ラウムズ海老江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/海老江駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年11月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立海老江東小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積67.26m² ~ 73.11m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三観
施工会社南海辰村建設
管理会社サンケイサービス

ラウムズ海老江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市福島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラウムズ海老江は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、海老江駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるラウムズ海老江なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと67〜73m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ラウムズ海老江の売却ガイド

ラウムズ海老江は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は海老江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラウムズ海老江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ラウムズ海老江を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 海老江駅まで徒歩9分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

ラウムズ海老江に関するよくある質問

ラウムズ海老江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラウムズ海老江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラウムズ海老江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラウムズ海老江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラウムズ海老江はどのような物件ですか?

ラウムズ海老江は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海老江駅徒歩9分。築2001年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラウムズ海老江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】・周辺に 大阪環状線 阪神線 地下鉄千日前線 JR東西線 と終点駅ならではの各路線へのアクセスがよく、近くに飲み屋街(地獄谷)もあるため飲んでも歩いて帰れる距離に家があるのは、有難い。 また駅前にはイオンモールもあるため、一人暮らしにはもってこいの場所です。 夏には淀川花火大会があるのですが、淀川大橋から抜群の眺めです。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大通り付近ではサイレンがなることもしばしばあります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田まで5分で行けるアクセスの良さと駅周辺は大型ショッピングセンターやスーパー、コンビニも多くあり、とても便利で飲食店などのお店は充実しています。3路線利用でき電車の本数も多くて都心部や各方面へのアクセスはとても良い所です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】公園が少ないのと車は駐車スペースが少なく路駐も多いです。
2022年06月 メリット
交通利便性
阪神、JR、地下鉄があるので申し分ありません
道路は交通量が多いので移動が大変だと思います
生活利便施設の充実
ショッピングモールや商店街などがあり申し分なし
ディスカウント系など激安タイプのお店は少ない
飲食店の充実
あらゆる種類のお店が揃っていますから便利です
駐車場がないところが多いので家族向きには不便
暮らし・子育て環境の充実
満遍なく学校があるので子育て世代にとても便利がいい
保育園や幼稚園の数が少ないのでやや不便かも
治安
警察署が中心にあるのでとても安全だと思います
路地裏など街灯のない所もたくさんあるので注意
コストパフォーマンス
住宅評価などとても高評価な場所が多いと思います
土地の評価額などが高いので税金がたくさんかかる

ラウムズ海老江の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.73万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.13 155.1 212.07 2013-08-20 3LDK 73.11㎡ 107.62万円/㎡2019-01-28 3LDK 67.26㎡ 161.21万円/㎡2020-10-06 3LDK 67.26㎡ 178.56万円/㎡2020-11-20 3LDK 67.26㎡ 171.53万円/㎡2021-03-23 3SLDK 73.11㎡ 179.96万円/㎡2021-06-12 3SLDK 73.11㎡ 175.44万円/㎡2022-04-26 3LDK 67.26㎡ 156.29万円/㎡2022-06-01 3LDK 67.26㎡ 156.29万円/㎡2022-07-03 3LDK 67.26㎡ 146.47万円/㎡2023-05-18 3LDK 73.11㎡ 202.57万円/㎡2023-07-07 3LDK 73.11㎡ 198.05万円/㎡ 2013-08 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-07 4階 3LDK 73.11㎡ 198.05万円/㎡
2023-05-18 4階 3LDK 73.11㎡ 202.57万円/㎡
2022-07-03 2階 3LDK 67.26㎡ 146.47万円/㎡
2022-06-01 2階 3LDK 67.26㎡ 156.29万円/㎡
2022-04-26 2階 3LDK 67.26㎡ 156.29万円/㎡
2021-06-12 9階 3SLDK 73.11㎡ 175.44万円/㎡
2021-03-23 9階 3SLDK 73.11㎡ 179.96万円/㎡
2020-11-20 4階 3LDK 67.26㎡ 171.53万円/㎡
2020-10-06 4階 3LDK 67.26㎡ 178.56万円/㎡
2019-01-28 6階 3LDK 67.26㎡ 161.21万円/㎡
2013-08-20 4階 3LDK 73.11㎡ 107.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。