ラグザ大阪レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1999年2月
総戸数112戸
小学校区域福島小学校
中学校区域下福島中学校
専有面積55.17m² ~ 124.99m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社阪神電気鉄道
施工会社竹中工務店ハンシン建設五洋建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ラグザ大阪レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラグザ大阪レジデンスはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ラグザ大阪レジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ラグザ大阪レジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ラグザ大阪レジデンスの売却ガイド

ラグザ大阪レジデンスは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数112戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグザ大阪レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ラグザ大阪レジデンスを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩2分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福島小学校
  • 中学校区: 下福島中学校

ラグザ大阪レジデンスに関するよくある質問

ラグザ大阪レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグザ大阪レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグザ大阪レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラグザ大阪レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグザ大阪レジデンスはどのような物件ですか?

ラグザ大阪レジデンスは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩2分。築1999年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグザ大阪レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田にも近いですし福島も近いのでとても便利な場所にあるので助かります。家賃は安くはないですが便利なので問題です。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲み屋が多いので少しうるさいのが残念です。家賃が高いのが少しにかになるのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】銭湯などスーパーも近くにあるので問題ないです。治安は正直あまり良くないですが、人は暖かい場所です。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】デメリットは、夜がうるさいのがデメリットです。飲み屋が多いので子供にとっては、どうなのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんがたくさんあってとても良いです。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲み屋が多くて治安は良くないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】学校もあるのでその点が便利かなと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】保育園が近くに少ないのが少し問題かなと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雨の日でも駅まで殆ど傘をささずに行けるので非常に便利です。梅田への直結地下ルートも直ぐ近くにあるので、信号1つ渡るだけで梅田に出られて非常に便利です。
大きなデメリットは有りませんが、窓を開けて寝ていると酔っ払いの声が夜中に聞こえる事があります。おそらく、駅周辺の住宅だとどこも一緒だと思いますが
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神、JR福島すぐ。どちらも2分程度で便利。
繁華街のど真ん中にあるので、騒がしいのが苦手な方には向かない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島商店街は100件を越える飲食店が立ち並んでいることから、最新のグルメを楽しむことができます。また、イタリアンのお店が多いことでも有名であり、かなり美味しいパスタを頂くことができます。パスタ好きにはたまらない地域でしょう。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】深夜まで営業しているところが多いため、うるさく感じるかもしれません。
2025年11月 メリット
交通利便性
飲食店は多くありますが、少し離れると静かな住宅街です。公園も多く、子育てにも適しています。グラングリーンなどのうめきたエリアにも歩いて行けます。
マンション価格が上がり、なかなか手が出せないです。
交通利便性
梅田に歩いていけるので利便性はかなりいい
難波など南に行くには少し不便。歩いて千日前に行けなくもないが

ラグザ大阪レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.14万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.49 181.59 255.68 2013-09-04 3LDK 66.63㎡ 128万円/㎡2013-10-02 3LDK 67.04㎡ 125.74万円/㎡2013-10-31 2LDK 55.17㎡ 131.22万円/㎡2014-03-10 2LDK 55.17㎡ 125.83万円/㎡2014-11-02 2LDK 55.17㎡ 119.84万円/㎡2015-12-22 2LDK 62.69㎡ 147.65万円/㎡2016-02-05 3LDK 67.04㎡ 151.88万円/㎡2016-02-09 3LDK 66.63㎡ 157.77万円/㎡2017-07-25 3LDK 67.04㎡ 171.6万円/㎡2017-09-19 2LDK 55.17㎡ 154.59万円/㎡2018-04-19 3LDK 67.04㎡ 127.22万円/㎡2018-06-09 3LDK 66.63㎡ 142.89万円/㎡2018-06-23 2LDK 62.69㎡ 162.42万円/㎡2018-08-21 3LDK 66.63㎡ 142.89万円/㎡2018-10-13 3LDK 67.04㎡ 156.81万円/㎡2019-04-06 2LDK 55.17㎡ 160.59万円/㎡2019-06-23 3LDK 65.25㎡ 157.56万円/㎡2019-11-20 2LDK 62.69㎡ 141.32万円/㎡2020-01-16 2LDK 62.69㎡ 137.1万円/㎡2020-02-09 2LDK 55.17㎡ 166.58万円/㎡2020-04-01 3LDK 65.25㎡ 151.48万円/㎡2020-04-24 2LDK 55.17㎡ 154.59万円/㎡2020-04-24 3LDK 65.25㎡ 157.56万円/㎡2020-10-03 3LDK 65.25㎡ 151.48万円/㎡2020-10-25 3LDK 65.25㎡ 157.56万円/㎡2021-03-01 3LDK 67.04㎡ 151.88万円/㎡2021-03-27 3LDK 67.04㎡ 165.19万円/㎡2021-04-20 3LDK 67.04㎡ 146.95万円/㎡2021-10-15 2LDK 55.17㎡ 160.59万円/㎡2021-10-18 3LDK 67.04㎡ 147.83万円/㎡2021-11-22 2LDK 66.63㎡ 147.35万円/㎡2023-04-09 3LDK 66.63㎡ 151.32万円/㎡2023-08-05 3LDK 65.25㎡ 181.37万円/㎡2023-12-02 3LDK 65.25㎡ 171.24万円/㎡2023-12-04 3LDK 65.25㎡ 171.24万円/㎡2024-04-07 2LDK 55.17㎡ 125.83万円/㎡2024-08-09 2LDK 55.17㎡ 178.56万円/㎡2025-02-17 3LDK 124.99㎡ 243.33万円/㎡2025-04-28 3LDK 67.04㎡ 157.3万円/㎡2025-05-13 3LDK 124.99㎡ 237.51万円/㎡2025-09-16 3LDK 67.04㎡ 192.31万円/㎡2025-11-22 3LDK 67.04㎡ 192.31万円/㎡2025-12-16 2LDK 55.17㎡ 166.58万円/㎡2025-12-16 3LDK 124.99㎡ 237.51万円/㎡2026-01-17 3LDK 124.99㎡ 237.51万円/㎡2026-01-30 2LDK 55.17㎡ 166.58万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 9階 2LDK 55.17㎡ 166.58万円/㎡
2026-01-17 20階 3LDK 124.99㎡ 237.51万円/㎡
2025-12-16 9階 2LDK 55.17㎡ 166.58万円/㎡
2025-12-16 20階 3LDK 124.99㎡ 237.51万円/㎡
2025-11-22 19階 3LDK 67.04㎡ 192.31万円/㎡
2025-09-16 19階 3LDK 67.04㎡ 192.31万円/㎡
2025-05-13 20階 3LDK 124.99㎡ 237.51万円/㎡
2025-04-28 19階 3LDK 67.04㎡ 157.3万円/㎡
2025-02-17 20階 3LDK 124.99㎡ 243.33万円/㎡
2024-08-09 8階 2LDK 55.17㎡ 178.56万円/㎡
2024-04-07 8階 2LDK 55.17㎡ 125.83万円/㎡
2023-12-04 19階 3LDK 65.25㎡ 171.24万円/㎡
2023-12-02 19階 3LDK 65.25㎡ 171.24万円/㎡
2023-08-05 19階 3LDK 65.25㎡ 181.37万円/㎡
2023-04-09 12階 3LDK 66.63㎡ 151.32万円/㎡
2021-11-22 17階 2LDK 66.63㎡ 147.35万円/㎡
2021-10-18 10階 3LDK 67.04㎡ 147.83万円/㎡
2021-10-15 17階 2LDK 55.17㎡ 160.59万円/㎡
2021-04-20 18階 3LDK 67.04㎡ 146.95万円/㎡
2021-03-27 18階 3LDK 67.04㎡ 165.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。