ラピスガーデン手稲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/手稲駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区前田一条10丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年2月
総戸数83戸
小学校区域手稲鉄北小学校
中学校区域前田中学校
専有面積75.44m² ~ 96.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社札幌丸増
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

ラピスガーデン手稲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラピスガーデン手稲の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラピスガーデン手稲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラピスガーデン手稲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市手稲区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市手稲区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ラピスガーデン手稲の売却ガイド

ラピスガーデン手稲は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数83戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は手稲駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラピスガーデン手稲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピスガーデン手稲を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 手稲駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/手稲駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 手稲鉄北小学校
  • 中学校区: 前田中学校

ラピスガーデン手稲に関するよくある質問

ラピスガーデン手稲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピスガーデン手稲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピスガーデン手稲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラピスガーデン手稲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピスガーデン手稲はどのような物件ですか?

ラピスガーデン手稲は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手稲駅徒歩3分。築1999年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピスガーデン手稲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【手稲駅に対する口コミ】駅に隣接してSEIYUがあります。また、近くには飲み屋等の飲食店や手稲区役所があり、駅周辺はやや賑やかです。都心的な雰囲気はないので落ち着いた雰囲気があり、住宅地に囲まれています。駅から少し外れると郊外のように、紳士服店やチェーンの飲食店、DIY店等が道路に並んで立っており、住みやすい土地です。 札幌駅までは片道15~20分ほどの距離。札幌と、観光地で有名な小樽の間にある駅の為、電車内はやや混雑しますが、問題ないという印象を受けます。外国の方もよく利用しています。 平坦な土地で、24時間営業のSEIYUもある為、夜道の怖さは感じられません。
▼【手稲駅に対する口コミ】比較的海が近く、高い建物もない為、津波発生時は別の場所へ避難する必要があると思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【手稲駅に対する口コミ】本数が多いので便利。鈍行も特急もどちらも止まる、停車時間も長いダイヤもある。JR近くの割には比較的賃貸の家賃は安めだと思う。
▼【手稲駅に対する口コミ】駅内のトイレがもう少し綺麗だったら尚よし。家賃は安めだが築年数が経っているアパートが多い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【手稲駅に対する口コミ】駅構内から西友と区役所に繋がっているので天気が悪い日はとても便利。警察もたまに見回りに来てくれるのでその点では少し安心。
▼【手稲駅に対する口コミ】西友や区役所に繋がっているがスロープなのか階段なのかが行ってみないとわからないのが少し不便。駅近くでダンスや歌を歌っている人がいるので出来れば止めるような働きかけをしてほしい。 隣の西友が溜まり場のようになっておりエンジン音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【手稲駅に対する口コミ】もともとあったパン屋さんが無くなってしまったがその代わりにセブンイレブンが入ったのでさほど不便ではない。
▼【手稲駅に対する口コミ】セブンイレブンがあるので不便はないが、時間帯によってはかなり混む。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【手稲駅に対する口コミ】ホームにつながるエレベーターがしっかりあるので障害者やベビーカーでも利用しやすい。
▼【手稲駅に対する口コミ】障がい者用のトイレがもう少し綺麗だったら尚よし。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【手稲駅に対する口コミ】駅がとても大きく広くて、いすもそこら辺に置かれていて利用しやすい。 休憩してる人、電車待ち、バス待ち、人との待ち合わせ、として使うにもほんもにもってこいな場所だと思います。 近くにスーパーなど色々な施設もあってかなりいい。
▼【手稲駅に対する口コミ】広くて大きい分、迷惑客もたくさんいます。スケボーをしていたり、爆音でダンスをしていたりなど。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【手稲駅に対する口コミ】徒歩1分で大型スーパーの西友があるのがとても便利。西友の中にはマクドナルドや眼鏡屋、あとは手稲区役所ともつながっているので市民にとっても非常に頼りになる存在です。その他にも近くにはカラオケやタクシー乗り場などもあります。
▼【手稲駅に対する口コミ】冬は雪が多く、滑るのが危険です。土日と平日の時の人の多さがはっきりしている。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲札幌駅まで1本で行けて終電は深夜24時までなのが便利
▼特にないけど強いていうなら地下鉄が通ればいいなと
生活利便施設の充実
▲駅直結の西友のスーパーがあり駅内にはコンビニもある
▼直結のスーパーがあるから人がたくさんで買い物しにくい
飲食店の充実
▲飲屋街があるので仕事終わりにフラット飲んで帰れる
▼朝方までやっている居酒屋が少ないのでちょっと残念
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近いし電車で通学する分には許容範囲内
▼トイレの水洗が1つしかなくいつも埋まっているので増やしてほしい
治安
▲気にしたことないけど高齢者が多いので治安は悪くない
▼カラオケがちかいから酔っ払いも結構いると思う
コストパフォーマンス
▲田舎なので家賃が安い。トライアルが近くにある
▼田舎なので大型ショッピングセンターがない
交通利便性
▲快速エアポートが止まるのと悪天候で急遽運休等になってしまう際に割とこの駅までは運行してくれる。
▼改札口前にチラシ等の棚が有り、混雑時に通行の妨げになる事がある
生活利便施設の充実
▲直結で商業施設等があり買い物等に便利である
▼必要な施設等は十分有ると思うが病院等がもう少し充実してても良いと感じる
飲食店の充実
▲直結して色々な飲食店があったりするので良い
▼これと言って不便な点はないが駅から少し歩く必要があるので、駅の中に飲食店が有ればなお便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲可もなく不可もなく、最低限必要となる施設、設備等が揃えて居るイメージ
▼これと言って不便な点はないが、エスカレーター等のバリアフリーがもう少し充実すればなお良し
治安
▲比較的マシな方では有ると思うが、まだまだ改善が必要と感じる
▼ロータリーが狭く、バス乗り場付近まで送迎等で車が止まっている事が頻繁に有り、バスの運行の妨げになっている事がある
コストパフォーマンス
▲これと言って特筆する事はないが最低限の必要なものは揃っているので不便はしない
▼これと言って特筆する事はないが強いて言うなら都市ガス物件が少ない為光熱費は高くつきがち
交通利便性
▲入り口は北口と南口がある。2面4線のホームのため、快速も止まるが追い抜きで留まっている普通列車が多い。南口は宮の沢札幌方面に向かうバスが多い。
▼エスカレーターはそれなりにあるがエレベーターが数少ない。
生活利便施設の充実
▲北口には西友があり買い物をして帰るのに便利。また手稲区役所や手稲渓仁会病院に歩いて数分で着く。南口は昔から開けていて飲む方の飲食店が多い。メディカルビルや「キテネ」という野菜が安い店がある。どちらの入り口にもタクシーやバス乗り場がある。札幌方面にバスで行きたい場合は南口から乗車できる。地下鉄宮の沢駅まではバスの本数が多い。
▼強いてあげるとしたら、南口は少し寂れた感じ。
飲食店の充実
▲北口には西友の中にファストフードが多数入っている。南口はカフェ代わりにミスドが使える。
▼強いてあげたら、カフェがあっても良いという気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。ベビーカーでも問題なし。
▼南側には坂道が多く国道までは5~6分坂登をしないと行けない。
治安
▲駅自体が北海道で2か3位を争う乗降人数があるため人通りが多くそれなりに治安は良い。
▼夜20時くらいになると若い人たちが集まってきてパフォーマンスを繰り広げている。暗いせいもあり恐ろしい。
コストパフォーマンス
▲南口周辺にはマンションや賃貸マンションが多い。物価は高いわけではない。
▼札幌市によって土地計画がされて工事が済んでいるが南口前の「キテネ」の通りは結構車が混んでおり信号の関係であまり車が進まない。
交通利便性
▲札幌で2番目に乗降者数が多い駅らしい。朝の時間帯は、札幌まで止まらない電車もある。
▼緑の窓口の営業時間の終了が早い。夜に定期を買おうと思って行くと、終了してしまっていて、朝の混む時間帯に早めに行く必要があり、困った。
生活利便施設の充実
▲コンパクトになんでも近くにある。病院、郵便局、スーパー、本屋、区役所、当然コンビニも。
▼ドクターヘラが日に数度出動すること、救急車が多い時では2桁近く来るため、騒音が気になる人は向かないかも。
飲食店の充実
▲飲み屋の選択肢はたくさんある!自炊しない人にはいいのかも!
▼飲み屋は近い。でも、カフェがない。ちょっと時間を潰すという場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的にバリアフリー対応が出来てると思う。
▼これと言ったデメリットは浮かばないけど、ラッシュ時間は人が多いので、車椅子やベビーカーの移動は大変かも。
治安
▲悪いとは思わない。駅の下に交番もあったはず。
▼飲み屋街がすぐそこなので、深夜になってもカラオケの音や酔っぱらいの笑い声が響く。
コストパフォーマンス
▲住むのはおすすめ!24時間営業の西友もあるし、便利な街。札幌まで鈍行でも20分。
▼ちょっと坂が多い印象。住むエリアによっては毎日登り降りがある。

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。