ライフアップ船堀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀4丁目3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年12月
総戸数45戸
小学校区域船堀第二小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積59.61m² ~ 88.70m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ライフアップ建設
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ライフアップ船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライフアップ船堀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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ライフアップ船堀の売却ガイド

ライフアップ船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライフアップ船堀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフアップ船堀を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀第二小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

ライフアップ船堀に関するよくある質問

ライフアップ船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフアップ船堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフアップ船堀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライフアップ船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフアップ船堀はどのような物件ですか?

ライフアップ船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩3分。築2001年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフアップ船堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】船堀周辺はこじんまりとしつつ必要十分の商業施設と住宅街で構成されており、23区内に居つつもあまり人混みが得意でない方には適した環境だと思います。また、車や公共交通機関を使用すれば10〜20分の近い距離で複合商業施設や大型の公園も生活圏に多数入ってくるためファミリーですごしやすい街です。 都心へのアクセスも都営新宿線の急行が止まりますし、半蔵門線に乗り換えれば渋谷方面や押上方面へも行動範囲が広がります。朝のラッシュ帯はさすがに混雑もありますが、不便を感じることは全くありません。 平日は仕事帰りに駅周辺の通な呑み屋を満喫し、休日は家族を連れて葛西臨海公園やディズニーランドでレジャーといった生活が実現できます。
【船堀駅に対する口コミ】住んでいる方の所得層はそれほど高くないので都内でもお高めな街からの転居の場合は雰囲気の変化に最初はすこし戸惑うかもしれません。自分は品川からの移住でしたので、具体的にどうってことではないんですが何となく街並みや人の雰囲気に違和感がありました。住めば都ですぐ慣れる範囲ですので心配には及びませんが。 夏の夜はやんちゃなバイクの排気音が遠くで響いていたり、実害はないまでもちょっとした郊外感は感じてしまうかもしれません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】新宿まで1本、30分ほどあれば到着できる。休日は割とすいている。快速が止まる。タクシー乗り場が広い。駅から歩いて20分ほどのところなら、それなりの広さで築浅物件を割と安く借りられる。
【船堀駅に対する口コミ】駅前のバス乗り場が集約されていない。ホームから改札への下りのエスカレーターが設置されていない。野菜を安く売ってくれる八百屋さんが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】様々な種類のクリニックが豊富。割と大きめなスーパー(ダイエー、いなげや)が駅付近にある。駅や公園の公共施設が綺麗。自転車盗難が少ない。
【船堀駅に対する口コミ】一つの大きな施設にスーパー、書店、飲食店、ドラックストアなどが集約されていないため、移動が必須になる。駅から離れた地域にも該当をもっと増やすと良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】駅前のTOKIビルにはミスドやモスバーガーをはじめ、時間つぶしでも使える飲食店が豊富。高架下には穴場な雰囲気のあるリーズナブルな焼肉屋さん(和多来)がある。
【船堀駅に対する口コミ】少しおしゃれなカフェやパン屋さん、魅力的な居酒屋が駅近くに少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】夏場、水で遊べる公園(南小松川公園、親水公園、行船公園)がある。
【船堀駅に対する口コミ】子乗せ自転車で走るには歩道が狭いし、自転車専用レーンであっても隣を大型車がスピードを出して通るので危険。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まります。数ヶ月前にエレベーターが新しくなりました。都心までのアクセス良いです。ターミナルエキストラほど混まない。
地上(高架)にあるので、風の強い日は気になります。電車が強風で大幅に遅れることは、ありませんが。改札がひとつなので(笑)反対側に住んでいる方は少し回るような感じです。下りのエスカレーターもあると嬉しい
生活利便施設の充実
人口は多いので、駅近にスーパー等も充実しています。区のタワーホールもあり、健康診断などに便利です。駅前にスペースがあり、イベントなどもあります。
総合病院などの大型病院は駅近にありません。バスの路線が多いのは便利ですが、バス停が散らばっているので、はじめて乗る方は、迷います。
飲食店の充実
美味しいスイーツ店が近くにあります。充実までは行きませんが、飲食店も多いです。テイクアウトできるようなお店も複数あります。
下町なので、全体的に店舗に建物や内装の新しさがない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、河川も多いので、都心でも緑や水が感じられます。学校や保育園、学習塾、学童もあります。
強いてあげれば施設が古いものが多く、段差などで、高齢の方やベビーカーは大変かもしれません
治安
駅前に交番があり、夜でも治安の悪さを感じる事はありません。大型の商業施設が遅くまで営業しているので、明るい感じです。 歓楽街もないので、エリアとして悪い場所は感じません。
強いて言うなら、駅近に大型のパチンコ店があるので、出入りが多いような気がします。
コストパフォーマンス
川を越えて江戸川区になるため、江東区と比べ家賃も少し下り、通勤では数分しか違わないので、コスパ良いと思います。
区役所が多いです。数年後、船堀駅前前に移転するようなので、早く来てほしいです
交通利便性
新宿までのアクセスがいい、また急行も止まる駅のため使用しやすい
急行が止まる駅ではあるが、以前に比べて1日の本数が激減、急行が頻繁に止まっていた時より使いづらくなった
生活利便施設の充実
買い物、病院などには全く不自由しない。日常で必要なものはすべて揃えられる
アパレルショップなどショッピングをするところはないため、都心に出ないとならない
飲食店の充実
飲食店はチェーン店から個人経営のお店まで幅広くあり、困ることはない
カフェなどもあるが、いいカフェは少し駅から離れているのが少しだけ残念
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園はないが、親水緑道があり、少しは自然を感じれる。また学校もある
夜になる飲み屋街のような雰囲気になるため、あまり子育てしたい町とは思えないかもしれない
治安
駅前に交番があるため、何かあればそこに行くことはできる
駅前に交番があるが、夜になると出払っていることが多く、あまり機能していないイメージ
コストパフォーマンス
以前は急行が頻繁に止まる駅であったが、今は違うため、急行が止まる時代に賃貸の契約をした方々はかなりコストパフォーマンスが見合ってない状態にあると思う。
家賃は江戸川区の中でも中の上くらいの価格イメージ。駅の利便性に比べ高く感じる。
交通利便性
バスの路線は多く、タクシーへのアクセスは良好。各主要駅へも乗換一回程度でアクセス可能。
通勤時間帯はかなり混雑する。京王線への乗り入れがあるが間隔調整でしばしば遅延する。
生活利便施設の充実
駅前にイオン、マックスバリュー、キャンドゥなどが揃っており、総合病院はないものの各種病院は揃っている。駅周りの施設充実度は高い。
衣料品を取り扱う店が少なくスーツ等を購入する場合葛西まで出ていく必要がある。
飲食店の充実
有名店で言えばラーメンの大島、その他に高島屋などのチェーン店は数多くある。カフェ、ベーカリー、弁当屋も駅徒歩圏内に揃っている。
家族連れで気軽に入れる店がサイゼリア、バーミヤンくらいしかなく、飲みに出る分には良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園共に数は多い。公園の数も充実しており子育て環境としては良い。
一つ一つの学校規模は小さく1学年2クラスが主流。
治安
駅前に交番があり出口も一箇所しかないので治安が悪いことはない。駅周辺も毎日清掃員の方が清掃しており綺麗に保たれている。
先述の通り飲み屋が周辺に多い為、夜遅い時間になると少し治安が悪化する感じがする。
コストパフォーマンス
都心からは遠いものの都内で構わないのであれば家賃と利便性、住みやすさのバランスはとても良く住んでいて困ることはない。
船堀駅最寄りの駐輪場が高確率で満車なので少し遠い駐輪場に止める必要があり、自転車だと若干不便を感じることもある。
交通利便性
新宿まで行くのに30分程度なのでアクセスは悪くない。
都営新宿線以外の路線がないので陸の孤島になる場合があります。
生活利便施設の充実
イオンや映画館、本屋、マクドナルドあります。もうすぐ区役所も引っ越してます。
大型のデパートがないので何か買うなら西大島駅まで行ったほうがいい位です。
飲食店の充実
ラーメン大島という味噌ラーメンのトップのお店があります。
ラーメン大島は常に行列なので1時間くらい待ちます。
暮らし・子育て環境の充実
公園かとにかくどこにでもあります。子どもの病院代も無料です。
公園以外の子供が遊ぶような施設はないです。
治安
治安が悪いと思った事はないです。競艇へ行くバスがあるので並ぶおじさんは良くないかなぁ。
強いて開けるなら駅前の喫煙所が臭いです。
コストパフォーマンス
都内では安い方だと思います。最低限の生活は出来ます。
特に目立ったものがないです。イオンみたいなのが近くに欲しいです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。