ライオンズ定禅寺グランフォートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩10分 仙台市営バス200系統「市民会館前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区春日町3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数54戸
小学校区域木町通小学校
中学校区域第二中学校
専有面積60.12m² ~ 128.31m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社福田組
管理会社大京アステージ

ライオンズ定禅寺グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ定禅寺グランフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ定禅寺グランフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ定禅寺グランフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ定禅寺グランフォートの売却ガイド

ライオンズ定禅寺グランフォートは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ定禅寺グランフォートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ定禅寺グランフォートを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩9分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩9分
  • 仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 木町通小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ライオンズ定禅寺グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ定禅寺グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ定禅寺グランフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ定禅寺グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ定禅寺グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ定禅寺グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ定禅寺グランフォートは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩9分。築2018年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ定禅寺グランフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前に地下鉄の駅があり、感覚も数分おきにあります。
人通りが多いため休日は周辺が混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に大きな公園があり公共施設もたくさんあって便利です。
人通りが多いため治安が少し悪いため注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティが高く容易に外部の人たちが入って来れないようになっていて安心です。
来客があった際に敷地内の駐車場が使えなかった場合、近くのコインパーキングの料金が高いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新しく清潔でいつも清掃されていて大変気に入ってます。
強いてあげればマンション内の廊下の幅が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に色々なお店があってかなり便利です。
街の中心にあるため全体的に物価が高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や小中学校、高校、大学まで全て揃っていて子育てするには最適な物件です。
しいて言えば病院がたくさんあって選びきれないです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】新しいので綺麗な駅。車両とホームの隙間や段差がほとんどなく、ベビーカーでもすいすい通れるし、子どもでも安心して歩ける。通勤時間帯は混雑しているが立って十分自分のスペースは確保できる。仙台駅まで3分ほどで着くのでその後の新幹線移動なども楽である。
【大町西公園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がある程度で商業施設などはない。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
・仙台駅まで2駅なのでとても便利です。・東西線は新しいのでトイレがきれいです。・通勤ラッシュは南北線と比べると全然ましです。
デメリットは浮かびませんが、強いてあげれば駅前にコンビニがあれば便利だと思います。
生活利便施設の充実
・駅前にお店はあまりありませんが国分町方面に行くとコンビニや飲食店がたくさんあります。
大きなスーパーはありません。小さなイオンスーパーだけです。
飲食店の充実
駅前にはお店はあまりありませんが、少し歩いて国分町方面に行くと美味しいお店が飲食店があります。
定食屋さんやカフェのようにお酒抜きで楽しめるお店があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
大町西公園駅を出るとすぐ近くに山があるので自然豊かです。大きな公園もあります。
すぐ近くに国分町という繁華街あり、怖そうな人たちもそれなりいるので、子育てには向かないと思います。
治安
国分町という繁華街が近いですが大町西公園駅近辺はコンビニもなく夜も静かです。
国分町エリアはガラが悪いです。ラブホテル街があり、ドンキホーテの周辺によくデリヘル嬢まちの車が停まっています。
コストパフォーマンス
仙台駅までとても近く、駅周辺には緑が多い。飲食店も充実している。
公園通りは駅からトークネットホールまでコンビニが一軒もない。大きなスーパーがない。場所によっては酔っ払いが多い。ラブホテル街がある。
交通利便性
新しい駅なので綺麗です。トイレ等も広くて使いやすい。
すぐ近くに桜の咲く大きな公園があるので花見シーズンは混みます。
生活利便施設の充実
少し歩けば一番町なので色々あります。コンビニはすぐ近くにあります。
すぐ近くにスーパーがないので日常の買い物は少し不便かも。
飲食店の充実
一番町まで歩けばなんでもあります。Uber等でも色々頼めます。
駅のすぐ近くとなると少ないです。一番町まで歩くのが前提かな。
暮らし・子育て環境の充実
西公園という大きな公園があるので子どもにとってはかなりいい環境かと。
車通りは多いし西公園以外はあまり自然がないかも。
治安
駅のすぐ近くに交番もあるし裁判所も近くにあるので治安は良い。
少し歩くと国分町などの繁華街なのでうるさくはなる。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなくですかね。場所に見合った価格かと。
家賃は悪くありませんが駐車場代がかなり高いです。
交通利便性
仙台駅まで3分、県庁や仙台市役所、広瀬通りまで徒歩圏内のため利便性は高い。
強いてあげるなら、仙台駅よりも乗車・降車人数が多く混む。
生活利便施設の充実
仙台三越や飲食店、医療機関等、各生活利便施設が多く、利便性は高い
強いてあげるなら、小型のスーパーマーケットが少ない。
飲食店の充実
国分町、三越周辺、青葉通り等の飲食店は大量にあり充実している。
強いてあげるなら、高級店が多いイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
中心部の割に緑や公園もあり、子育て世代には嬉しいと思う。
長町駅等に比べ、道路も狭く、公園や学校施設も閉塞的である。
治安
街灯が多く、歓楽街周辺ではあるが交番がちゃんとあり、巡回もされている。
酔っ払いや若者が多いので夜は治安はそんなに良くない方と思う。
コストパフォーマンス
どこに行くにしても利便性の良い立地ではあり、住みやすい場所ではある。
家賃、土地の値段は仙台市内でもトップクラスに高く、マンションも駐車場は立体式で部屋もそんなに広くはない。
交通利便性
西公園の近くに立地し、アクセスが便利です。早朝と深夜帯を除けば、分単位で列車が来るので本数は充実していると思われます。新幹線などの乗り換えもしやすいので、ビジネスや観光でも使い勝手が良い。
沿線には主要駅が点在しているので、ラッシュ時間帯外でも混み合う時があります。また、沿線沿いに大学もあるので学生さんの利用も多いためそれも理由にあると思われる。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンや三越などの商業施設が多いので困りません。また、救急指定病院にも近くにあるのでいざという時も安心できます。アーケードが商店街を形成しているので買い物には困らないのが良いです。
デメリットはありませんが、強いて言えば生協などのもう少し安い食品スーパーがあると良いです。
飲食店の充実
周辺には飲食店が点在しているので困りません。最近は焼肉屋さんと餃子屋さんが新しく増えているので、バリエーションが豊かになりました。
吉野家(複数店舗)さんや幸楽苑が閉店してしまったのが残念です。ファーストフード系が少なくなってしまいバランスが崩れてしまった感が否めないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前には公園があるので、市街地に居ながらも自然と触れ合えられます。2022年は2年ぶりにお花見イベントが開催され出店もあったので賑わいました。周辺には保育所や教育施設もあるので充実していると思われます。
付近は大通りが交差しているので、交通量が多いです。そのため、小さなお子さんとかは安全に気を付けられた方が良いです。
治安
公園の所に交番があるので、何かが起きた時にも役立ちます。飲食店があるゆる所にあるので、外で飲食することが好きな方にとっては絶好な環境ですね。
2022年4月に入ってから、外出する人が多くなったと感じています。仕事柄駅の周辺やアーケード沿いをよく通りますが、人の密度感が昨年や一昨年と比べて違う。そのため、酔っ払い増えているなと感じています。
コストパフォーマンス
駅周辺は車が無くても生活できるので便利です。仙台駅方面に少し歩けばアーケードがあるので大概の用事が済んでしまうのが大きい。
立地が便利な分だけあって、家賃などはやや割高になります。ディスカウントストアはありますが、精肉や野菜など生鮮食品が安く売っているお店が少ないです。ちょっと気を緩めてしまうと生活費が掛かってしまいます。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。