ラインビルド肥後橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年4月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積33.78m² ~ 55.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪新都市開発ラインビルド
施工会社高松組
管理会社互光建物管理

ラインビルド肥後橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、江戸堀1丁目19-2の利便性を評価しています。ラインビルド肥後橋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラインビルド肥後橋はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 肥後橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ラインビルド肥後橋なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ラインビルド肥後橋の売却ガイド

ラインビルド肥後橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラインビルド肥後橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ラインビルド肥後橋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ラインビルド肥後橋に関するよくある質問

ラインビルド肥後橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラインビルド肥後橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラインビルド肥後橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラインビルド肥後橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラインビルド肥後橋はどのような物件ですか?

ラインビルド肥後橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩3分。築1983年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラインビルド肥後橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】西梅田まで1駅なので便利です。またなんばなどミナミエリアにもアクセスがよい利便性の割に安いのでは、と思うエリアです。近年あがってますので、少し高いかな、というところですが。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】四つ橋線は10分に1本が基本なので、御堂筋線に比べると電車待ちが長いです。近年値上がりしているので少し割高かな、とおもいますが、エリア的にはこんなものかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】公園も近く、オフィスビルがたくさんあるエリア。商業施設などもあり、買い物は便利かも。治安は悪くはないがよくもないという感じでしょうか。男なら夜道一人歩きも特に問題あらません。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】スーパーなどの日用品の買い物にはけっこう困ります。少し歩けばあるのですが、毎日となると少し面倒ですね。酔っ払いが多少いるので女性、子供の夜は少し気を付けたほうがよいかも?とはいえ絡まれた、というのはきかないです。変な人は住んでないと思いますので
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】これは文句なしです。お店たくさんありますので便利です
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】小さいお店が多いので、ファミリーなど子供連れだと入るお店がかぎられますね。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】うつぼ公園が近く、大阪のなかでは比較的きれいなエリアかなとおもいます
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】交通量が多いため、子供が一人であるくには危ないかなあとおもいます。お店も多いので酔っ払いも多少はいるので。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅がちかいです。肥後橋駅まで徒歩二分です。
築古で、設備がふるいところが少し難点かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はかなり良いです。近隣の人々も優しいです。公園が近くにあるので、遊ぶこともできます。 靭公園はしないでも大型の公園ですので、ゆっくりできます。
飲食店が多いのでうるさいときがあります。ひどいときはお店の人に注意しましょう。その方がお互いにとって良いかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいますので、日中は安心です。自転車も整頓してくれます。
オートロックはなく、宅配ボックスもないのが少し残念です。今後の改善点として期待しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされていれば綺麗だと思います。
リフォームしなければ汚いです。旧耐震物件なので、耐震は少し不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は充実している。2分歩けばいろいろな飲食店に行くことができます。
特にありません。買い物は充実しているかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静な場所なので、子育てにはよし。西船場小学校はとても活気があふれていて、良い子ばかりです。
幼稚園などの空きがないのが少し残念です。抽選にあたることを祈るしかありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近いのは最高です。肥後橋駅まで徒歩2分のため、立地は良いです。
デメリットは特にありません。四つ橋線なので、関空とかにいくには少しアクセスが悪いかなとおもいます。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
以前まで周りは何もなく不便だったが今はおしゃれな店もスーパーも多い
オフィス街なので、ごちゃごちゃした感じはある
2022年06月 メリット
交通利便性
隣が西梅田駅ですので都心部にはすぐ出れます。また、10分ほど歩けば地下鉄御堂筋線が利用できます。
小さい駅ですので、通勤ラッシュは混雑し、出入りに苦労します。
生活利便施設の充実
特定のブランドの路面店がございます。おしゃれな雑貨屋さんがいくつかございます。
買い物施設や商業施設は充実はしていません。
飲食店の充実
ビジネス街ですので飲食店は多いです。ランチタイムにはワンコイン以下のお弁当の出店が多く出店されます。
ランチタイムは混雑します。有名店は並ぶこともございます。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあるので、仕事の息抜きにベンチに座って少し休憩するのも良いです。仕事終わりに公園のベンチで軽く飲まれている方も見かけます。また、健康診断の受けられる病院が近くにございます。
パッと見たところ幼稚園や学校は見当たりません。
治安
ビジネス街のため、治安は悪くない方だと思います。大通りがあるので常に車通りがあり、夜も安心です。
車通りが多いので歩く際は注意しなければなりません。また、運転手側も人通りが多いため、運転する際は注意しなければなりません。
コストパフォーマンス
治安は悪くはないと思うので住みやすいかとは思います。
利便性に比べ、家賃は少し高いかと思います。

ラインビルド肥後橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.9万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.25 135.95 190.66 2013-06-25 2DK 40.24㎡ 90.37万円/㎡2017-06-14 2K 35.64㎡ 138.2万円/㎡2017-09-19 2K 35.64㎡ 128.93万円/㎡2017-10-03 1LDK 46.3㎡ 134.23万円/㎡2023-07-29 2DK 46.98㎡ 154.8万円/㎡2023-12-05 2DK 46.98㎡ 154.8万円/㎡2024-06-06 2DK 46.98㎡ 132.29万円/㎡2024-06-15 2DK 46.98㎡ 132.29万円/㎡2024-11-30 1LDK 46.98㎡ 181.54万円/㎡2025-05-31 1LDK 46.98㎡ 181.54万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-31 2階 1LDK 46.98㎡ 181.54万円/㎡
2024-11-30 2階 1LDK 46.98㎡ 181.54万円/㎡
2024-06-15 2階 2DK 46.98㎡ 132.29万円/㎡
2024-06-06 2階 2DK 46.98㎡ 132.29万円/㎡
2023-12-05 2階 2DK 46.98㎡ 154.8万円/㎡
2023-07-29 2階 2DK 46.98㎡ 154.8万円/㎡
2017-10-03 6階 1LDK 46.3㎡ 134.23万円/㎡
2017-09-19 2階 2K 35.64㎡ 128.93万円/㎡
2017-06-14 2階 2K 35.64㎡ 138.2万円/㎡
2013-06-25 5階 2DK 40.24㎡ 90.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。