ライオンズ北小岩レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/新柴又駅 徒歩6分 京成本線/京成小岩駅 徒歩12分 JR中央・総武線/小岩駅 バス10分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩8丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年6月
総戸数81戸
小学校区域上小学校岩第二小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積55.84m² ~ 90.86m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京大栄不動産
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズ北小岩レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ北小岩レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ北小岩レジデンスの売却ガイド

ライオンズ北小岩レジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数81戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新柴又駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ北小岩レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ北小岩レジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新柴又駅まで徒歩6分
  • 北総鉄道/新柴又駅 徒歩6分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 上小学校岩第二小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

ライオンズ北小岩レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ北小岩レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ北小岩レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ北小岩レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ北小岩レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ北小岩レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ北小岩レジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新柴又駅徒歩6分。築2012年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ北小岩レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前にスーパーあり。コンビニや飲食持ち帰りもいろいろある。
▼家族で楽しめる飲食店が少ない。駅前の交通量がやや多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲非常に静かで走る車の音もほとんどしない。
▼夜になると暗く、街灯も少ないため、自転車などは注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスが広く開放的で、入り口もオートロックで安全。
▼集合ポスト部分狭く、ほかの人が居ると入りずらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は小さく分かれており、子供部屋も確保できる。
▼キッチンが狭く、二人では調理や冷蔵庫の出し入れなどがしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲安価な野菜やさんなど専門店やディスカウントストアもあり、非常に便利。
▼居酒屋が多く、あまり女性一人や家族で食事できる場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに小学校も中学校もあり、公園なども充実している。病院も多い。
▼近くに大きな川があり、大雨などの時は洪水が少し気になる。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅の周りも充実していて不自由はなかった。
▼ディズニー帰りの人でバスがいっぱいで通勤時つかれてしまった。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京成小岩駅に対する口コミ】通勤に利用する面ではとても良い、悪天候での運転の見合わせが少なく近くに交番もあり道に迷っても迅速に対応してもらえる。また近くにはコンビニやスーパーなどもあり帰宅時の夕飯の買い物や朝ご飯の調達にはとても便利。
▼【京成小岩駅に対する口コミ】京成線は電車の本数がJRと違い少ないので待ち時間が10分ほどかかる。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲千葉方面、上野方面、品川方面に行くにはとても利便性の高い場所です。電車も空いてます。
▼都営浅草線方面に行くには京成高砂駅で乗換るか、本数の少ない直通の時間を知っておく必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパー、商店街もあり、病院も多い。
▼踏切がありなかなか開かない時間帯がある。
飲食店の充実
▲サイゼリヤ、松屋はある。多国籍な飲食店が多い。
▼ファーストフードの店舗はない。コンビニがまとまってない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、緑が多い。駅にはエレベーターは完備している。
▼駅の改札に行くには階段で登るにはかなり疲れる。
治安
▲駅の利用者は学生さんも多い。静かな街で治安はとてもいい。
▼改札に行くまでのエレベーターがいつも汚いので綺麗ならもっと良いと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は江戸川区の中でも安い。JR小岩も利用可能で、小岩周辺よりは治安も良い。
▼高層のマンションはない。木造のアパートが多い。
交通利便性
▲バスターミナルなどもあり便利性に長けると思う
▼総武線しか通ってないため、西船橋や飯田橋など他路線へ乗り換えが必須
生活利便施設の充実
▲駅周辺が発展途上にありリニューアルされている
▼夜になると少し治安などが気になると感じる
飲食店の充実
▲たこ焼きやお好み焼き手の出しやすい価格で食べることができる
▼少し駅から離れてしまうとそこまでいい場所じゃない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園など子供が遊べる場所はたくさんある
▼小さい子供向けの施設が多く中学生以上の遊び場所は少ない
治安
▲駅前に交番があったり街灯があるなどしっかりしている
▼夜になると酔っ払いなど少し治安の悪さが目立つ
コストパフォーマンス
▲比較的生活に必要な施設は揃っている気がする
▼強いて挙げれば飲食店の価格設定が少し気になる店がある
交通利便性
▲南口のビルにスターバックスやスシローなど色々なてんぽがある
▼普通に治安が悪い。夜は悪い大人がうろついているから気をつけて
生活利便施設の充実
▲駅の近くに交番があるし、南口のビルにクリニックなどがある
▼もう少し、特に夜は見回りを増やしてほしいと思う
飲食店の充実
▲比較的多くの飲食店がある。サイゼリヤなど
▼強いてあげるとするならばバーは要らないかと
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もまぁまぁあるし、場所によっては環境もいいと思う
▼学校数は多いが、学校によって荒れてる学校などがある
治安
▲いいところもあれば悪いところもある。大体悪い
▼汚い、変な大人がたくさんいる。悪いところばかり見てしまいがちだがいいところもうあると思う
コストパフォーマンス
▲住宅街が多いですからね。まぁすみやすいんじゃないですか
▼デメリットはまぁ治安が悪いので隣人さんが嫌な人の可能性もなくはないですね。でも住みやすいと思いますよ

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。