ライオンズ瑞江ファーストフォートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江戸川区春江町2丁目33-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年2月
総戸数42戸
小学校区域江戸川区立春江小学校
中学校区域江戸川区立春江中学校
専有面積65.29m² ~ 81.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社土屋組
管理会社大京アステージ

ライオンズ瑞江ファーストフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ瑞江ファーストフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズ瑞江ファーストフォートの売却ガイド

ライオンズ瑞江ファーストフォートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ瑞江ファーストフォートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ瑞江ファーストフォートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩14分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立春江小学校
  • 中学校区: 江戸川区立春江中学校

ライオンズ瑞江ファーストフォートに関するよくある質問

ライオンズ瑞江ファーストフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ瑞江ファーストフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ瑞江ファーストフォートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズ瑞江ファーストフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ瑞江ファーストフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ瑞江ファーストフォートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩14分。築2011年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ瑞江ファーストフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーマーケットのライフ、駅前にドンキホーテ、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートなどがあるので会社帰りなどの買い物には困らず便利。 ガスト、ポポラマーマ、サンマルクカフェ、鎌倉パスタ、KFC、吉野家などの飲食店も豊富です。
【瑞江駅に対する口コミ】これと言ったデメリットは思い浮かばないが強いて言うなら、夏場の朝は駅構内がとても暑いこと。クーラーが効いてくるのに時間がかかるのだと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
35分で新宿まで出る事ができ、本八幡出発の為、出勤時間や帰宅時間と被らなければ余裕を持って座れる。
帰る時間によっては東大島、船堀、一之江で降りる人が多い為、混んでいると瑞江まで人混みに耐えなくてはならない。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやコンビニ、ライフ、ドラッグストアなど生活用品は駅周辺で事足りる。
強いてあげるのであれば雑貨やアパレル関係の店が少ない。
飲食店の充実
チェーン店はもちろん、地元のお弁当屋や居酒屋、焼肉店など様々ある。
マクドナルドや丸亀製麺などのチェーン店が少し駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思う。また、区画整理が行われた住宅街が近く、改装された小学校もある。
大通りから小道に入る道が多く、夕方以降の不審者のニュースをよく見る。
治安
駅前に居酒屋が集中しており、駅前に交番もある為比較的安心。
大通りから逸れると細い道が多く街灯が少ない為、かなり暗い。
コストパフォーマンス
一本で新宿に出れる割に家賃が低いと思われる。住む分には十分コスパは良い。
娯楽施設は少ない為、別の場所に出向く必要がある。
交通利便性
瑞江から新宿まで1本で行ける、タクシー乗り場、バス乗り場がある
快速が止まらない、通勤ラッシュでの混み具合
生活利便施設の充実
ドンキホーテなどがあり、駅周辺が栄えている、駅近で病院薬局が近くにある
駅周辺にお店が密集している、路駐などが目立つ気がする
飲食店の充実
カフェ(ドトール、サンマルク、モリバコーヒー)居酒屋、飲食店(ケンタッキー、バーガーキング、すき家など)チェーン店が多くある
お店がすぐ変わることがある、遅くまでやっていない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、公園、子育て広場など多くある
強いて挙げるなら、公園の近くに駐車場があったりするところが気になる
治安
駅、駅前が綺麗、駅の近くに交番がある、酔っ払いも見ない
夜になると駅の出口によってスカウトの人が立っている
コストパフォーマンス
家賃も安い方でお店もリーズナブルなものが多い
駅から離れると最寄りがたくさんないので、自転車など必要になると思う
交通利便性
電車本数はまあまあ。快速の時間調整で停車時間がある。改札口に入る前にATMがあるのはすごく便利!自動販売機があるのもポイント高め!
今現在エスカレーターの工事をしていて階段のみ。すごく不便です。
生活利便施設の充実
スーパーやドンキホーテ、ドラックストア日本屋さんもあるので充実していると思います。
強いて挙げるなら本当に風が強すぎて、改札出てから地上に出るまでが嫌すぎる。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、飲食店はそれなりにあり充実していると思います!
強いて挙げるならスタバやミスドなどのカフェが出来たらなと思います。マックなども!
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いと思います!小学校や幼稚園、保育園も駅近くにもあるし、それなりに転々とあると思う。子育てはしやすい環境かと。。
公園に小学生高学年~中学生みたいな子達がよくたまっている。ガラが悪い。
治安
日中に関してはそんなに治安が悪いと感じたことはない。
中学生か高校生の喫煙が目立つ。夜は客引きが立っていてちょっと邪魔です。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は安くはないです。むしろ高いとすら感じます。
賃貸で探すが見合う物件があまりない。新築マンションや戸建てのが多いのかな。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。