ライオンズ瑞江レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年3月
総戸数47戸
小学校区域江戸川区立下鎌田小学校
中学校区域江戸川区立瑞江第二中学校
専有面積67.38m² ~ 83.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社川口土木建築工業
管理会社大京アステージ

ライオンズ瑞江レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ瑞江レジデンスの売却ガイド

ライオンズ瑞江レジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ瑞江レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ瑞江レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立下鎌田小学校
  • 中学校区: 江戸川区立瑞江第二中学校

ライオンズ瑞江レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ瑞江レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ瑞江レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ瑞江レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ瑞江レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ瑞江レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ瑞江レジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩10分。築2013年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ瑞江レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営新宿線の瑞江駅が最寄駅。駅前はスーパーマーケットやドラッグストアなど充実している。新宿まで1本なので都心へのアクセスはしやすい
都営線なので東京メトロに比べると料金が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園がいくつもあり、子供にを育てるには好環境。スーパーマーケットが近くにあり日々の生活がしやすい
最寄のコンビニが少し遠い。病院が駅前で行かないといけない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにソファーが置いてあって、お客様をお待たせする場面でも待たせる側は少し罪悪感が軽減される。外からも見えるのでおしゃれな印象になっている。
人通りが多い道沿いなので自転車を出すとき油断していると歩行者とぶつかりそうになり危険
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良い。キッチンにはディスポーザーが設置してあり、生ゴミ処理が楽
車の往来が多いので、騒音が若干気になる。周りで家の建設や建て壊し、道路工事などが頻繁に行われているのでそちらの騒音も気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて5分圏内にスーパーヤマイチ、カレー屋、海鮮丼屋、ケーキ屋など意外に充実している。
スーパーヤマイチは品質がしっかりしているが、価格が高め。駅前のアコレやまいばすけっとの方がリーズナブル
暮らし・防災・子育て ★★★★
周りに幼稚園や小学校が多数あり、充実している。
小学校が多すぎて生徒数が少人数の所が多く、そういうところは保護者が係を6年で2回くらいやらなくてはいけないところがほとんど
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
瑞江駅前も大変施設が充実していて、スーパーも近隣にあり暮らしやすいです。
マンションの裏手側は夜は少し暗いかもしれません
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】同じ江戸川区内でも総武線沿線や東西線沿線に比べて閑静な部類です。一方で新宿線沿線の江東区側と比べると駅前に小さいながらも商業エリアがあり、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど一通りそろっています。小さいながらも書店があるのもポイントです。近年は駅からはやや離れてはいるものの個人経営のカフェなども増えてきました。
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅周辺は地下鉄開通後に発展したエリアで、商店街などの残る街道沿いのエリアから少し離れています。そのため歴史の長いお店などは駅周辺にはほとんどありません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅周辺には、新中川や旧江戸川が流れているので落ち着いた雰囲気を感じることができます。休日になるとランニングやウォーキングをしている人が多々います。ジムに通う必要がないので、お財布にも優しいと感じます。
【瑞江駅に対する口コミ】町工場が多くあるので、騒音が時折します。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿駅までは一本で行けますし、新宿三丁目駅からはISETANに直通のため便利です。また千葉県方面は本八幡駅まで行けますのでそこからJRや京成線に乗り換える事もできます。
都営新宿線しか通ってなく新宿線方面に向かうには便利ですが秋葉原に向かうには岩本町駅から15分くらい徒歩となります。錦糸町駅に向かう場合は住吉駅から15分くらい歩くことになります。
生活利便施設の充実
ドンキホーテ、マツモトキヨシ、バーガーキング、すき家、松屋、なか卯やラーメン屋もあり買い物や食事には困りません。
基本的には深夜はほとんどの店が閉まっていますので夜に飲みに行く人は繁華街まで出たほうが楽しめると思います。
飲食店の充実
駅前に居酒屋、日高屋、すた丼、牛丼屋、焼肉、ラーメンと豊富なため軽い飲み会や食事なら瑞江駅でも楽しめると思います。
飲み会後の二次会などで深夜になる場合は空いてる店が限られてるため毎回瑞江駅で飲んだりするのは飽きてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
比較的に治安もよくて住宅も多く学校も幼稚園もあり塾も駅から近い場所にあるため子育てには困ることはないと思います。
強いて挙げれば公園が駅から少し遠いところです。
治安
治安は東京都内としてはすごくいいと思います。千葉県の繁華街より安心して暮らせるかなと。
一応23区内なのですが深夜に音のうるさいバイクが走ったりしています。
コストパフォーマンス
駅前の新築のマンションはさすがに高いですが少し離れた場所なら東京都内とは思えない家賃でかりれます。
家賃が安いアパートは外観も少し古いためその辺を気にする人には厳しいと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。