ライズステージ武蔵小金井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都小金井市本町1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年4月
総戸数30戸
小学校区域小金井市立小金井第一小学校
中学校区域小金井市立小金井第二中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ライブズ
施工会社東映建工
管理会社メイプルリビングサービス

ライズステージ武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライズステージ武蔵小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都小金井市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都小金井市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライズステージ武蔵小金井の売却ガイド

ライズステージ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライズステージ武蔵小金井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライズステージ武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第一小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第二中学校

ライズステージ武蔵小金井に関するよくある質問

ライズステージ武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライズステージ武蔵小金井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライズステージ武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライズステージ武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライズステージ武蔵小金井はどのような物件ですか?

ライズステージ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩3分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライズステージ武蔵小金井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】ごく稀に武蔵小金井止まりの電車があり、終電でその先に行けない場合でもタクシーロータリーが改札出てすぐにあるので時々お世話になります。高架なので駅前の街並みもフェンス越しに見えます。綺麗な駅です。駅前にツインタワーができて将来市役所方面までテラスが伸びるそうで、利便性が向上する一方、地価も上がっています。中央線沿いなので仕方がないのでしょうね。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】大雨などの時は風向き次第でホームが高架なのでびしょびしょになることもあります。 バスやタクシーターミナルへの移動も屋根がないので、突然の雨には困ります。戸建てを立てたくても旗竿地が多く、地価が高すぎて手が出せなくなってきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】目の前にメガドンキホーテや銀行マクドナルドや吉野家、大戸屋、サイゼリヤなどの飲食店、イトーヨーカドーがあり、子連れでも買い物もしやすく困るものは無いです。改札出たところに交番があります。時々パトカーもパトロールしています。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】もし雨でも濡れないようなルートがあればもっと嬉しいです。少し裏路地に入るとパチンコ屋さんがいくつかあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】スタバは改札出たところにあります。マックやモスバーガーなどのファーストフード店、サイゼリヤやガストなどファミリーレストランなどお店は沢山あります。イトーヨーカドーないにはフードコートもあるので、おすすめです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】フードコートや駅前すぐのカフェは混雑時やはり待ちます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】イトーヨーカドーないに赤ちゃん本舗もありますし、赤ちゃんの休憩室があるので授乳はもちろん、男性が入れるオムツ替え場所やミルク作成コーナーもあって便利です。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】天気が悪い時、駅から濡れずに商業施設やバス停に移動できないところ。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、駅前にもイトーヨーカドー、成城石井があるため、買い物に困りません。また、向かいにはファミリーマート、ドラッグストアもあります。
目の前の道路が車通りがやや多いため、音に過敏な人は気になるかも?窓を閉めてしまえば、私は全く気になりません。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中央線武蔵小金井駅が最寄りです。たまに始発があるので、20分ほど待てば座れます。
人身事故の際は、中央線しかないため、人が溢れ、駅が入場規制になります。バスで京王線、西武線に行く手もありますが、バスが行列になります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅前の商業施設の充実 駅構内外のJR運営商業施設「nonowa」の他、専門店に力を入れた大型の「イトーヨーカドー」、docomo・SoftBank双方のショップと飲食店・食料品スーパーの入った「アクウェルモール」、深夜2時まで営業の「ドン・キホーテ」が並びます。食料品とカフェには事欠きませんし、終電間近でも明るく、人出もあります。 ・JR中央線快速停車駅 土日祝日問わず快速が止まります。また、車庫があるので朝のラッシュ時は並びさえすれば始発にも乗れますし、深夜は終点駅となる便もあります。新宿駅まで30分、都内どこでも大概1時間でアクセスできます。 ・学園都市ならではの治安の良さ 小中高のみならず、有名大学もキャンパスを構える小金井市は治安は良いです。また、学生向けに安い賃貸も多いと聞きます。 ・緑の多さ 都心へのアクセスの良さの割に、自然が多く、子供を遊ばせる公園や市営グラウンドも存在します。一歩奥へ入ればのんびりとした住宅街です。また、都立小金井公園の桜は毎年大変見事です。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅前のパチンコ店 駅前開発をしたものの、依然として北・南口双方にパチンコ店が存在し、景観が損なわれている部分があります。 ・有料ゴミ袋 現在他市にゴミ処理を委託している都合もあり、リサイクルを除くゴミの収集袋は全て有料です。市内のコンビニ・スーパーで購入できます。分別もなかなか細かく、厳しいです。 ・JR中央線快速のみ 中央特快・通勤快速が止まらないほか、総武各駅停車も三鷹からなので、中央線快速に遅延・見合わせが出た場合は致命的です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発と終電があるため、早朝、深夜ともに便利
強いて挙げるのであれば朝は異常に混むため大変。
生活利便施設の充実
近くにショッピングセンター店ナドアルノデ便利
強いていうのであれば、あさは人が多いので大変
飲食店の充実
近くに様々なレストランがあるので便利で快適
強いて言うのであれば、居酒屋がないのでつまらない
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては、中学校など学校がたくさんある
してあげるのであれば、国際化が図られていない。
治安
治安はまあまあいいと思う。特段悪いことはない
強いてあげるとするならば、北側が少し悪いかも
コストパフォーマンス
コスパタイプともにいいと思います。特に不満はない
強いてデメリットを挙げるのであれば、お店が少ない
交通利便性
意外と改札を出るとひらけていてなんでもあります。出口は2つしかありませんがわかりやすくて良いです週替わりのスイーツ屋さんが駅構内にありおすすめです。
強いていうならトイレが少し汚いです中央特快は止まりません
生活利便施設の充実
マックや吉野家小さめのショッピングモールがあり、利用しやすいです。
服屋や大型店舗などはないので、流行の最先端を行くようなお店はないです
飲食店の充実
美味しいラーメン屋が近くにあるので、学校帰りなどに寄るのにとても良いです
フードコートはありますが、たくさんのチェーン店があるわけではないですまたおしゃれなお店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小金井市の市民ホールがあり、芸術や子育てにも優しい街だと思います
朝の通勤時間帯は結構混んでいるので子供連れだと少し過ごしづらいかもしれません
治安
夜も静かでとても良いです街灯も多く明るいので安心です
周りの学校の生徒が帰り騒いで駅のまわりで溜まってしまっていることがあります。
コストパフォーマンス
あまり家賃も高くなく、物価もそこそこなので、一人暮らしの方にも家族持ちの方にもおすすめです。
店によっては、値段が高いと感じることがあるので、購入前によく調べることをおすすめします。
交通利便性
新宿や東京に乗り換え無く行く事ができ、本数は少ないが、始発で東京行や八王子行があるので座って通勤通学ができる。
特快が止まら無いので、時間がかかることがある。通学ラッシュの時間は、始発待ちをしている人がずっといることもあって、ホームに人が多く移動しにくい時がある。
生活利便施設の充実
近くにヨーカドーやドンキなどが有り、生活に必要なものは一通りそろいます。医療系の建物も、大病院はありませんが診療所やクリニックはある程度あるので、特に困ったことはありません。
ただの住宅街なので、お店はチェーン店ばかりです。
飲食店の充実
飲食系も有名なチェーン店は一通りあります。また、ヨーカドーにはスーパーがあるので、買って職場などで食べることもできます。
こちらも、チェーン店ばかりで、個人経営のお店もジャンルはありきたりなものばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこあります。市の北と南にそれぞれ大きい公園があり、休日は子どもが遊んでいたり、ランニングしている人が結構います。
市の財政に余裕がないので、公共施設はどこも普通です。また、ゴミ袋が有料で、分別が少し細かいのが、個人的に面倒だと思っています。
治安
基本的には治安は良いと思います。私は中学生の時、習い事の帰りが9時を過ぎていましたが、特に何もありませんでした。
個人的に街灯が少ないと感じます。駅前から少し離れると結構暗いです。
コストパフォーマンス
先ほど書いた通りチェーン店が多いので、もの値段は普通のですが、大体のものは手に入ります。安さを求めるなら100円ショップやドンキはおすすめです。
土地が高めで、家やマンションの家賃も高めです。
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで約30分なので都会に行きやすい。
中央特快が止まらないため遠出する時は他の駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂やドンキの他に、最近新しくsocoraができて誰でも楽しめるような店がある。
映画館などの娯楽施設はあまりないため長時間過ごすことには向いていない。
飲食店の充実
駅の北口におにぎり屋があり、通勤客に人気がある。
チェーン店が多く、ここでしか食べられない珍しいメニューはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からバスで少し行くと小金井公園があり、子供も大人も楽しめる。
駅の近くには子供が遊べるような広場は少ない。
治安
駅近辺は商業施設も多く賑やかで人も多く安心できる。
夜は高架下の通路や狭い道では暗くなる。駅北口から少し歩いた所には喫煙スペースのような場所がある。
コストパフォーマンス
比較的安い店も多く、日々の生活に困ることはなく住みやすい。
住みやすさから最近人気があり、少し土地の価格が高め。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。