ラパルフェドクレアトゥールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開3丁目1-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年3月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立大開小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積19.00m² ~ 22.50m²
間取り1R ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社松村組
管理会社アパマンショップリーシング

ラパルフェドクレアトゥールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ラパルフェドクレアトゥールは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 19〜23m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ラパルフェドクレアトゥールなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ラパルフェドクレアトゥールは大開3丁目1-57での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラパルフェドクレアトゥールを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ラパルフェドクレアトゥールの売却ガイド

ラパルフェドクレアトゥールは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラパルフェドクレアトゥールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ラパルフェドクレアトゥールを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大開小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

ラパルフェドクレアトゥールに関するよくある質問

ラパルフェドクレアトゥールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラパルフェドクレアトゥールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラパルフェドクレアトゥールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラパルフェドクレアトゥールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラパルフェドクレアトゥールはどのような物件ですか?

ラパルフェドクレアトゥールは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩10分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラパルフェドクレアトゥールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からはやや遠いですが、徒歩10分以内。でも夜道でも明るいので安心です
強いて挙げれば、後2、3分駅に近ければ。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まずまずです。閑静な住宅街、治安よし。工場あるが騒音ナシ
強いて挙げれば、夏場にたまに暴走族が来た時があって、少し気になる
共用部・セキュリティ・外観
住民のマナーは皆さん、とてもいいと思います。セキュリティの必要のない町
もし、完全防音だったらもっと良くなると思う。ほとんど問題ないですが
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に問題ないと思います。可もなく不可もなくでした。わたしにとっては
もし、完全防音だったらもっと良くなると思う。ほとんど問題ないですが
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ライフ、万代、ジャスコ、コーナン、なんでもあります
強いて挙げれば、セブンイレブンが近くにあればよかったと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園、保育園、近くにあり、待機もすくないとお聞きしています
強いて挙げれば、難関高校、大学を目指せる進学塾があればよかった
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、大手チェーンの飲食店、イオン、美味しいご飯屋さんも街を出なくても全て近くにあります
阪神の野田駅を利用すれば夜の帰り道は大通りがあるので怖くなかったです。JRの野田駅から夜中ある時、大回りすれば大通りに出れるけど、近い道で帰る時は暗くて怖かったです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】JR東西線海老江駅、大阪メトロ野田阪神駅との乗り継ぎ駅で大阪梅田・神戸・なんば・京橋など主要駅へ乗換なしで行けます。梅田(大阪駅)へは2駅で徒歩でも30分と便利なところです。町は住宅街で学校や病院も近く子育てやご老人にもとてもいい環境だと思います。 スーパーも何件もありとても便利です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大型のマンションが最近増えてきました。その割に飲食店はあまり多くないです。地元密着でリーズナブルなので住んで慣れるといいとは思いますが、福島駅のようなきらびやかさはないです。ホテルはありません。観光客がいなくていいといえばいいのかもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪の中心である梅田まで二駅。地下鉄千日前線とJR東西線に乗り換えできる。
強いて挙げれば改札口が一つなのでラッシュ時は多少混雑する。
生活利便施設の充実
駅まえにイオン、ブックファースト、ヴィドフランス(ベーカリー)がありとても便利。
もし、駅前にほっかほっか亭などのお弁当やさんがあると便利だと思う。少し離れた場所にしかない。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルド、つけ麺、すき家、ベーカリーなど飲食店が多い。駅近辺には飲み屋さんも多数あり。
もし駅前にスターバックスがあればもっと良い。イオンの中にタリーズコーヒーはあるがやはりスターバックスが良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームから改札口階までエレベーターがあり、改札口から1階までエレベーターあり。
ホームから道路へ出るにはエレベーターを乗り継がなくてはいけないため、少し不便。駅前の歩道に出る段差の部分にスロープはあるがガタガタである。
治安
駅前は夜間も明るく広々している。少し離れているが交番あり。
強いて挙げれば交番が少し離れていてわかりにくい。駅周辺に飲み屋さんも多数あるのでお酒に酔っている人もそれなりにいる。
コストパフォーマンス
大阪の中心地、梅田まで二駅の好立地にもかかわらず、賃貸マンションの価格は大阪市内の他の地域とそれほど変わらない。スーパーや飲食店、病院も多数あり暮らしやすい。
分譲マンションは新築、中古ともにかなり価格が高騰しているので、分譲を探している方にはコストパフォーマンスは良いとは言えないかも。
交通利便性
快速も止まりますし、東西線や、地下鉄にもすぐ乗り換えれるので便利です
交通量が結構多いのでタクシーでは降りにくいです
生活利便施設の充実
イオンにも直結しており、雨が降っていても濡れる事なくお買い物しに行けます。駅の改札を出ると、パン屋さんやマクドナルド、本屋さん、薬局など、本当に沢山のお店があります
雑貨屋さんなどは駅にはなく、イオンに行けばあります。
飲食店の充実
マクドナルド、すき家、パン屋さんなどがあります
リーズナブルなお店ばかりなのでレストランとかはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前が円形の花壇になっており、待ち合わせなどはしやすくなっています
花壇で、たまに鳩に餌をあげてる人がいるので少し気になります。
治安
少し行くと交番があるので安心できます。街灯も多いです。
居酒屋が駅の下にあるので酔っ払いは多いイメージです。
コストパフォーマンス
梅田までもすぐですし、便利な場所だと思う。
少し、家賃や土地の値段は高めなのかなと思う

ラパルフェドクレアトゥールの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.62万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.26 128.56 185.86 2014-03-29 1R 22.5㎡ 87.86万円/㎡2015-11-30 1R 22.5㎡ 80.81万円/㎡2016-09-22 1R 22.5㎡ 132.23万円/㎡2017-03-15 1R 20.29㎡ 97.76万円/㎡2017-05-15 1R 22.5㎡ 107.25万円/㎡2017-07-09 1R 20.29㎡ 97.76万円/㎡2017-09-12 1R 22.5㎡ 80.81万円/㎡2017-09-16 1R 20.29㎡ 97.76万円/㎡2017-09-23 1R 22.5㎡ 102.85万円/㎡2018-03-24 1R 22.5㎡ 102.85万円/㎡2019-11-20 1R 22.5㎡ 92.56万円/㎡2020-06-02 1R 22.5㎡ 80.81万円/㎡2021-07-18 1R 22.5㎡ 99.91万円/㎡2021-07-19 1R 22.5㎡ 95.5万円/㎡2022-01-19 1R 22.5㎡ 99.91万円/㎡2022-06-15 1R 20.29㎡ 102.64万円/㎡2022-06-18 1R 22.5㎡ 86.69万円/㎡2022-06-18 1R 22.5㎡ 86.69万円/㎡2022-12-16 1R 20.29㎡ 102.64万円/㎡2023-01-22 1R 20.71㎡ 114.93万円/㎡2023-06-17 1R 20.29㎡ 102.64万円/㎡2024-06-22 1R 22.5㎡ 143.99万円/㎡2024-06-28 1R 22.5㎡ 92.56万円/㎡2025-06-15 1R 22.5㎡ 176.31万円/㎡2025-11-29 1R 22.5㎡ 124.89万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 3階 1R 22.5㎡ 124.89万円/㎡
2025-06-15 3階 1R 22.5㎡ 176.31万円/㎡
2024-06-28 3階 1R 22.5㎡ 92.56万円/㎡
2024-06-22 3階 1R 22.5㎡ 143.99万円/㎡
2023-06-17 2階 1R 20.29㎡ 102.64万円/㎡
2023-01-22 4階 1R 20.71㎡ 114.93万円/㎡
2022-12-16 2階 1R 20.29㎡ 102.64万円/㎡
2022-06-18 6階 1R 22.5㎡ 86.69万円/㎡
2022-06-18 6階 1R 22.5㎡ 86.69万円/㎡
2022-06-15 2階 1R 20.29㎡ 102.64万円/㎡
2022-01-19 4階 1R 22.5㎡ 99.91万円/㎡
2021-07-19 2階 1R 22.5㎡ 95.5万円/㎡
2021-07-18 4階 1R 22.5㎡ 99.91万円/㎡
2020-06-02 6階 1R 22.5㎡ 80.81万円/㎡
2019-11-20 6階 1R 22.5㎡ 92.56万円/㎡
2018-03-24 2階 1R 22.5㎡ 102.85万円/㎡
2017-09-23 2階 1R 22.5㎡ 102.85万円/㎡
2017-09-16 4階 1R 20.29㎡ 97.76万円/㎡
2017-09-12 2階 1R 22.5㎡ 80.81万円/㎡
2017-07-09 3階 1R 20.29㎡ 97.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。