ライオンズ越谷センターシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県越谷市越ケ谷1丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数27戸
小学校区域越ヶ谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積64.12m² ~ 72.15m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ越谷センターシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ越谷センターシティの売却ガイド

ライオンズ越谷センターシティは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は越谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ越谷センターシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ越谷センターシティを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 越ヶ谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ライオンズ越谷センターシティに関するよくある質問

ライオンズ越谷センターシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ越谷センターシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ越谷センターシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ越谷センターシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ越谷センターシティはどのような物件ですか?

ライオンズ越谷センターシティは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷駅徒歩5分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ越谷センターシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩五分と近い。 スーパーや病院が近い。
車を複数所有している方は駐車場が確保しにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い割りにそれほどうるさくない。虫などほとんどいない。
あまり感じない。閑静とは言えないと思うが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
派手すぎず周囲に馴染む外観。 宅配ボックスなどもある。
駐車場は少ない。管理人がいる日といない日がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
極めて普通だと思うが特に不自由はない。10年経つのでピカピカではないがまぁまぁきれい。
和室はいらなかった。玄関が少し狭くて使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近い。コンビニも多い。飲食店もまあまあある。
ちょっとした衣料品や雑貨を買う場所はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政サービスや皇居設備は利用しないので不自由ではない。
広報が配られない。自治会との繋がりは希薄。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越谷駅に対する口コミ】飲食店が多いため昼食時などでの選択肢は結構あります!!!!!! スーパーも目の前にあるのでそれはとても便利!!!!!! 人通りがコロナで減っているのでスムーズに行動出来ます!!!!!! ガーヤちゃんの蔵屋敷では越谷の物が買えて良い!
【越谷駅に対する口コミ】個人的に思うのはゲーセンが小さいところしかなくて、娯楽が周りの駅よりも少ない気がします。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越谷駅に対する口コミ】とても栄えている駅なので、越谷駅周辺を歩いていれば何でも揃うといっても過言ではないほどに施設が充実しているので、買い物に困ることはありません。 都心部へのアクセスもしやすく、不便さを感じることはありません。
【越谷駅に対する口コミ】はっきり言って治安は悪いと思います。夜中にはあまり近づかないようにしていました。
2025年09月 メリット
交通利便性
新越谷駅までが駅まで1駅で、乗り換えも楽です。
駅まわりに何も無いところですかね、特にないです。
交通利便性
トイレが新しくなって使いやすくなりました。急行各駅共に止まってくれるのもいいです。
まだボロボロの部分があるので余裕があれば駅を綺麗にして欲しいです。
生活利便施設の充実
飲食店や衣服店,病院薬局なんでもあるので生活に困ることはありません。
雑貨やさんがないのかなっておもいます。大きいゲームセンターもほしいです。
飲食店の充実
駅前に美味しいパン屋さんやお土産ショップのチュロスが好きです。最近できたミスドやサーティワンとかもありがたいです!
定食やさんがあればうれしいです!和食系の
暮らし・子育て環境の充実
公園がいくつかあってお店もたくさんあるので不便はないかなっておもいます!
中学校までは25分くらいかかるので最初は大変です。
治安
冬の時期になるとイルミネーションが綺麗だなって毎回おもいます!人がごちゃごちゃしてないのも嬉しいです。
実際どうかわからないんですけどチャリがよく盗まれるとかって言うのは聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
駅の近くにすめば困ることはなにもないです。少し歩けば安いお店もあります。家賃も10分くらい離れたとこであればそんなに高くないかと。
カスミが二店舗あるのがそんなにいるのかなって。違うスーパーとかおけば品揃えも変わって買い物が楽しくなるとおもいます。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。