ライオンズ一之江レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区西瑞江5丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2017年8月
総戸数48戸
中学校区域江戸川区立二之江中学校
専有面積56.37m² ~ 82.86m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社川村工営
管理会社大京アステージ

ライオンズ一之江レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ一之江レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ一之江レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ一之江レジデンスの売却ガイド

ライオンズ一之江レジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数48戸、4階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ一之江レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ一之江レジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 中学校区: 江戸川区立二之江中学校

ライオンズ一之江レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ一之江レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ一之江レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ一之江レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ一之江レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ一之江レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ一之江レジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩9分。築2017年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ一之江レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【一之江駅に対する口コミ】出口が2ヶ所あり、 東口は上り下り、西口は上りのみ エスカレーターがあり移動がスムーズです。 エレベーターもあります。 東口を出れば徒歩数分でスーパーや 某弁当屋さん、某ファストフード店、喫茶店、美容室、ジムがあります。 西口は徒歩数分でスーパー、数々の飲食店、無人野菜販売所、パン屋、ケーキ屋等東口より豊富です。 基本的に食事に困る事はありません。 東口のバスロータリーは広く、 車での送り迎えに使えるスペースがあります。 改札近くにATMがあるので、 残高不足で急にお金が必要になっても 問題ないです。 改札口は2ヶ所にあり、 利用客が多くてもスムーズに通れます。 快速の停車駅ではないですが、 数分差で新宿に到着出来ます。 新宿まで40分です。 基本的には平坦なので お年寄りの方も楽に移動できます。 気楽に帰宅途中にスーパーへ寄れます。 バスの発車時刻が表示された電子掲示板もあります。 地下鉄専用の無料Wi-Fiがあります。
▼【一之江駅に対する口コミ】窓口が1ヶ所で受付人も1人なので、 定期券の購入まで時間がかかっているイメージ。 待機列は移動用のスロープまで至るようです。 快速の停車駅ではなく、 各駅停車のみなので座席の確保は難しいです。 地下にある為電波は通じません。 無料Wi-Fiがありますが、利用客が多い為速度を求める方には向いてません。 風の吹き出し口が直接地上に繋がっていない為か、発車停車時に強風が吹きます。 その風もあり冬場はきついです。 改札口抜けて更に下った先に駅のホームがあります。 利用客も多いので10分程余裕を持って利用したいです。 地上エレベーターも東口西口と 一つずつ、 改札通ってから地下に繋がるエレベーターは1つしかなく、 ベビーカーや車椅子の方の移動はかなり大変と思います。 24時間スーパーはなく、 遅くても23時しかやっておらず コンビニに頼る事が多くなりそうです。 服飾や本屋は近くになく、 移動必須です。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲セブンイレブンが近い。 アリオという充実したショッピングモールが近い。 小学校がとても近い。 マンションの雰囲気が自然でいい。
▼葛西駅まで遠い。 もし、葛西駅や葛西臨海公園駅まで近ければ便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は比較的良いと思う。 川沿いで雰囲気もいい。
▼強いてあげれば、虫が非常に多く解決して欲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスはとてもレトロでオシャレだと思う。
▼共用エレベーターが混みあっていたりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲白をベースとしてとてもオシャレだと思う。
▼目の前に高い建物があるため窓からの日照が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビやショッピングモールがとても近いため便利。
▼強いて挙げれば、本屋が遠いのが気になる。新作が出たらすぐに買いに行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内で、ソファーや遊ぶスペースが少しだけあるため、子供たちのコミュニケーションをとることが出来る。
▼地域の防災対策があまり、活発では無いと感じる。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲乗り換え駅が多く通っている路線なので便利。遅延も滅多にない。バスも色々出ており便利
▼強いて言えば急行が止まらないが急行の本数が少ない
生活利便施設の充実
▲駅前に25時までやっているマルエツもありドラックも多いです。3分くらいの所に24時間やっているウェルシアもあり暮らすのには困りません。
▼隣の船堀、瑞江に比べると栄えてはいない。
飲食店の充実
▲カフェ、ファミレスが駅前ある。日曜は比較的混んでいる
▼居酒屋は少ない。駅から少し歩くと個人経営のお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は多く公園も多いと思う。病院も多い
▼公園も多いが広い公園が少ない。ある程度大きくなった子供には物足りないかも
治安
▲治安の悪さは感じない。駅前も道路があるので人が少ない等はない
▼たまに道路を走ってるバイクの音がうるさい時があるが
コストパフォーマンス
▲コスパは良いと思う。暮らすのに困らないと思う
▼強いて上げるなら遊ぶところが少ないが隣りの駅まで行けばある
交通利便性
▲朝のピーク時でも他路線に比べて混雑度の低い駅です。新宿まで約30分、渋谷までも約40分とアクセスもそこそこ良いところが魅力だと思います。また羽田空港までバスで30分、ディズニーリゾートまでもバスで約20分です。家賃相場も安いので東京で初めて住むならおすすめだと思います。
▼都営新宿線はあまり急行がなく、一之江駅自体も止まらないので隣の船堀駅で急行電車に乗り換える必要ありです。ただほとんど各停しか乗らないと思います。
生活利便施設の充実
▲駅近スーパーが2つあり電車を使用する方にはとても助かります。コンビニも駅の近くに多いです。
▼ショッピングをするときはほとんど錦糸町や別の駅に出ることが殆どです。必要最低限の商業施設しか無いです。
飲食店の充実
▲駅前のパン屋さんがとても美味しいですす。朝早くからやってるので朝ごはんでよく利用します。
▼夜遅くてまでやってる飲食店が少なく外食の多い方には向いてないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安もよく、保育園も多いので子育てには向いてる地域です。
▼子供の数が多いので公園はいつも沢山います。もう少し大きい公園があれば良いなと思います。
治安
▲夜でも明るくて治安は良いと思います。あまり不審者も出ません。
▼強いてあげるなら変な老人が多いと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃も隣の船堀に比べ安いのでコスパは良い方だと思います。
▼家族世帯の住まいが多いので一人暮らしにはどうかなと思います。
交通利便性
▲便利、使い易い、周辺で買い物が出来るのでので悪くはない。
▼ちょっと中心部から遠い。乗車賃が高いと思う。
生活利便施設の充実
▲地元に特化しているスーパーヤマイチとかイオン系スーパーも多い。医者も有る
▼特に無しがだ、防犯上もう少し明かりが欲しい。
飲食店の充実
▲食べ物屋は少ない。中華料理屋等がありが無いとは言えない。
▼飲食店が少ない分。遅くなると食べ物の買い物がコンビニしかなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多いので子育ては良いと思います。お年寄りも多いし。
▼逆に言うとあまり近所に大きな商店街が無い。
治安
▲悪くないと思う。繁華街に比べるとむしろ良い方かも知れない
▼逆に言うと人口が少ない。お年寄りが多い。犯罪に立ち向かうだけの力が無い
コストパフォーマンス
▲都内の家賃は安い方だと思う。日用品もそうですかね。但し大きな店舗が少ない
▼駅前にも安い物(ダイソー等)が多いけど大きなスーパーがマルエツ位しかない。マルエツは物は良いが高い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。