ラグゼ福島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年6月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校

ラグゼ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、福島8丁目13-8の利便性を評価しています。ラグゼ福島なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数66戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラグゼ福島は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラグゼ福島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ラグゼ福島の売却ガイド

ラグゼ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数66戸、13階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグゼ福島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ラグゼ福島を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ラグゼ福島に関するよくある質問

ラグゼ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ福島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラグゼ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ福島はどのような物件ですか?

ラグゼ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩5分。築2015年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR福島駅まで5分で着く。大阪駅までも徒歩15分ほどで着けるのでよい。
強いてあげれば、飲み屋が多く酔っ払いが目立つこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
複数のスーパーやコンビニが近く便利。また夜でも明るく安心して帰れた。
強いて挙げれば、自然が少ない点や公園が近くになかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックかつエレベータも鍵がないと使用できないようになっている。
宅配ボックスは常に満杯であったことが気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅であったため、水回りは綺麗だった。ベランダも広かった。
値段の割には狭く感じた。空気圧の影響か、排水溝から空気が逆流して臭かった時があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阪急オアシス、酒のケントー、関西スーパー、KOYOに行っていた。各店舗ごとにおいしい食材や安い食材が異なったため、使い分けていた。
強いて挙げれば、ドラックストアが小さく、欲しい商品が置いていないことがあった。
暮らし・防災・子育て
大阪駅も近いことから、病院に困ることはなかった。
強いて挙げれば、近所に遊べるような公園が見当たらない点。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】終点の梅田駅まで歩ける距離にあり、駅周辺は非常に栄えています。特に評価の高い飲食店が多く、福島駅から徒歩圏内で美味しくて安いお店がたくさんあります。梅田駅の3分の2くらいまで地下で繋がっていてアクセス便利です。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅自体は古く、少し地味な駅になっています。JRの駅と近接していて、なぜか地図に阪神の福島駅の記載がなく、見つけにくいです。繁華街にありとても良い立地なのに、あまり目立たないので認知度が低いのが残念です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪の都心部にあり淀屋橋、本町などのオフィス街への自転車通勤が可能である。平地なので電動アシスト自転車でなくとも楽に移動できる。 科学館や美術館などの文化施設が徒歩圏内にあるので気軽に利用でき、飲食店も多く、スーパーもあるので駅の周辺だけで生活が可能である。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】国道2号線が通っているので交通量が非常に多い。 京都方面に移動する場合に電車一本で移動できない。迂回して尼崎駅まで乗り換えなければならず、不便である。
2023年11月 メリット
交通利便性
新福島駅の周辺は、大阪環状線福島駅や阪神電車福島駅があり、梅田方面や天王寺方面・神戸方面のアクセスが可能です。新福島駅も含め、それぞれ電車の本数は多いです。
強いていうなら新福島駅周辺は飲み屋街のため人通りが多いです。人通りが多いのが苦手な方にはデメリットとなるかもしれません。
生活利便施設の充実
新福島駅周辺は阪急オアシスが2店舗もあり、食料品店舗が充実しています。また関西電力病院やJCHO大阪病院といった大きな病院もあります。商業施設も近くに梅田があるため、歩いていくことも可能です。
新福島駅周辺にはカラオケ屋といった娯楽施設もありますが、少ないほうなので、近くだと梅田まで足を運ぶことになります。
飲食店の充実
人気の飲食店が非常に充実しております。特にラーメン屋が多く、ラーメン激戦区とよばれるほど行列のできる人気ラーメン店が密集しています。
強いていうならファミリー向けの飲食店が少ないことです。しかし新福島駅周辺にスシローができたり、ファミリー向けの飲食店も増えつつあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小中学校が充実しています。また公園も下福島公園といった大きな公園がありファミリーでも楽しめる公園となっております。
新福島駅近くには高校は女子高の1校しかないため、高校に通う場合は基本的に福島区外に通うことになります。
治安
新福島駅周辺には交番があり、人や車の交通量も街灯も多く、昼も夜も安心して出歩けます。
新福島駅周辺は飲食店(居酒屋)も多いため、たまにですが酔っぱらいがいます。交番が近くにあるため、酔っぱらいを注意するため警察官が出動しているのを見たことがあります。
コストパフォーマンス
新福島駅は、梅田方面や天王寺方面・神戸方面のアクセスが抜群です。病院や食料品施設もあり、また近くに多くのマンションも建っているため、非常に暮らしやすいところです。
マンションが多く建っているのですが、タワーマンションが多く、土地や家賃が非常に高いです。通常のマンションでも新築中古問わず、市内他区と比べて高い方なので、富裕層しか住めない印象があります。
交通利便性
梅田に行くのも歩いて行ける距離ですし本当に便利です
環状線しかないのが少し不便なのかなと思います。
生活利便施設の充実
メリットは、スーパーもありますし遊ぶところが多いのが良いなと思います。
デメリットはかjrしかないので京都方面が弱いです
飲食店の充実
和洋折衷全て有名なお店があるのが良いと思います。
デメリットはホテル高級路線が少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園などもありますしそこまで問題はないです
デメリットは居酒屋が多いので少し不安です
治安
交番などもあるので安心することができます
デメリットは、居酒屋が多いのでその点が不安です。
コストパフォーマンス
本当に安くて美味しいお店が多いですので良いです。
家賃が少し高いのが残念なのかなと私は思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。