ラグゼ十三東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/十三駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年12月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社賃住

ラグゼ十三東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。ラグゼ十三東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅に近い十三東1丁目13-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ラグゼ十三東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。ラグゼ十三東は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ラグゼ十三東の売却ガイド

ラグゼ十三東は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグゼ十三東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ラグゼ十三東を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/十三駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ラグゼ十三東に関するよくある質問

ラグゼ十三東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ十三東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ十三東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラグゼ十三東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ十三東はどのような物件ですか?

ラグゼ十三東は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩4分。築2014年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ十三東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで、4分。さらに、特急から普通まで全て停車、神戸線・京都線・宝塚線の全ての路線が停車するので、最高の利便性です。十三は、交通の利便性は特に良く、またマンションも比較的多く、インフラも整っており、家賃も高くないので、コストパフォーマンスはいいです。
【十三駅に対する口コミ】しいて挙げるのならば、利便性が高いという十三駅の認知度をメジャーにしてもらいたい。住みやすさという点になると、国道176号線があり、かなりの車の騒音と飲み屋も多くので、眠らない街という感じのところなので、閑静を求めるのならば、あまり住みたくないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】商店街も充実しているし、お店も多く、買い物においては、特に困ることはないです。交番も大きく、街頭も明るく、人も多いので、その点は安心だと思います。
【十三駅に対する口コミ】しいて挙げると、立地上において風俗店との区域を別にして欲しいです。環境に、風俗店やラブホテルが多くあり、また飲み屋も非常に多くあり、酔っ払いも多くいるので、治安上はとても心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】飲食店は、本当に充実している、カニ道楽、吉野家、マクド、ケンタッキー等有名なお店が、全てあると言っても過言ではない。
【十三駅に対する口コミ】しいて挙げると小さな飲食店が多く、また点在しているので、フードコートのようなものが有れば、尚更いいと思う。
暮らし・防災・子育て
【十三駅に対する口コミ】メリットは、様々なインフラは本当に整っている。
【十三駅に対する口コミ】環境に、風俗店、ラブホテル等が多くあり、あまり暮らしたくないし、子育ても心配です。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
天井は高く、光もよく入り明るい部屋です。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
日当たりは非常によく玄関も一般的なマンションの横並び廊下ではなく円形のエントランスで冬は玄関からの冷気はあまり感じられません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、ミスタードーナツや居酒屋、薬局、美容院など、いろいろな店舗があるのですごく便利です。比較的リーズナブルな値段のお店が多いので、とても助かります。梅田へも急行で一駅なので便利です
【十三駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲み屋が多いので酔っ払いが多い
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田にも神戸、宝塚、京都にもいけるので、すごく便利です。また、特急も止まるので梅田からどの電車に乗っても到着する駅になっています。ホームにコンビニもあって便利です。終電も遅くまでやっているので、飲んだ後でも困らない。、
デメリットは、トイレが汚かったり、駅が全体的に汚い。また、エスカレーターとかが遠い。階段も多い
生活利便施設の充実
一人暮らしでも困らないぐらい食べるところが多い。病院も何個かありますし、薬局もあります。駅の周りが商店街なので、生活には困らない。商業施設などはないが、特に困らない。
デメリットは、最近はマシになってきているが治安が悪い。自転車も多いので危ない。
飲食店の充実
ラーメンが美味しい、居酒屋がいっぱいある。
治安が悪い分、きたない人がいたりするので、気分が悪い
暮らし・子育て環境の充実
梅田が近く、両親が働きに出やすい環境だと思います。
公園が少ない気がします。治安が悪く安心して遊べないかもしれません。
治安
家族で住む人も増えてきていたり、高層マンションもできたので、良くなってくると思います。
ホームレスや、自転車で、スピード出す年配の方も多く危ない
コストパフォーマンス
全てが安いです。家賃も安く暮らしやすい。
家賃が安い分、住んでいる人が非常識な人も多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。