ラグゼ都島3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年3月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
土地権利所有権
分譲会社賃住

ラグゼ都島3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラグゼ都島3は都島中通2丁目20-35らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、京橋駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR片町線が使えるラグゼ都島3なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラグゼ都島3はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ラグゼ都島3の売却ガイド

ラグゼ都島3は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラグゼ都島3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ラグゼ都島3を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩10分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

ラグゼ都島3に関するよくある質問

ラグゼ都島3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ都島3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ都島3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラグゼ都島3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ都島3はどのような物件ですか?

ラグゼ都島3は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩10分。築2018年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ都島3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JRも京阪も地下鉄も利用できてアクセス便利。
▼歩けないことはないが、どの駅も徒歩15分程かかり少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに学校や幼稚園、公園があり、安全。少し出ると線路はあるが、部屋の中にいると騒音は全然聞こえないので問題なし。
▼少し桜ノ宮側や京橋駅側に行くと、ラブホ街が広がる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックでセンサーキーのため、セキュリティばっちり。宅配ボックスも有り。
▼駐輪場はあるが、溝に入れる形式なので、隣に自転車が止まっていると入れにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きで日当たりが良い。トラックが通ったり台風が来ても、全然気にならないくらい騒音は問題なし。
▼壁が片面紺色になっているため、家具を合わせるのが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲隣に万代(スーパー)あり。他にも周辺にスーパー多数あり。区役所側に少し歩けば、セブンイレブンや100ローソンもある。
▼住宅街なので周辺はスーパー以外なく、コンビニまで遠い。徒歩約10分。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校、幼稚園が多く、どれも徒歩約5分と近い。
▼幼稚園の運動場がどこも狭く感じる。お祭りはしょぼい。天満宮まで行けば別だが。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都島駅、桜ノ宮、京橋駅の3つを使えるのでべんり。
▼駅まで少し距離はあるので、雨の日など少し不便。、
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周りには都島駅や桜ノ宮・京橋があり、とても利便性が良い。
▼利便性はいいが、どこの駅からも大体10分くらいかかる。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【都島駅に対する口コミ】都島駅周辺は徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアや飲食店、病院や美容院等、生活に必要な施設が一通り揃っています。 梅田にも谷町線に乗車すると6分で到着し、天王寺にも乗り換え無しで行けます。 駅を降りると大きな国道に出るので深夜でも人通りがあり、夜道も比較的安全に歩行できます。
▼【都島駅に対する口コミ】保育園や小学校、高校もあり、朝は通勤、通学でやや騒がしい印象です。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。
▼バスが時間通りにこないので、雨の日は歩く前提で駅に乗る事を考慮。
生活利便施設の充実
▲ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。
▼イオンなどはなく、大きくてベルファなので、田舎感がある
飲食店の充実
▲Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。
▼個人店も多く、中々人見知りには入れないお店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲子供をよく見かけます。ベルファもあるので。
▼イオンなどはないです。雨の日に遊ぶところはそんなにないかも
治安
▲私は住んでてなにもなかったです。ただ、当たり外れはあるかも?
▼パトカーの音はよく聞こえました。また、傘を取られることもしばしば。
コストパフォーマンス
▲大阪にしては安い方だとおもっていますね。
▼強いていえば、もう少し割り引き率が高いとよい。
交通利便性
▲大阪の中心部への乗り換えが便利。地下鉄の乗り換えや、京都へ行く電車の乗り換えができて便利
▼学研都市線が、単線の為乗車数は多いです。朝の通勤ラッシュはかなり混んでいる
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモール、スーパーがある為とても行きやすい
▼ショッピングモールが1つしかない為、土日は人が多い
飲食店の充実
▲居酒屋がとても多く、近年ではCafeBARなども増えてきて、楽しめる所が多い
▼人気店舗は並ぶことがあるので、通行の邪魔になることもある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内が、以前と違いエレベーター、エスカレーターが増えてきて助かる
▼駅前が、もう少し綺麗になったらいいのにと思います。
治安
▲オフィス街のある改札と飲食の多い改札があるので別れているのは助かります
▼オフィス街のある改札が、土日に行くと真っ暗なので、近くに交番などあればいいなと思う
コストパフォーマンス
▲中心部にあたるので、家賃は高めですが、駅から少し離れると家賃は安い。
▼繁華街になるので、夜は賑やかです。騒音が少しなくなれば大分違って来ると思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。