ライオンズ武蔵野オークレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都小金井市緑町1丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年6月
総戸数33戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立緑中学校
専有面積60.09m² ~ 100.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ武蔵野オークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ武蔵野オークレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ武蔵野オークレジデンスの売却ガイド

ライオンズ武蔵野オークレジデンスは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ武蔵野オークレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ武蔵野オークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立緑中学校

ライオンズ武蔵野オークレジデンスに関するよくある質問

ライオンズ武蔵野オークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ武蔵野オークレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ武蔵野オークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ武蔵野オークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ武蔵野オークレジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ武蔵野オークレジデンスは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩8分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ武蔵野オークレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】新宿まで20分、東京へも30分程度で直通で行けるので便利です。 周辺には三鷹、吉祥寺、立川など買い物に困らない駅が並んでおり、電車のみで移動は困りません。周辺駅にバスもたくさん出ているため、万が一電車が使えなくても移動できます。中央線沿いの駅の中では比較的家賃が安く住めます。静かでゆっくり過ごせるにもかかわらず、買い物などにも一定困らないため、駅近の少し家賃が高めの家に住んでも不満は特にありません。充実した生活を送っています。
【東小金井駅に対する口コミ】通勤快速が止まらないので、電車を間違えないように注意が必要です。その他あまりデメリットは浮かびません。強いていうならば、やはり中央線沿いなので、他の路線沿いの同じ地域と比べると少し家賃は高めになると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】大きな商業施設などはありませんが、薬局、スーパー、コンビニ、飲食店が駅近に並び、高架下には小さなセレクトショップや飲食店、クリーニング屋さんなど、生活のために必要なお店から、ちょっと立ち寄りたくなるお店まで揃っています。家族層が多く住んでいるため、基本的にとても平和な印象です。大きな笑い声すら聞いたことがありません。駅の南口にある交番は印象的で、安全を守ってくれていることを常々感じます。車通りもそこまで多く無いため、事故なども少ないように思います。
【東小金井駅に対する口コミ】強いていうならば、隣の駅にはイトーヨーカドーがあるため、服や靴など生活用品が東小金井より充実しています。強いて言うなら駅に自転車でいらっしゃる方が多いので、自転車の通行には注意が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の北口には商店街が並び、居酒屋、バー、ファストフード店、お惣菜屋さん、ラーメン屋さんなどそれなりに楽しめる飲食店が並んでいます。南口は現在発展段階で、これから新たなお店ができそうな雰囲気です。少し歩くとお洒落なカフェなどもあります。
【東小金井駅に対する口コミ】強いていうならば、居酒屋が少ないことが気になります。家族層が多いため、あまりお酒を飲む街という印象はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の南側には梶野公園という小さい子を遊ばせるにはちょうどいい大きさの公園があります。保育園も駅の近くにいくつかあり、子供が多い印象です。駅には多機能トイレまで完備されておりオムツ替えには困らないかと思います。
【東小金井駅に対する口コミ】こどもが遊べる商業施設などは少ないと思います。何か特別な買い物をする用がある場合は近隣の駅に行くことをおすすめします。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中央線東小金井駅の近くで坂もないし、便利。
他の中央線沿線と比べていろいろなお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはすごく静かで閑静な住宅街。平日も土日も静か。
近くに安い飲食店が少ない。夜は通りが少し暗い気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはいつもきれいに掃除されていて管理状況は良い。
私の母が車椅子を使うようになり売却したが、もっとバリアフリーされていれば良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私が住んでいた時は隣や近所からの騒音が聞こえず静かだった。
もう一部屋あれば家族で住むのに良かったのにと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニは歩いて行けるから便利、
ショッピングモールのようなものはなく、寂しい感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
最寄り駅の南口には老人ホームが何件かある。
すぐ近くには診療所や病院や緊急病院がないようだった。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】新宿まで25分、吉祥寺まで8分と便利な立地ながらこのエリアは静かな住宅地となっている。また小金井公園、玉川上水沿いの遊歩道など自然環境にも恵まれ、季節を感じながら生活できる。 大学などの学校も多く、教育レベルも高い。
【東小金井駅に対する口コミ】中央線の高架化に伴い、駅周辺は整備されたものの、商業施設は限られている。 固まった商店街もなく、食品以外の買い物には不便を感じる。 また東小金井駅は中央線快速しか停車しないため、特別快速には乗り換えが必要になるのが難点だ。
2023年09月 メリット
交通利便性
中央線と言う利便性で新宿駅にも1本の電車で行くことができます。
中央特快や通勤快速快速は止まらないところがデメリットです
生活利便施設の充実
改札出て直ぐに大手のスーパーマーケットがあり買い物もしやすく、駅直結で飲食店も多くあります。
強いてあげるならば市役所まで遠いいことです。
飲食店の充実
ラーメン屋が多く、駅の改札出て直ぐにあるお店は2件(くじら食堂、宝華)は共人気で列をつくる程です。
強いてあげるならば、お店の種類が偏ってしまっている所です。大手のお店が増えると良いかも知れません
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり子供を遊ばせたり、散歩することができて都心からあまり離れていませんが自然も多いです
強いてあげるならば、道路のがたつきがあり、転んでしまう場所もあった思い出があります。市道なので整備されると良くなります。
治安
駅の出口はスタバがあったり、オシャレな感じです。北口にはロータリーに交番もあります。また近くに大学がありますが暴れるような学生もいなく、落ち着いた環境です。
強いてあげるならば、駅から1本離れた道であっても位場所があったように感じました。
コストパフォーマンス
家賃も隣の駅に比べて割安であり、アパートに住んでいましたが、とても助かりました。
しかしながら近年は物価高の影響で、戸建ての値段が上がってきてしまいました。
交通利便性
中央線なので、新宿駅や東京駅に出るのにとても楽です。
通勤快速などの電車が停まらないので、乗りたい時は途中で乗り換えしないといけないです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもあるし、ドラッグストアもあります。病院もあるので便利です。
強いていえば、商業施設が駅前にはないので隣の武蔵小金井駅の方まで行かないと行けないです。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあって学生さん向きのお店が多いです。
強いていえばファミレスが、駅から離れているところにあるので、お子さん連れにはちょっと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあるし、保育園もあるので子育てしやすいです。
強いていえば待機児童がいつもいるので通過するのが大変です。
治安
交番も近くにあるし風俗店もないので治安はいいです。
強いていえば、夜は人通りも少ないので女性の一人で歩くのはちょっと危ないです。
コストパフォーマンス
都市開発が進み、一軒家やマンションを建てています。
土地の値段がちょっとずつ上がってきています。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。