ライオンズ武蔵野フォリーナの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都小金井市緑町1丁目3-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2007年4月
総戸数83戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立緑中学校
専有面積58.51m² ~ 90.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ武蔵野フォリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ武蔵野フォリーナの売却ガイド

ライオンズ武蔵野フォリーナは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数83戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ武蔵野フォリーナの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ武蔵野フォリーナを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩7分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立緑中学校

ライオンズ武蔵野フォリーナに関するよくある質問

ライオンズ武蔵野フォリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ武蔵野フォリーナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ武蔵野フォリーナの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ武蔵野フォリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ武蔵野フォリーナはどのような物件ですか?

ライオンズ武蔵野フォリーナは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩7分。築2007年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ武蔵野フォリーナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】隣の武蔵小金井は乗降客数が多く、通勤時間帯はかなり混雑しているが、東小金井はいつも空いている。 桜の名勝小金井公園まで、100円バスが走っている。穴場だと感じる。都会に行くにも、高尾青梅方面に行くにもちょうど中間。レジャーには困らない。 武蔵野市である隣の武蔵境駅まで自転車で10分弱(両隣でイトヨをはじめとする商業施設がある武蔵小金井、武蔵境はもはや電車に乗るまでもない距離。)吉祥寺まで3駅10分。立川まで5駅15分。ちょいと遊ぶならその辺りや国分寺に出ればいいのに、家賃はそこらよりお得。特快は止まらないが、不便は感じない。
【東小金井駅に対する口コミ】もちろん特快は止まらない。 駅待ちタクシーに乗りたいなら武蔵小金井での降車をおすすめ。 ただ近年は御多分に洩れず、地価が上がっている。建売戸建がバカバカ立ち始めたが、その値段を見ると驚く。知人にも、コロナ禍を経て教育環境や子育て環境を求め、都会の賃貸から戸建に引っ越してきた人も数人おり、ベッドタウン的な需要でまだ家賃、価格は上がるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】こじんまりした駅の周りにはスーパーが複数(高級、普通、格安共に)あり、ファストフード、ファミレス、100円ショップ、飲食店が豊富で病院も各種揃っている。普通に生活するのに一切困らない。過ごしやすい。治安はとても良い。 歓楽街はないので、酔っ払いがいても少数。 駅前には交番がある。 事件事故のニュースはほとんど耳にしたことはない。 昼と夜での印象に大きな差もない。とにかくこじんまりとした「住む駅」。
【東小金井駅に対する口コミ】大型商業施設は無いので、衣類や書店、文具の購入は武蔵小金井や吉祥寺などへ。パチンコ屋さんなどは駅前にないと思う。一軒知っていたが、潰れていた。 隣の武蔵小金井に比べ、かなり人が少なく快適だが、裏を返せば、人通りの少ない道は多い。街灯はしっかりあるが、女性では大通りを通って帰りたくなる人は居ると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】メジャーなファストフードや、ファミレス、牛丼あり。小洒落た居酒屋や、ラーメン、ピザ。美味しいお店が多数。
【東小金井駅に対する口コミ】強いてあげれば、おしゃれカフェは少ないかも?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】小金井市全域に言えることだが、治安はとても良い。学園都市として、学芸大や農工大、法政大など優秀な学生さんが歩いている。 保育園の数は近年急激に増え、一歳児でも選ばなければかなりの確率で入れるのではないかと思う。 小金井公園、野川公園、栗山公園、、、子どもたちが遊ぶには大小様々な公園があり、困らない。 緑もあり、都内にも出やすい東小金井は子育てに超おすすめ。
【東小金井駅に対する口コミ】強いてあげれば、公立の施設に古さを感じる。図書館、児童館、保健所はスタイリッシュさは無いが、別に困っていない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】メリットは駅が新しいためとてもきれいなところです。 また駅近にカフェ、スーパーなど買い物できる場所が充実しています。また現在は駅の周りが寂しいことになっていますがバスのロータリーなどどんどん開発が進んでいるため未来が明るいです。
【東小金井駅に対する口コミ】特別ありませんが、敢えて上げるとしたら目下工事中のため北口が狭くなっている点です。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅高架下のnonowa東小金井には、ドラッグストア、英会話教室、服飾雑貨店、ドコモショップ、クリーニング店、ミニフードコート、マルシェ(青果店、ニュークイック、魚力)等が併設され、最低限必要なものは間に合う。
出店店舗の閉店入れ替えが激しく、安定しない。ワンランク上のおしゃれ系の店ではなく、地域住民や乗降客のニーズに合った普段使いの店舗の出店を期待する。武蔵境、武蔵小金井に比べると、どうしても駅周辺の貧弱さ、にぎわいのなさを感じてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで治安も良く、自然豊かな小金井公園にも無理のない距離で散歩に行ける。季節を感じられる地域環境。
行政の再開発、道路拡幅工事などの進捗が遅く、いつまでも仮ガードレール設置のままで、工事完了しないのが不満。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
贅沢過ぎない外観、余裕のある車寄せ、オートロック・宅配ボックスはもちろん、エントランス奥の応接コーナーは、ちょっとした商談・打ち合わせに便利に利用できる。
分譲竣工当時からの居住者が多いが、地区10年を過ぎたころから、少しずつ住民の入れ替えがあり、大きなトラブルはないものの、しいて言えば新しい居住者との生活マナーの共有の努力を、管理会社と管理組合を上げてすべきだろう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的にありがちな間取りではあるが、使いやすく生活はしやすい収納の工夫などがある。冬期のリビングルームは、床暖房があるので、ほとんどエアコンを使う必要がないくらい暖かい。ペアガラスのサッシの防音性も良く、台風防風雨の際も、ほとんど外の音がしない。
サッシの高さが高いので、一般的な標準サイズのカーテンだと丈が合わなくて、合うサイズを探すのに苦労する。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常的な生鮮食品など購入には、複数のスーパーマーケットが近隣にあり、不便はない。ドラッグストアやOKストア、ビッグA などの格安店舗もあり、使わけが出来る。
ジョナサン、魚屋路などのファミレスが近隣にあるものの、その他の家族で休日に食事が出来る飲食店が限られてしまうので、もう少しいろいろなお店が出来ると嬉しいのだが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの向い側に近年こども園が出来たが、園庭が奥に離れているためか、騒音問題は全くない。保育園も増えている様子。クリニックモールが駅ちかに1棟あるが、新たにもう1棟出来るらしい。近所のミニ公園は、幼児を持つご家庭では便利に使っている様子。
全83戸。マンション内ですれ違えば会釈をするものの、近所付き合いは全くない。気楽な反面、いざ災害時など、日頃のコミュニケーションをとっていれば、困難な局面も乗り切れるのではないか、と思う。また、多少交流があった方が、生活トラブルが発生しにくいように思うが、実際には交流する機会がない。
2022年05月 メリット
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで約30分なので都会に行きやすい。
中央特快が止まらないため遠出する時は他の駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂やドンキの他に、最近新しくsocoraができて誰でも楽しめるような店がある。
映画館などの娯楽施設はあまりないため長時間過ごすことには向いていない。
飲食店の充実
駅の北口におにぎり屋があり、通勤客に人気がある。
チェーン店が多く、ここでしか食べられない珍しいメニューはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からバスで少し行くと小金井公園があり、子供も大人も楽しめる。
駅の近くには子供が遊べるような広場は少ない。
治安
駅近辺は商業施設も多く賑やかで人も多く安心できる。
夜は高架下の通路や狭い道では暗くなる。駅北口から少し歩いた所には喫煙スペースのような場所がある。
コストパフォーマンス
比較的安い店も多く、日々の生活に困ることはなく住みやすい。
住みやすさから最近人気があり、少し土地の価格が高め。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。