ラグゼ田辺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩2分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年1月
総戸数108戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
土地権利所有権
分譲会社賃住
施工会社エターナル

ラグゼ田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ラグゼ田辺は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラグゼ田辺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。ラグゼ田辺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラグゼ田辺を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラグゼ田辺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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ラグゼ田辺の売却ガイド

ラグゼ田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数108戸、10階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグゼ田辺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ラグゼ田辺を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

ラグゼ田辺に関するよくある質問

ラグゼ田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ田辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ田辺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラグゼ田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ田辺はどのような物件ですか?

ラグゼ田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩2分。築2017年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ田辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町線田辺駅がとても近く、徒歩3分で着きます。天王寺、東梅田は直通、なんばにも乗り換え1回で着きます。
コンビニはあるが、スーパーが徒歩15分はかかる場所にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前から閑静な街並みで騒音などもありません。
フロントに大きい花がぽつんと置いてあるので、もう少し華やかでもよいかなという印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ完備が充実しています。フロントのセキュリティがあることはもちろんのこと、エレベーターも鍵がないと動かない仕組みになっています。
フロントに大きい花がぽつんと置いてあるので、もう少し華やかでもよいかなという印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の中に段差もなく、バリアフリーにはなっています。
マンション横で国道が通っているため日当たりは悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ(ローソン、100円ローソン)に徒歩3分で着きます。
スーパーが遠く徒歩15分はかかる距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院(内科)、歯医者は徒歩10分内のところにあります。
マンション内のコミュニケーションは一切ありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田辺駅が近いです。少しの雨なら、駅までは高架下を通ればあまり濡れません。東梅田まで25分ほどで、仕事で半年通っていました。梅田は地下が張り巡らされており、やはり傘が無くても大丈夫でした。
近くにスーパーがありますが、大きくはありません。最初は分かりにくいと思います。国体からは見えないので。仕事終わり、一階駐輪場の裏で23時〜24時頃、にオレンジの服を着たよくわからないおじさんが喫煙しているのを5、6回みかけました。ちょっと怖いかもです。交通整理の人が休憩しているという訳では無さそうでした。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅近。ヨーロッパ調のオシャレなエントランスから、廊下は絨毯です。
高速道路が近いですがそこまで音は気になりません
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
田辺駅がすごく近い。昭和町駅前も近いので、買い物便利。
高速道路が目の前なので、騒音が気になる人は気になる。
2022年09月 メリット
交通利便性
天王寺や梅田に一本で行ける所や、近くにローソンがあるところなどは便利で良いと思います。
地下鉄あるあるだと思いますが、なんせ風が強く、髪の毛を整えて家を出ても駅でやられます。
生活利便施設の充実
近くにローソンがあったり、駅構内に自販機があるので飲み物などは困らなさそう
駅内にコンビニやパン屋などあれば最強です。
飲食店の充実
周りには焼肉屋や和食屋、カフェなど地域密着型な感じの飲食店がちらほら
田辺に来たならこれ食べな!って言うのはまだ分かりません
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園や小学校があるのでそこはいい所だと思います。公演も近くに色々あるので子育てには最適かと。
駅からホームに行く時、行き道はエレベーターか階段かの選択肢しかないです。両方エスカレーターが欲しい
治安
まぁ、大阪なので良くも悪くもだと思っています。
悪い訳では無いし、格段治安めちゃいいよね!って訳でもないです。
コストパフォーマンス
私的には住みやすくていい街だなと思います。
歩いて5分圏内で大型スーパーなどあれば最強ですね
交通利便性
阿部野橋駅まで10分程度でアクセスできるため、買い物や遠出をする際にあまり困らない。
大阪メトロに比べて電車の本数が少ないため、駅での待ち時間が発生することがある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーがあり、通勤の帰りに立ち寄ることができる。
コンビニが駅中又は駅近にあれば、より利便性が向上すると思う。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内に中華屋やお洒落な寿司屋等の飲食店が数店舗あり、すぐに立ち寄ることができる。
パン屋やお弁当屋など自宅に持ち帰りを想定した店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に公園があり、保育園の数も充実している。
駅のホームがかなり狭いため、子どもを連れて出掛けるときは、注意が必要
治安
約20年程この駅付近に住んでいるが、大きな事件は聞いたことがなく、地域のコミュニティも充実しているように思う。
街灯が少ない道路や狭い道があるため、夜になると車の運転が困難な箇所がある。
コストパフォーマンス
都会といえる立地ではないが、都心にアクセスしやすい住宅地として鑑みると家賃は決して悪くないと思う。
土地の値段は、坪単価100万を超えてくるため、少し高めに感じている。
交通利便性
大通り沿いの為、車での送迎が簡単であり、乗り降りもしやすい。
強いて言うなら、交通量が多い為危ない時がある。
生活利便施設の充実
駅前に内科のクリニックがある為、便は良い。
クリニック以外に公共施設がこれと言ってない。
飲食店の充実
ローソンが駅前にあるので、最低限の役目はある。
周りに飲食店、コンビニが少なく、食料品の調達に困る。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街である為、子どもたちと出かける際には便利。
他の公共交通機関に乏しい為、乗り換え等が出来ない
治安
住宅街である為、若い人たちが多いような状況。
一方で昔ながらの方たちも住んでいる為、ややうるさいこともある。
コストパフォーマンス
周辺の家賃は大阪市内にしては安い方だと思う。
込み入った場所が多く、やや騒々しい時がある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。