ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年8月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積56.23m² ~ 103.21m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ピルプワーク
施工会社金山工務店
管理会社近鉄住宅管理

ラクレアーレ京町堀パークヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜103m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ラクレアーレ京町堀パークヴィラなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数26戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラクレアーレ京町堀パークヴィラは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売却ガイド

ラクレアーレ京町堀パークヴィラは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数26戸、15階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラクレアーレ京町堀パークヴィラの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ラクレアーレ京町堀パークヴィラを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ラクレアーレ京町堀パークヴィラに関するよくある質問

ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラクレアーレ京町堀パークヴィラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラクレアーレ京町堀パークヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラクレアーレ京町堀パークヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラクレアーレ京町堀パークヴィラはどのような物件ですか?

ラクレアーレ京町堀パークヴィラは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩7分。築2011年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラクレアーレ京町堀パークヴィラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】様々な路線がある為乗り換えには最適だと思います どこに行くにも不便はなし便利だと思います
【本町駅に対する口コミ】JRや私鉄は通っていないぐらいですかね。住むなら少し離れたところの方が家賃も安いし住みやすそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】オフィス街の為会社等は多く近くに商店街もあるので買い物には不便はないオフィス街の為昼間変な人がいることはない
【本町駅に対する口コミ】オフィス街の為スーパーなど食材を購入するのは少し不便夜になるとどこからかホームレスの人たちが商店街にやってきます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】おしゃれなお店もありランチには困らないです
【本町駅に対する口コミ】ランチの時はお弁当を売りに来るがランチ時を過ぎるとお弁当屋さん等はないためコンビニで購入することになる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】オフィス街の為夜は静かで過ごしやすそうだと感じます
【本町駅に対する口コミ】学校やスーパーが無いので子育ては大変そう
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】西梅田から一駅。通勤時間以外はほとんど混むこともありません。駅は嫌いでエレベーターも完備。駅の近くには美味しいラーメン、居酒屋、カフェ、レストランなどたくさんのお店があります。また、宿泊ホテルもたくさんあり静かで過ごしやすいところです。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】強いて言えば地下をもっと充実させてほしいです。、
2023年05月 メリット
交通利便性
何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20~25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。
やはり、非常に混雑しています。いわゆる、ラッシュアワーだけでなく、それ以外の時間帯でも混雑していますので、座ることはできないことが多いです。改札までの距離は少し遠いです。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。
病院や本屋さんはあまり見ません。また、観光したりする施設、といったものもあまりありません。
飲食店の充実
ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。
確かに、おしゃれなカフェなどは多いのですが、そのため、逆にちょっと入りづらい、と思わせる雰囲気はあります。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。
ビジネス街なので、小学校や中学校などの教育機関はあまりありません。公園もありません。
治安
御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。
強いて言うなら、けっこう昔からある駅であるため、あまりきれいとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。
ビスネス街のため、一般の住宅は多くありません。あったとしても、大阪の中心地なので、家賃は相当高いはずです。
交通利便性
西梅田まで1駅なので便利です。またなんばなどミナミエリアにもアクセスがよい
四つ橋線は10分に1本が基本なので、御堂筋線に比べると電車待ちが長いです。
生活利便施設の充実
公園も近く、オフィスビルがたくさんあるエリア。商業施設などもあり、買い物は便利かも。
スーパーなどの日用品の買い物にはけっこう困ります。少し歩けばあるのですが、毎日となると少し面倒ですね。
飲食店の充実
これは文句なしです。お店たくさんありますので便利です
小さいお店が多いので、ファミリーなど子供連れだと入るお店がかぎられますね。
暮らし・子育て環境の充実
うつぼ公園が近く、大阪のなかでは比較的きれいなエリアかなとおもいます
交通量が多いため、子供が一人であるくには危ないかなあとおもいます。お店も多いので酔っ払いも多少はいるので。
治安
治安は悪くはないがよくもないという感じでしょうか。男なら夜道一人歩きも特に問題あらません。
酔っ払いが多少いるので女性、子供の夜は少し気を付けたほうがよいかも?とはいえ絡まれた、というのはきかないです。変な人は住んでないと思いますので
コストパフォーマンス
利便性の割に安いのでは、と思うエリアです。近年あがってますので、少し高いかな、というところですが。
近年値上がりしているので少し割高かな、とおもいますが、エリア的にはこんなものかな。

ラクレアーレ京町堀パークヴィラの中古販売価格の推移

平均㎡単価212.29万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.92 223.62 308.32 2011-11-27 2LDK 64.37㎡ 168.45万円/㎡2012-02-26 2LDK 64.37㎡ 153.04万円/㎡2012-11-27 3LDK 83.14㎡ 178.13万円/㎡2013-09-01 2LDK 64.37㎡ 195.15万円/㎡2013-10-15 3LDK 75㎡ 167.49万円/㎡2013-12-21 2LDK 64.37㎡ 178.72万円/㎡2013-12-24 3LDK 75㎡ 160万円/㎡2014-09-20 2LDK 64.37㎡ 178.72万円/㎡2014-12-16 1LDK 64.37㎡ 178.72万円/㎡2017-07-13 2LDK 64.37㎡ 199.26万円/㎡2017-08-18 1LDK 64.37㎡ 183.85万円/㎡2017-10-06 2LDK 64.37㎡ 188.99万円/㎡2018-01-11 2LDK 64.37㎡ 178.72万円/㎡2018-01-22 2LDK 64.37㎡ 183.85万円/㎡2018-01-27 2LDK 64.37㎡ 177.18万円/㎡2019-11-25 2LDK 75㎡ 188.65万円/㎡2020-02-02 1SLDK 62.47㎡ 205.32万円/㎡2020-02-04 1SLDK 56.23㎡ 228.11万円/㎡2020-03-27 2LDK 75㎡ 188.65万円/㎡2020-08-03 1SLDK 62.47㎡ 205.32万円/㎡2020-08-05 1SLDK 56.23㎡ 228.11万円/㎡2021-02-06 1SLDK 56.23㎡ 228.11万円/㎡2022-01-24 3LDK 75㎡ 206.28万円/㎡2022-03-13 3LDK 75㎡ 197.47万円/㎡2023-03-20 2LDK 64.37㎡ 250.62万円/㎡2023-04-19 1LDK 56.23㎡ 210.47万円/㎡2023-04-29 2LDK 64.37㎡ 219.8万円/㎡2023-07-01 1LDK 56.23㎡ 216.35万円/㎡2023-08-22 1LDK 56.23㎡ 228.11万円/㎡2023-09-09 1LDK 56.23㎡ 220.46万円/㎡2024-11-27 2LDK 83.14㎡ 217.89万円/㎡2024-11-28 2LDK 83.14㎡ 217.89万円/㎡2025-04-23 2LDK 83.14㎡ 269.58万円/㎡2025-06-21 2LDK 83.14㎡ 294.2万円/㎡2025-07-11 2LDK 83.14㎡ 290.22万円/㎡2025-07-22 2LDK 83.14㎡ 269.58万円/㎡2025-10-16 2LDK 83.14㎡ 269.58万円/㎡2025-11-24 2LDK 75㎡ 276.8万円/㎡2026-02-08 2LDK 64.37㎡ 281.43万円/㎡ 2011-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 5階 2LDK 64.37㎡ 281.43万円/㎡
2025-11-24 11階 2LDK 75㎡ 276.8万円/㎡
2025-10-16 3階 2LDK 83.14㎡ 269.58万円/㎡
2025-07-22 3階 2LDK 83.14㎡ 269.58万円/㎡
2025-07-11 3階 2LDK 83.14㎡ 290.22万円/㎡
2025-06-21 3階 2LDK 83.14㎡ 294.2万円/㎡
2025-04-23 3階 2LDK 83.14㎡ 269.58万円/㎡
2024-11-28 15階 2LDK 83.14㎡ 217.89万円/㎡
2024-11-27 3階 2LDK 83.14㎡ 217.89万円/㎡
2023-09-09 3階 1LDK 56.23㎡ 220.46万円/㎡
2023-08-22 3階 1LDK 56.23㎡ 228.11万円/㎡
2023-07-01 3階 1LDK 56.23㎡ 216.35万円/㎡
2023-04-29 4階 2LDK 64.37㎡ 219.8万円/㎡
2023-04-19 3階 1LDK 56.23㎡ 210.47万円/㎡
2023-03-20 4階 2LDK 64.37㎡ 250.62万円/㎡
2022-03-13 7階 3LDK 75㎡ 197.47万円/㎡
2022-01-24 7階 3LDK 75㎡ 206.28万円/㎡
2021-02-06 12階 1SLDK 56.23㎡ 228.11万円/㎡
2020-08-05 12階 1SLDK 56.23㎡ 228.11万円/㎡
2020-08-03 12階 1SLDK 62.47㎡ 205.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。