ラピスタワー平岸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目44-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年8月
総戸数33戸
小学校区域東山小学校
中学校区域陵陽中学校
専有面積82.09m² ~ 101.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社札幌丸増
施工会社中山組
管理会社日本ハウズイング

ラピスタワー平岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラピスタワー平岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市豊平区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ラピスタワー平岸の売却ガイド

ラピスタワー平岸は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は美園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラピスタワー平岸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピスタワー平岸を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美園駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 陵陽中学校

ラピスタワー平岸に関するよくある質問

ラピスタワー平岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピスタワー平岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピスタワー平岸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラピスタワー平岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピスタワー平岸はどのような物件ですか?

ラピスタワー平岸は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美園駅徒歩9分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピスタワー平岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
いずれも徒歩10分前後だが2路線使えるのは良い。東豊線の方が若干すいている。
バス停は近いが、本数少ない。東豊線は、バス減便の影響で以前よりは混んできた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環状通に面している割には比較的静かです。
冬の中通りは除雪が弱いので、春先スタックしている車がいる。(マンション駐車所は出る方向間違わなければ大丈夫)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが住居数に対して余裕がある。出入口及び駐車場(全部ではない)は監視カメラで録画している。
各階共用部に自転車を置いている人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の音は聞こえない。冬場でも日中は暖房はほぼ必要ない。
上階の子供が走り回るとさすがにうるさい。早く高学年になって欲しい・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ファミレスは近いし、スーパーも近いので日常の買い物には困らない
もう少し飲食店が欲しい。個人的にはお寿司屋さんが近くにあると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近い・区役所徒歩1分・病院の近くに数件ある。隣は整形外科
環状通を渡る必要があるとき子供が心配です。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停も目の前、 地下鉄も徒歩圏内です。 利便性も高いと思います。
交通量が多いので、 通勤時間はバスは混むと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区役所も近いし、 大きな公園近くにあります。
交通量が多い道に面しているので 騒がしいとおもいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常に清掃がされていて、清潔感がありとてもきれいな印象です。
エントランスが少し 暗いイメージがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓も大きく開放感があり、 周りに建物がないので日当たりもいいです。
部屋数がもう少し 選べるといいかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニは 徒歩圏内にあるので、便利です。
安くて有名なスーパーが 近くにあるといいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
オートロックですし、 バリアフリーなど考えられています。
交通量が多いので 小さなお子様から目を離すのは危ないと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美園駅に対する口コミ】閑静な住宅街に位置する駅で、大都会東京と比べればそこまで混雑しない。主要駅であるJR札幌駅までは15分程度で着くため、利便性は高い。治安も良い。駅近くにはコンビニ、生協がある。坂道は近くにはないので、歩きやすい。夜もそれほど暗くはない。
【美園駅に対する口コミ】住宅街なので商店街、娯楽施設はない。北海道は雪が降るので、冬の事故には注意。
2022年09月 メリット
交通利便性
地下鉄の本数も多く、主要道路沿いの地域なのでバスも多いので便利です。さらに中心部まで10分ほどで行けるのもメリットです。
美園は広いので、住む場所によっては地下鉄まで遠く感じる方もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーや雑貨店も多く、大きな病院などもあるのでとても便利な地域です。
特にありませんが、徒歩よりも車があると目的地まで行くのにちょっと便利かなと思うことがあります。
飲食店の充実
ここ数年で飲食店が多くはじめ、なんでもある印象です。老舗お弁当屋などもあり、とても充実しています。
特にありませんが、交通量が多い場所でオープンカフェのようなおしゃれなお店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
最近道路の整備などで道幅も広くなり、公園なども整備されきれいになり、託児所や保育園、学校なども多いのでお子様は育てやすいと思います。
路地が多く、車は一時停止してくれますが特に冬はスリップして止まれないこともあるので、お子様の手を引いてあげるのがいいと思います。(現に僕もスリップしてあわやということがありました)
治安
交番もあり、主要道路が走っており人通りもあるので治安は非常にいいと思います。
路地に入ると真っ暗な場所があるので、気になる方は住まない方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃が非常に安く、土地相場も安いので暮らしやすいと思います。
特にありませんが、高級マンションなどが立ち並ぶともっといい街並みになりそうです。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。