ラグゼ神崎川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年2月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立三津屋小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
土地権利所有権
分譲会社賃住

ラグゼ神崎川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラグゼ神崎川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年2月築という条件が希望に合いました。ラグゼ神崎川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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ラグゼ神崎川の売却ガイド

ラグゼ神崎川は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグゼ神崎川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ラグゼ神崎川を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三津屋小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

ラグゼ神崎川に関するよくある質問

ラグゼ神崎川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ神崎川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ神崎川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラグゼ神崎川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ神崎川はどのような物件ですか?

ラグゼ神崎川は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩5分。築2017年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ神崎川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】梅田までの所要時間が非常に短く、十三へも1駅であるため、さまざまな場所へ簡単に行くことが可能。 急行は停まらないものの、西宮あたりまでなら思いのほか早く到着することが出来るし、それより奥に進む場合には急行に乗り換えれば十分早い。神崎川周辺は、豊中市北部と比べるとまだまだ地価は高くない。しかし、梅田へのアクセスを考えてみると、豊中市北部よりも断然優れている。 交通の便に関しては文句のつけようがあまりないと感じる。物価に関しても、安いように感じる。
【神崎川駅に対する口コミ】どうしても急行が止まらず、普通しか停車しないのはマイナスポイントとなる。特に神戸方面へ行く際には大きな懸念となる。川があるため、橋が大きな傾斜になっており、電動でない自転車であればしんどいという風に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【神崎川駅に対する口コミ】スーパーは駅の目の前に阪急オアシスがある。少し変わった品揃えではあるものの、この距離にスーパーがあるのは非常に便利。コンビニも近くに数多く存在している。 銀行ATMに関しても、三井住友銀行があるなど、不便には感じない。街灯が設置されており、時間に関わらず、暗すぎるということはない。また、阪急オアシスも割と遅くまで営業していることもあり、真っ暗になることはない。 飲み屋などが少ないこともあり、明らかな酔っ払いに遭遇することは稀、もしくは無いだろう。
【神崎川駅に対する口コミ】商店街に関しては、店舗数も多くないので、正直あまり行くことはない。本屋やアパレルに関しては皆無に等しい。夜になると人が少し少なくなる。これはどの地域も同じだろうが、静か過ぎて少し怖い感じもする。
買い物・飲食店充実度
【神崎川駅に対する口コミ】個人経営のお店が点在しているように思う。いわゆる「駅そば」のような店もある。駅近くには比較的、すぐに食べられるような飲食店が多い。 また、少し遠くはなってしまうが、ラーメン屋などもある程度存在している。
【神崎川駅に対する口コミ】そもそも飲食店が少ない。そのため、神崎川駅周辺で何かを食べるということはなかなか難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】神崎川が近くにあるため、散歩コースには困らないだろう。近年はテニスコートなどが出来たり、公園も再整備されているので悪くない。 駅に関しては、神崎川駅の地形もあり、少しややこしい形をしているが、エレベーターなどもあるため、不便に感じることは少ない。
【神崎川駅に対する口コミ】幼稚園や学校までは少し遠いだろうか。大阪市側か豊中市側かでも大きく変わってくると思うが、教育施設は少ない気がする。また、塾なども見当たらない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】最近開発が進んでいます。駅前すぐに大きなマンションが増えており、大きなスーパーほか商業施設、医療施設もあり便利になりました。梅田にはすぐ近く、神戸本線なので西宮、神戸へのアクセスもよいです。駅名のどおり神崎川のすぐそばで、河原ぞいの道も遊歩道になっており、自然にもふれやすいです。
【神崎川駅に対する口コミ】開発がまだ及んでいないところは古い住宅街となっています。道が狭いところがあったり、少し暗いところもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
阪急の主要路線がすべて止まり、ほぼすべての種別が止まる。路線によっては対面の乗り換えができる。
トイレがホームの端にしかない。京都線の梅田方面にホームドアがついていない。
生活利便施設の充実
商店街のお店が多く活気がある。カラオケ店がたくさんある。
スーパーなどは少ない。居酒屋や夜のお店が多めなので夜は一人で歩きにくい。
飲食店の充実
安いお店が多い。おかわり無料の店もある。
居酒屋が多め。一人で入りにくい店がよくある。
暮らし・子育て環境の充実
物価が安い。某進学校がある。バリアフリーがしっかりしている。
居酒屋や夜のお店が多いので治安があまりよくない。
治安
駅前や大通りは沿道の会社、店の人が掃除している。
居酒屋や夜のお店が多いので治安があまりよくない。細い道は特に危険。
コストパフォーマンス
全体的に物価が安く生活費を低く抑えることができる。
ターミナル駅なので人が多い。駅から出てくる人のほうが多いので駅に行くときは人の流れに逆らう必要がある。
交通利便性
阪急の神戸、京都、宝塚各沿線に接続できる。
梅田には近いが運賃をしっかりとられる(170円)。
生活利便施設の充実
駅前にはにぎやかな商店街があり、グルメも楽しめる。
駅前や駅から徒歩圏内に大きなスーパーやディスカウントストアが少ない。
飲食店の充実
駅前の商店街には有名なお店もあり充実している。チェーン店や居酒屋も充実しており、梅田まで出る必要性もなく便利。
居酒屋や大人向けのお店が多く、ファミリー向けの飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
淀川も近く自然を感じることができる。景色が良いエリアが多い。
学校と公園がかなり少ない。大人向けの店も多く、学習塾もほとんど無い。
治安
交番は一定区間に何施設かありその点は安心。道路も整備されており安全。
風俗店やラブホテル街もあり、夜中のは酔っ払いも多く治安は良いとは思えない。
コストパフォーマンス
住宅街、マンション、一軒家も密集しており梅田に近い割には家賃が安い。
安価なスーパーが少なく、物価が少し高め。一人暮らしのアパートが少々少なめ。
交通利便性
京都線・宝塚線・神戸線の全列車が停車し、梅田にも近く非常に利便性が高い。
大阪のミナミ方面へのアクセスが良くなく梅田での乗り換えが必須となる。
生活利便施設の充実
飲食店が非常に多く、特に夜に賑わっている。
飲み屋街であり、酔っ払いが多い印象がある。風俗店やパチンコ屋もあり、治安に少し不安がある。
飲食店の充実
非常に多くの飲食店があり、大阪でも有名な店舗も駅の近くにいくつかある。
飲食店は充実しているが、飲み屋が多く、おしゃれな店は少なめな印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅設備として、エレベーターや多機能トイレなどバリアフリーに対応している。学校も多数あり、大阪府下でも有数の進学校である北野高校の最寄りでもある。
駅付近には公園がほとんどないため、子供が遊ぶような場所は少ない印象がある。
治安
駅自体は利用者も多く、危ないことはないと思われる。トイレも綺麗である。
十三は飲み屋街として有名で、駅前にパチンコ屋が多く立ち並ぶなど、いわゆる「オジサン」の街であるため、あまり治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
梅田へのアクセスや神戸・京都へ乗り換えなしで行けることを考えると、便利な街である。
治安に多少不安があるので、その点は懸念材料である。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。