ラグーン新大阪シティライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9、45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年1月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積56.53m² ~ 99.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新大阪建設シティエステート
施工会社大和団地
管理会社合人社計画研究所

ラグーン新大阪シティライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西宮原1丁目7-9、45周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラグーン新大阪シティライフは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラグーン新大阪シティライフはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラグーン新大阪シティライフは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ラグーン新大阪シティライフの売却ガイド

ラグーン新大阪シティライフは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数71戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラグーン新大阪シティライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ラグーン新大阪シティライフを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ラグーン新大阪シティライフに関するよくある質問

ラグーン新大阪シティライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグーン新大阪シティライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグーン新大阪シティライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラグーン新大阪シティライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグーン新大阪シティライフはどのような物件ですか?

ラグーン新大阪シティライフは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩8分。築2002年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグーン新大阪シティライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】アクセス面は非常によく様々な手段で新大阪駅に到着することができます。 また、駅構内の施設も充実しており、地下鉄御堂筋付近の飲食エリアは特に価格帯も安く非常に便利です。 改札を入ってからも飲食店、お土産など様々な施設があり充実度は高いです。
▼【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅の中での充実度合いの差が大きいような気がします。御堂筋線辺りは充実していますが反対側の充実度は若干低めです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も停車する遠出の移動にも便利な駅です。周りには会社が入っているビルが多く、そこまで賑やかではないので静かに過ごすことができます。隣の駅は都心部の大阪なので気軽に買い物も楽しめます。坂もなく歩きやすいです。
▼【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の利用客が多いので、日によっては駅が混雑することもあります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR、大阪メトロ、新幹線が止まる。大阪の中心地の梅田駅まで1駅。終電時刻も24時近くまであるので利便性に長けている。
▼電車によっては改札の行き来に5分から10分ほどかかるので乗り換えに余裕を持っておいた方が良い。駅構内が複雑で改札を間違えると引き返さないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅中にはユニクロや百均もありむしろ梅田まで行かなくても事足りる。
▼生鮮食品のスーパーがないので帰り道に駅構内でさっとお買い物というのが出来ない。
飲食店の充実
▲ラーメンや洋食屋、イタリアン、居酒屋など多岐に渡って豊富なお店がある。昼もランチでサラリーマンが多い。
▼おしゃれなお店や雰囲気の良いお店はほとんどといっていいほどない。デートには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にエレベーターが設置されており、安全。中学や高校が近くにある。
▼保育園や幼稚園が少し遠い為、子育てには隣駅の東三国の方が向いている印象。
治安
▲駅は人でにぎわっているが、北に少し歩くと住宅街で静かなので治安が良い。
▼西中島方面に行くと居酒屋や夜のキャッチが増える為、治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し張るがそれでも梅田へのアクセスの良さを考えると住みよいと感じる。淀川は隔てるが実質1駅で梅田に出られる点が素晴らしい。
▼強いてあげれば御堂筋線が地上に出ているので騒音が気になる。
交通利便性
▲御堂筋線梅田 難波 天王寺方面発車便として3本に1本新大阪発車する為ダッシュ時間でも新大阪発に乗れば座れます。又駅構内真ん中付近にダイキンの業務用エアコンがあるため真夏でも少しは涼しさを味わえます。
▼プラットフォームが地上であるため、真夏のダッシュ時間には乗客も多くて蒸し暑いです。又新幹線最寄り駅の為混雑しますね
生活利便施設の充実
▲新幹線最寄り駅の為いろいろ飲食店が多くて人気グルメも激戦されている又駅弁など様々楽しみがある
▼御堂筋線とJRが若干離れている。お盆などは人が多くて又災害発生で新幹線はダイア乱れが多数
飲食店の充実
▲グルメジャンルは多数ありますね。麺類。粉もんなど駅ビルなどがあり近場でいろいろ楽しみます
▼駅から離れるとグルメ店があまりありません。駅周辺に固まり過ぎます
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がよく公園 又緑も多くて子供たちも楽しみやすいと思う
▼余り保育園などが駅前周辺にはありません。又総合リゾートなどあれば楽しめそうです
治安
▲平日はサラーリマンが多いが土日祝は駅前から離れると静かな町並みで環境も良くで過ごしやすいです
▼夜は余りひとけが少なく逆に怖さもあり仮になにかあれば対応がわからない
コストパフォーマンス
▲マンションが多くて相場もピンからきりで一人暮らし学生さんサラーリマンにとって利便性はあります
▼あまりにも駅前などにお店が固まり過ぎてます。駅前から離れる住民は車が必要と思われます。又は自転車など
交通利便性
▲新幹線が止まるので、東京や名古屋、福岡などの主要都市へのアクセスが簡単でとても良い。
▼隣の駅である大阪駅よりも栄えていないのに、新大阪駅まで来ないと新幹線の駅がないこと
生活利便施設の充実
▲周辺には、ホテルやショッピングモール、図書館など様々な公共施設があって使いやすいです
▼高級ホテルやショッピングモールが多いため、利用しづらい
飲食店の充実
▲構内にとても大好きなお好み焼きやさんがあるので、1ヶ月に1回は行きます。
▼構内が広いので一個一個の店が離れていること
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はあるので、遊びに行くのには最適な場所。
▼新大阪駅周辺はビルがいっぱいあるので、周囲の道路も広く、車や人の騒音がちょくちょく気になる。
治安
▲昼も夜もかなりにぎわっているため、ふと夜に出かけても遊べる。
▼朝になっても、酔っ払いの人が多くいるので怖い
コストパフォーマンス
▲かなり様々な施設が充実しているので暮らしやすい。
▼全体的に物価が高いために、暮らすにはしんどいと思う。
交通利便性
▲降りて、JRや御堂筋線地下鉄にも乗り換えがしやすい。
▼ホームに入るとき、何番ホームか確認しないと中で確認しようと思うと分かりづらい。
生活利便施設の充実
▲飲食店やCAFE、パン屋さん、おにぎり家さん色々戸あり待ち時間も有意義に時間を使える!!
▼お店が多すぎて、何処になにがあるのか分からなくなる。
飲食店の充実
▲スタバやミスド、マクドナルドもあり子供達を連れていても入りやすいお店がある。居酒屋さんや串揚げのお店もあり、お酒を飲む方もお魅せを選べる!
▼ファミリーレストランがあればいいナといつも思います。あと、人が多くて待ち時間も。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレは、探せばあります。 いつも清潔にされています
▼授乳室が少ない、分かりづらいので、過去にトイレであげました。もう少し充実してほしいです
治安
▲治安がいいとは言えませんが、日中は人が多くお店も多いので安心な面もあります
▼商業施設やビジネスホテルも多いので夜はお酒を呑んでる方を多く見かけます!!
コストパフォーマンス
▲家賃は高い場所ですがお店が多くて、生活必需品
▼夜輓くに、飲んでる方も多いのでちあんは気になるところです。

ラグーン新大阪シティライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.01万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.02 150.56 224.1 2014-08-09 64.8㎡ 91.83万円/㎡2014-12-16 64.8㎡ 91.83万円/㎡2014-12-16 1R 64.8㎡ 89.28万円/㎡2014-12-16 3SLDK 85.29㎡ 100万円/㎡2015-04-20 2LDK 59.71㎡ 106.58万円/㎡2015-09-17 2LDK 56.53㎡ 121.64万円/㎡2015-11-24 4LDK 85.29㎡ 138.76万円/㎡2015-12-24 53.86㎡ 146.08万円/㎡2016-11-24 53.86㎡ 146.08万円/㎡2017-03-24 4LDK 85.29㎡ 115.5万円/㎡2017-05-23 4LDK 85.29㎡ 140.31万円/㎡2017-05-29 53.86㎡ 146.08万円/㎡2017-10-05 2LDK 56.53㎡ 133.33万円/㎡2018-04-06 3LDK 85.29㎡ 96.9万円/㎡2018-08-20 2LDK 59.71㎡ 138.3万円/㎡2019-10-18 2LDK 56.53㎡ 121.64万円/㎡2021-02-08 1R 99.56㎡ 198.56万円/㎡2021-05-19 2LDK 53.26㎡ 166.34万円/㎡2021-10-09 1LDK 99.56㎡ 198.56万円/㎡2021-10-17 1R 99.56㎡ 211.84万円/㎡2021-12-01 2LDK 59.71㎡ 153.91万円/㎡2022-01-11 2LDK 59.71㎡ 137.3万円/㎡2023-01-15 3SLDK 99.56㎡ 181.96万円/㎡2023-04-10 2LDK 56.53㎡ 145.03万円/㎡2023-06-03 2LDK 56.53㎡ 146.08万円/㎡2023-07-15 3SLDK 99.56㎡ 172万円/㎡2024-01-16 3SLDK 99.56㎡ 149.09万円/㎡2024-03-10 1LDK 59.71㎡ 142.84万円/㎡2024-07-25 2LDK 59.71㎡ 185.41万円/㎡2024-11-26 2LDK 59.71㎡ 185.41万円/㎡2025-03-31 2LDK 59.71㎡ 182.7万円/㎡2025-08-11 2LDK 62.43㎡ 210.75万円/㎡2025-10-01 2LDK 59.71㎡ 182.7万円/㎡2025-12-29 2LDK 56.53㎡ 191.81万円/㎡ 2014-08 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 2階 2LDK 56.53㎡ 191.81万円/㎡
2025-10-01 7階 2LDK 59.71㎡ 182.7万円/㎡
2025-08-11 5階 2LDK 62.43㎡ 210.75万円/㎡
2025-03-31 7階 2LDK 59.71㎡ 182.7万円/㎡
2024-11-26 5階 2LDK 59.71㎡ 185.41万円/㎡
2024-07-25 5階 2LDK 59.71㎡ 185.41万円/㎡
2024-03-10 5階 1LDK 59.71㎡ 142.84万円/㎡
2024-01-16 11階 3SLDK 99.56㎡ 149.09万円/㎡
2023-07-15 11階 3SLDK 99.56㎡ 172万円/㎡
2023-06-03 10階 2LDK 56.53㎡ 146.08万円/㎡
2023-04-10 9階 2LDK 56.53㎡ 145.03万円/㎡
2023-01-15 11階 3SLDK 99.56㎡ 181.96万円/㎡
2022-01-11 3階 2LDK 59.71㎡ 137.3万円/㎡
2021-12-01 3階 2LDK 59.71㎡ 153.91万円/㎡
2021-10-17 12階 1R 99.56㎡ 211.84万円/㎡
2021-10-09 12階 1LDK 99.56㎡ 198.56万円/㎡
2021-05-19 9階 2LDK 53.26㎡ 166.34万円/㎡
2021-02-08 12階 1R 99.56㎡ 198.56万円/㎡
2019-10-18 10階 2LDK 56.53㎡ 121.64万円/㎡
2018-08-20 4階 2LDK 59.71㎡ 138.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。