ライオンズ西葛西プライムマークスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目23-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年9月
総戸数88戸
小学校区域区立西葛西小学校
中学校区域区立西葛西中学校
専有面積56.10m² ~ 85.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ

ライオンズ西葛西プライムマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ西葛西プライムマークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ西葛西プライムマークスの売却ガイド

ライオンズ西葛西プライムマークスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数88戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ西葛西プライムマークスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ西葛西プライムマークスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立西葛西小学校
  • 中学校区: 区立西葛西中学校

ライオンズ西葛西プライムマークスに関するよくある質問

ライオンズ西葛西プライムマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ西葛西プライムマークスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ西葛西プライムマークスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ西葛西プライムマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ西葛西プライムマークスはどのような物件ですか?

ライオンズ西葛西プライムマークスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩9分。築2007年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ西葛西プライムマークスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】都内に出やすく、駅の周りは栄えています。飲食店が多いので食べたいものが見つかると思います。坂道はほぼ無いのでお年寄りも住みやすいです。ショッピングモールはイオンやサニーモールがあるので衣食住のものはこちらで揃います。近くにヤマダ電機やケーズデンキもあります。
【西葛西駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは大変です。駅の鳥もうるさい。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやドラックストア、病院などが多く生活しやすい。
大型マンションが新しく出来てから、学校の生徒数の増加による学校不足やラッシュ時の電車が、ただでさえ大変だったのにより大変になりました。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京駅や日本橋など主要都市にアクセスしやすい!
とにかく人が多いので時間帯を選ばないと満員電車必至です
生活利便施設の充実
スーパーマーケットもたくさんあって買い物に困りません
娯楽施設がほとんどないのがネックといえばネックです
飲食店の充実
インド料理はもちろん、ファミレスなど充実してます。
ここぞ名店といった特別なレストランは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには手厚い行政対応だと大変評判です。
子どもがいない家庭には全くメリットがないです。
治安
治安が悪いと噂されますが、危ないめにあったことはありません。
路上で飲酒する老人などがたまにたむろしています。
コストパフォーマンス
家賃が安いわりには暮らしやすいので経済的。
だんだんと家賃が上がってきているので、良さが失われてます
交通利便性
東京メトロ東西線西葛西駅大手町や日本橋といった都心に15分程で出られて便利電車は昼間でも10分以内で来る
各駅停車駅で快速が停車しない。快速-各駅が交互に来る
生活利便施設の充実
高架下に飲食店街がある。駅前に大手銀行が4行ある。近くにイオンスーパーがある。区立動物園が近い。
クリニックは多いが、大病院が少ない。東京臨海病院が駅から遠い。
飲食店の充実
レストランは多い。ロイヤルホスト、ジョナサン、ガスト、スシロー、日高屋、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、松家、すき家、吉野家など本場のインドカレー店は多数
10人の大家族で入れる店はすくなく、ロイヤルホスト位
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校はある。行船公園、町中に児童公園は多い。2.3キロ先に葛西臨海公園がある。
公園は多いが、高速道路があるため空気が新鮮でない。
治安
大きな刑事事件は起きていない。交番が駅前にある。夜間も明るい。
風俗店があり、夜間には、客引きが立っている。低地のため、水害のリスクがある。歩道が狭い場所もある。
コストパフォーマンス
家賃は、都心と比べて高くもないが、安くもない。利便性を考えるとコスパは良い。歩いていける範囲に生活施設があり、車は要らない。
個人商店がないため、小都市にあるような商店のきめ細かなサービスは期待できない。津波高潮などの災害のリスクがある

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。