ライオンズ三国の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年3月
総戸数134戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積57.56m² ~ 100.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京オリックス不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズ三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数134戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズ三国は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新高1丁目10-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズ三国は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズ三国は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ三国の売却ガイド

ライオンズ三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数134戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ三国の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ライオンズ三国を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ライオンズ三国に関するよくある質問

ライオンズ三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ三国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ三国の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ三国はどのような物件ですか?

ライオンズ三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩10分。築2013年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ三国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅前にアーケード付きの商店街があり、昔ながらの商店も残っていて庶民的な落ち着く町です。コンビニ、スーパー、ファーストフード、カラオケ、薬局など生活に大体の施設がコンパクトにまとまっていて道路も広く暮らしやすいです。大阪空港へ向かう飛行機がかなり大きく見えますが騒音も気になりません。
【三国駅に対する口コミ】強いて言えば急行が停まらないことですが、各駅停車に乗っても梅田まで3駅です。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急神戸線神崎川、宝塚線三国、御堂筋線/JR/新幹線新大阪駅まで近いので便利です。梅田までチャリで30分程度なのも良いです。
バスの本数があまりないので、急ぎはタクシーの方が便利です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街ですが保育園や小学校に中学校や高校もあり、小さな医院も多くあります。 買い物はスーパーやドラッグストア、コンビニも揃っており買い物には困りませんし、三国橋を渡ればニトリやAOKIなどもあります。 梅田にも近いです。
【三国駅に対する口コミ】近くを流れる神崎川はあまりキレイな川ではありませんし、公園も少ないですね。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
梅田まで近いのが良いです。飲食店やスーパーも多いです。
特にないですが、たまにバイクなどがうるさいです。
交通利便性
三国駅は阪急のみだが、周辺に住んでいれば御堂筋線の東三国駅やJR新大阪駅も徒歩圏内である。
強いて挙げれば阪急しかないところがデメリット。
生活利便施設の充実
駅すぐ側にスーパーがあり、歯医者や内科なども点在している。10分ほど歩くがニトリやスーパー銭湯などもある。割りと長い商店街も近くにあり。商店街の中の昔ながらの銭湯が良かった。
強いて言えば、飲食店は一応あるが、こじんまりした店が多いところ。
飲食店の充実
商店街はこじんまりとした店が多い。長くやっていそうな喫茶店がいくつかある。
商店街の近くは飲食店があるので夜はネズミなど見る。
暮らし・子育て環境の充実
神崎川が近くにあり、川沿いは整備されており休日は親子がよく遊んでいる。小学校や中学校もいくつか見かけた。
強いて挙げれば、大きな公園が近くにないところ。
治安
酔っ払いはあまり見られない。駅のすぐ前に交番がある。
強いて挙げれば、駅周辺でも街灯は少なめで夜は暗い。
コストパフォーマンス
新大阪や梅田に近い割には家賃は安く、コスパは良い。
強いて挙げれば、古い建物が多く、華やかさは皆無なところ。
交通利便性
阪急宝塚本線だけが止まりますが、隣の駅の十三駅に行くだけで、すぐ京都や神戸線に乗り換えることができるので便利です。
快速が止まらないので、間違えて乗ってしまうと乗り換えるのが大変です。
生活利便施設の充実
駅改札を降りるとすぐ薬局や小さなパン屋さん、スーパーもあり商店街もあるのでお買い物には困らないため便利です。
強いて言えば、居酒屋などのほうが多いので、もう少しカフェなどがあると嬉しいです。
飲食店の充実
駅の下にはロッテリアやガストもあり、商店街内に喫茶店などの飲食店もあります。駅のすぐ周りにはコンビニやスーパーも揃っているので嬉しいです。
チェーン店などは充実していると思いますが、有名店と言えるほどのカフェやパティスリーはないのは残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の近くに小学校と中学校があり、認可保育園などが周りによくあるので、小さいお子さんがいる家族にもおすすめです。
商店街は自転車走行禁止ですが、こいで通行している人が多いため、ぶつかってしまいそうになり少し危ないと思います。
治安
駅周辺はすごくきれいとまでは言いませんが、気になるほどゴミなどが落ちていわけでもないです。夜遅くても静かで危ない感じはありません。
強いて言えば、ロータリーは明るいのですが、少し離れると街灯が少ない気がします。
コストパフォーマンス
大阪市ないですが、梅田駅が近い割に高すぎることはなく商店街の八百屋など、安いお店もあり住みやすいと想いました。
スーパーが周りにたくさんありますが、歩いていく距離にしては遠い位置にあるので、回るのは自転車でないと大変だと思います。

ライオンズ三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.71万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
97 163.44 229.87 2014-04-20 4LDK 85.04㎡ 108.07万円/㎡2014-09-04 4LDK 85.04㎡ 139.17万円/㎡2014-12-16 2SLDK 85.04㎡ 131.39万円/㎡2015-01-22 3LDK 68.84㎡ 162.31万円/㎡2015-09-24 3SLDK 85.04㎡ 131.39万円/㎡2015-10-12 2LDK 57.56㎡ 132.09万円/㎡2015-11-30 3SLDK 88.34㎡ 137.71万円/㎡2016-05-10 4LDK 76.5㎡ 133.1万円/㎡2016-06-09 3SLDK 88.34㎡ 130.23万円/㎡2016-10-27 3LDK 80.02㎡ 147.9万円/㎡2017-02-12 3LDK 61.78㎡ 132.7万円/㎡2017-03-13 2LDK 85.04㎡ 135.28万円/㎡2017-08-30 4LDK 81.52㎡ 145.18万円/㎡2017-09-23 2LDK 61.78㎡ 132.7万円/㎡2017-10-30 4LDK 81.52㎡ 139.5万円/㎡2018-01-18 3LDK 72.22㎡ 140.98万円/㎡2019-02-19 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡2019-06-17 3LDK 61.78㎡ 138.05万円/㎡2019-08-30 2LDK 57.56㎡ 153.92万円/㎡2020-08-07 3LDK 85.04㎡ 136.06万円/㎡2020-10-06 2LDK 61.78㎡ 170.16万円/㎡2020-11-30 3LDK 85.04㎡ 154.72万円/㎡2021-01-27 3SLDK 70.53㎡ 149.99万円/㎡2021-04-11 3LDK 85.04㎡ 154.72万円/㎡2021-06-22 3LDK 73.47㎡ 156.58万円/㎡2021-08-21 3LDK 73.47㎡ 161.08万円/㎡2021-08-28 3LDK 85.04㎡ 146.94万円/㎡2021-10-18 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡2021-12-11 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡2022-04-26 2LDK 57.56㎡ 159.66万円/㎡2023-02-28 3SLDK 88.34㎡ 167.65万円/㎡2023-11-10 3LDK 72.22㎡ 168.45万円/㎡2023-11-24 4LDK 76.5㎡ 171.99万円/㎡2024-02-17 4LDK 85.04㎡ 162.49万円/㎡2024-04-27 4SLDK 85.04㎡ 185.81万円/㎡2024-06-03 4SLDK 85.04㎡ 181.93万円/㎡2024-08-01 4SLDK 85.04㎡ 178.04万円/㎡2024-09-21 4LDK 85.04㎡ 174.15万円/㎡2025-03-21 2LDK 61.78㎡ 213.5万円/㎡2025-06-08 3LDK 80.02㎡ 201.6万円/㎡2025-07-16 2LDK 61.26㎡ 187.79万円/㎡2025-09-15 3LDK 68.84㎡ 181.52万円/㎡2026-01-10 2LDK 57.56㎡ 205.61万円/㎡2026-03-02 3LDK 72.22㎡ 218.8万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 6階 3LDK 72.22㎡ 218.8万円/㎡
2026-01-10 4階 2LDK 57.56㎡ 205.61万円/㎡
2025-09-15 2階 3LDK 68.84㎡ 181.52万円/㎡
2025-07-16 3階 2LDK 61.26㎡ 187.79万円/㎡
2025-06-08 7階 3LDK 80.02㎡ 201.6万円/㎡
2025-03-21 10階 2LDK 61.78㎡ 213.5万円/㎡
2024-09-21 5階 4LDK 85.04㎡ 174.15万円/㎡
2024-08-01 5階 4SLDK 85.04㎡ 178.04万円/㎡
2024-06-03 5階 4SLDK 85.04㎡ 181.93万円/㎡
2024-04-27 5階 4SLDK 85.04㎡ 185.81万円/㎡
2024-02-17 5階 4LDK 85.04㎡ 162.49万円/㎡
2023-11-24 2階 4LDK 76.5㎡ 171.99万円/㎡
2023-11-10 7階 3LDK 72.22㎡ 168.45万円/㎡
2023-02-28 4階 3SLDK 88.34㎡ 167.65万円/㎡
2022-04-26 8階 2LDK 57.56㎡ 159.66万円/㎡
2021-12-11 4階 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 61.78㎡ 159.46万円/㎡
2021-08-28 13階 3LDK 85.04㎡ 146.94万円/㎡
2021-08-21 6階 3LDK 73.47㎡ 161.08万円/㎡
2021-06-22 6階 3LDK 73.47㎡ 156.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。