありません。それであれば家賃は少しでも安いに越したことはありませんので。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで10分以内で駅までの道のりに2件スーパあり、薬局もある。前は公園と小学校で抜けており日差しが明るく入ってくる。
目の前が小学校なので運動会の日はうるさく、気になる人は嫌かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に公園があり明るく静か。その隣は小学校でとても治安がよく過ごしやすい。
小学校の運動会の日はかなりにぎやかで音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス完備で大変便利。お掃除もきちんとしてくださっています。
共用部は特別なものはないです。朝はエレベータが1台なので待つことがありますが単身者用の小さめのマンションなので仕方ないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅のためすごくきれいでした。左右上下から音が聞こえることがなく嫌な思いをしたことがありません。
ワンルームなのでもともと専有面積が狭いなか、しいて言えば柱の存在感が気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、マクドナルドがすぐ近く、薬局や図書館など5分圏内で必要なものが揃う素晴らしい立地。
最寄り駅にショッピングモールがあればいうことがなかったですが、それでも十分に満足です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日吉連合の方がたまに見回りをされていて治安が良い地域なのだと実感する。
子育て世帯の流入が激しいエリアなので保育園や小学校が将来的にパンクする恐れがあるのではないかと思っています。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
明るく、常に綺麗な印象があります。駐輪場も整理整頓されていました。宅配BOXも問題なく利用できました。
駐輪場に自転車を止める音が少し気になることがありました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】心斎橋からの乗り換えができるため、アクセスは良いと思います。長堀鶴見緑地線事態は通勤時でもそこまで込み合うことはありません。駅直結でイオンモールに行くことができるため、雨に濡れることなく買い物にいくことができます。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】ドームでのイベントがある日は、大勢の人が集まるため夜遅くまで賑やかです。
2024年11月 メリット
交通利便性
交番があり、飲食店、スーパー、ドラックストア、大体の各社コンビニエンスストアが点在しており便利です。昔は治安が悪かったそうですが今ではおしゃれなお店もでき、若い方やおしゃれな人が増えてきました。難波から一本道路が離れているので、車通りも少しマシで都会でも静かな方だとおもいます。
高速道路が近いからか、暴走族のようなバイクではないバイクの通っている音ですが夜中はうるさいです。周りが静かなのもありますがよく聞こえます。
生活利便施設の充実
スーパー コンビニ ドラックストアは充実している。難波に歩いて行けるので大体のものは困らない。
小児科があまりないので熱を出したときに検査してくれる病院までの移動が大変だったなと思いました。内科などの大きい病院はそれなりにあります。
飲食店の充実
ファミレス、お蕎麦屋さん、パン屋さんもあり飲食店はたくさん選べれるので食べることが好きだと楽しい町です。
とくにありませんが 安いファミレスはなんばまででいかないとないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている
交通利便性
京セラドームに行く際に利用しますが、イオン直結なのでとても便利です。
イベント時には改札に出るまでがとても混み合います。
生活利便施設の充実
駅直結でイオンがあるので仕事帰りに買い物もできて生活に便利です。
京セラドームでイベントがある時にはとても混み合うので混雑に巻き込まれます。
飲食店の充実
イオンの中にフードコートや飲食店が入っているので食べるところには困らない立地です。
京セラドームでイベントがある時にはイオンが混みこみになるので普通に暮らされている人には不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
イオンのトイレにはおむつを替えれるスペースがちゃんと確保されているので赤ちゃん連れの人にはとても親切な設計になっています。
京セラドームでイベントがある時にはイオン自体がすごい人出になるし、トイレは混むので不便に感じそうです。
治安
駅周りは明るく、イベントがあるときは人でもあるので治安的には怖さを感じにくいです。
駅から離れると暗い道もあるので、人通りが少ない時間には少し怖いと感じそうです。
コストパフォーマンス
梅田や難波にも出やすい立地なので買い物に便利な場所だと思います。
京セラドームでイベントがある時が多いので、混雑が嫌な人にはコスパが悪いように感じるかと思います。
交通利便性
千日前線、長堀鶴見緑地線どちらもあるし、本町まで出れば御堂筋線も中央線もあるので便利です
朝と夕方は多いですが、日中は少し本数が少なくなります
生活利便施設の充実
中央救急病院があるので土日、お盆休みなど駆け込める病院があるのは安心です。
土日やお盆などは救急車の音が聞こえることがあります
飲食店の充実
堀江の方に行くと若い人が好きそうな可愛いカフェなどのお店が多いです
可愛いお店が多いですがリーズナブルではないです
暮らし・子育て環境の充実
とても大きな大阪市中央図書館があるのがいいです。地下鉄の駅はエレベーターかスロープがあります
学校の質は良いですが、受験組が多いので、クラスメイトとの生活レベルの差が割とみられます
治安
住宅地なので治安はいいです。夜若者が集まるようなお店はないです
難波や心斎橋まで自転車で行けるので、お子さんがいる方は夜心配かもしれません
コストパフォーマンス
利便性が高く、分譲で買えば万が一引っ越す時も売却しやすいと思います
市内では割と人気の場所なので賃貸だと家賃は高めです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。