ライブタウン鈴蘭台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-10、12〜14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年8月
総戸数87戸
小学校区域神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積60.00m² ~ 120.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

ライブタウン鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライブタウン鈴蘭台なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鈴蘭台駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。神鉄粟生線が使えるライブタウン鈴蘭台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数87戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ライブタウン鈴蘭台の売却ガイド

ライブタウン鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数87戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライブタウン鈴蘭台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ライブタウン鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩6分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鈴蘭台小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

ライブタウン鈴蘭台に関するよくある質問

ライブタウン鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライブタウン鈴蘭台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライブタウン鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライブタウン鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライブタウン鈴蘭台はどのような物件ですか?

ライブタウン鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩6分。築1980年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライブタウン鈴蘭台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーマーケットや商店があるので買い物には便利です。 駅が改装され、直結のスーパーマーケットや役所の窓口など利便性が高まりました。
駅前が少し狭いので、車での送り迎えには少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校までとても近く、近くには公園もあります。車通りも少なくて静かです。
坂道が多いです。慣れるまでは少し大変かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
昼間は管理人さんがおり、清掃なども綺麗にしてくれています。
3階建なのでエレベーターはありません。オートロックなどの設備もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが南向きで明るいです。上下左右の部屋の物音もあまり気にならないです。
廊下と部屋の間など段差があるので、バリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にイオンがあり、徒歩圏内にはコープもあります。小さな市場もあり、食材の買い物には困りません。
飲食店は少ないです。個人でやっているような喫茶店や食堂はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
鈴蘭台小学校まで徒歩すぐです。マンションの前には小さな公園もあります。
病院は徒歩圏内に内科、歯科など複数ありますが、目の前というほどの近さではありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】北区の中心地の駅として、徒1分で隣のテナントビルに行けて、4階に 行政サービスの受けられる北区役所があり、3階には、スーパーのイオンフードスタイルのベルスト鈴蘭台店と2階には、三井住友、みなと銀行と内科の病院がある。徒歩2分で、スーパーのダイエーがあり、買い物に便利である。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】強いて挙げれば、北区の中心地の駅なので、駅前の、ピーク時は、人通りが 混雑するのが気になる。
2023年10月 メリット
交通利便性
粟生線の乗換駅になっていて特快速も止まる神戸電鉄の中でも主要な大きい駅です。
他の私鉄に比べて電車の本数が15分に1本なので少ないと思います。
生活利便施設の充実
5年前の駅周辺の大規模開発で道幅も広く整備され駅前ビルの中には区役所やイオン、その他商業施設が多数入っていて、タクシー乗り場やバス停もわかりやすくとても便利になりました。
駅の改札口がビルの中に繋がったため、電車のホームに行くまでに以前より、時間がかかります。
飲食店の充実
ロータリーのすぐ前に、松屋があります。定食が充実しているカフェもその並びにあります。
マクドナルドやモスバーガー等、わかりやすい場所にあればもっと賑わうと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター整備されて歩きやすく、広々としたホームになっています。
駅前のダイエーに繋がっている高架下の交通量の多い場所が信号の設置がされてないので少し危ないと思います。
治安
駅前のすぐ前に交番があり、とても安心できます。
駅から少し離れると道が狭く人通りも少ない住宅街で夜は危ないと、思います。
コストパフォーマンス
三宮は20分程で大阪には1時間以内の通勤圏で都会に近い便利な地域です。
神戸の六甲山系の地域なので駅から離れたら坂道が多いです。
交通利便性
最近駅がきれいになって、バス、タクシーのアクセスがよい。バリアフリーになってベビーカーや車いすの方も利用しやすくなった。複数路線が利用できるので本数もそれなりに多く、利用しやすいです。
ディーゼル車だったり、神戸高速鉄道の乗り継ぎがあるためか、乗車運賃がとても高いです。交通費がかさむのところが気になります。
生活利便施設の充実
ダイエーやコープ、コンビニが近くにあり、生活するのに困らない程度に一通りそろっているので暮らしやすいです。
生活を楽しめるほどのお店がない。大規模な商業施設が無いのでファッションや雑貨などの買い物の際は少し遠くに買い物に行くことになります。
飲食店の充実
駅近くにあるパン屋さんkokoroがとても美味しいです。
選べるほどお店が多くないので、お持たせに選ぶものがかぶりがちなところ。
暮らし・子育て環境の充実
病院も学校も通いやすいところにあり、良かったと思います。
鈴蘭台幼稚園は徒歩で通うには坂道が多くて小さい子供には通園が大変でした。
治安
基本的には落ち着いた街だと思います。高齢者が多いです。
路地がおおいので運転しにくい、歩行者にも運転しているドライバーにも高齢者が多いのでかなり気を付けて運転する必要がある。
コストパフォーマンス
落ち着いていて、買い物にも病院にも困らないので、物価も普通で住みやすいです。
固定資産税は高いと思います。坂道が多く、空き家も古い物件も多くなっているのでそこまで地価が高いのか疑問に思います。

ライブタウン鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.94万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
13.49 31.79 50.09 2013-06-10 3SDK 120㎡ 27万円/㎡2013-11-27 2LDK 64㎡ 40.81万円/㎡2013-12-17 3LDK 76.08㎡ 28.24万円/㎡2014-03-06 3LDK 76.08㎡ 26.94万円/㎡2014-04-19 3LDK 76.08㎡ 24.77万円/㎡2014-09-21 4LDK 83.16㎡ 35.38万円/㎡2014-12-15 4LDK 77.95㎡ 28.84万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.16㎡ 35.38万円/㎡2014-12-16 4LDK 77.95㎡ 28.84万円/㎡2015-06-18 4LDK 83.16㎡ 35.38万円/㎡2015-10-19 2LDK 77.94㎡ 29.27万円/㎡2016-01-12 2LDK 60㎡ 43.53万円/㎡2016-02-05 4LDK 114㎡ 31.32万円/㎡2016-02-08 4SLDK 114㎡ 28.42万円/㎡2016-03-07 2LDK 60㎡ 40.22万円/㎡2016-03-11 2LDK 77.94㎡ 25.02万円/㎡2016-05-23 4SLDK 114㎡ 28.42万円/㎡2016-06-16 4LDK 114㎡ 28.42万円/㎡2016-09-29 2LDK 60㎡ 40.22万円/㎡2016-10-20 2LDK 77.94㎡ 20.78万円/㎡2016-11-10 2LDK 60㎡ 40.22万円/㎡2016-12-17 5LDK 114㎡ 25.52万円/㎡2017-02-27 4LDK 114㎡ 25.52万円/㎡2017-03-15 3LDK 77.95㎡ 26.72万円/㎡2017-04-13 4LDK 114㎡ 25.52万円/㎡2017-05-15 4SLDK 114㎡ 28.42万円/㎡2017-08-04 3LDK 77.95㎡ 28.84万円/㎡2017-08-28 5LDK 114㎡ 25.52万円/㎡2017-09-11 2LDK 60㎡ 40.22万円/㎡2018-01-07 2LDK 60㎡ 40.22万円/㎡2018-03-01 5LDK 114㎡ 25.52万円/㎡2018-05-15 4LDK 114㎡ 22.62万円/㎡2018-07-08 2LDK 60㎡ 40.22万円/㎡2018-08-30 4LDK 114㎡ 25.52万円/㎡2019-04-13 4LDK 89.01㎡ 25.25万円/㎡2019-09-10 1SLDK 60㎡ 33.06万円/㎡2019-10-14 4LDK 89.01㎡ 25.25万円/㎡2019-11-15 1SLDK 60㎡ 33.06万円/㎡2020-01-30 4LDK 89.01㎡ 34.78万円/㎡2020-02-17 4LDK 89.01㎡ 35.25万円/㎡2020-11-09 4LDK 89.01㎡ 33.39万円/㎡2021-09-04 4LDK 114㎡ 22.62万円/㎡2021-12-15 2LDK 77.94㎡ 33.08万円/㎡2022-01-21 4LDK 82.92㎡ 27.11万円/㎡2022-09-07 2LDK 77.94㎡ 28.84万円/㎡2022-11-29 3LDK 82.92㎡ 47.04万円/㎡2023-03-24 2LDK 77.94㎡ 23.33万円/㎡2023-08-26 4LDK 83.16㎡ 37.29万円/㎡2024-08-05 77.94㎡ 19.09万円/㎡2024-09-24 3LDK 77.94㎡ 33.08万円/㎡2025-02-07 77.94㎡ 19.09万円/㎡2025-03-23 2LDK 77.94㎡ 16.54万円/㎡2025-09-24 2LDK 77.94㎡ 16.54万円/㎡2025-12-23 1SLDK 60㎡ 27.55万円/㎡2026-02-28 1SLDK 60㎡ 27.55万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 1SLDK 60㎡ 27.55万円/㎡
2025-12-23 2階 1SLDK 60㎡ 27.55万円/㎡
2025-09-24 2階 2LDK 77.94㎡ 16.54万円/㎡
2025-03-23 2階 2LDK 77.94㎡ 16.54万円/㎡
2025-02-07 2階 - 77.94㎡ 19.09万円/㎡
2024-09-24 2階 3LDK 77.94㎡ 33.08万円/㎡
2024-08-05 2階 - 77.94㎡ 19.09万円/㎡
2023-08-26 2階 4LDK 83.16㎡ 37.29万円/㎡
2023-03-24 2階 2LDK 77.94㎡ 23.33万円/㎡
2022-11-29 2階 3LDK 82.92㎡ 47.04万円/㎡
2022-09-07 2階 2LDK 77.94㎡ 28.84万円/㎡
2022-01-21 2階 4LDK 82.92㎡ 27.11万円/㎡
2021-12-15 2階 2LDK 77.94㎡ 33.08万円/㎡
2021-09-04 3階 4LDK 114㎡ 22.62万円/㎡
2020-11-09 2階 4LDK 89.01㎡ 33.39万円/㎡
2020-02-17 2階 4LDK 89.01㎡ 35.25万円/㎡
2020-01-30 2階 4LDK 89.01㎡ 34.78万円/㎡
2019-11-15 2階 1SLDK 60㎡ 33.06万円/㎡
2019-10-14 2階 4LDK 89.01㎡ 25.25万円/㎡
2019-09-10 2階 1SLDK 60㎡ 33.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。