ライオンズヴィアーレ青葉通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩2分 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩15分 JR東北本線/仙台駅 徒歩17分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年10月
総戸数38戸
小学校区域仙台市立片平丁小学校
中学校区域仙台市立五橋中学校
専有面積58.75m² ~ 99.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ青葉通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヴィアーレ青葉通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ青葉通の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ青葉通は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大町西公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ青葉通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ青葉通を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町西公園駅まで徒歩2分
  • 仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩2分
  • 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩15分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立片平丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五橋中学校

ライオンズヴィアーレ青葉通に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ青葉通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ青葉通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ青葉通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズヴィアーレ青葉通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ青葉通はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ青葉通は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大町西公園駅徒歩2分。築2001年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ青葉通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大町西公園駅に対する口コミ】新しい地下鉄の駅があり、仙台駅に二駅と便利な立地。新しいマンションが多く、目の前は青葉通りで街の喧騒を避けたい人には良い
【大町西公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線から南北線に乗り換えをするのは少し不便であるあまり利便性が良くないわりには家賃や不動産の相場は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】駅近くに西公園があり、花火、花見ができる。交番が近くに有る。夜は人通りが少なく比較的静か
【大町西公園駅に対する口コミ】スーパーなどは近くになく、少し離れた所に小さなイオンエクスプレスしかない。すぐ近くの立町はラブホ街で、チンピラも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】小さな飲食店はちらほらあり、おしゃれで美味しい店もある。
【大町西公園駅に対する口コミ】飲み屋がほとんどで、家族連れでは利用しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】西公園が近く、散歩や運動に便利。四季折々で景色が変わる。
【大町西公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線以外は公共交通機関がバスしかない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅には、駅直結で、エスパル仙台というショッピングモールがあります。 多数のショップが出店しており、いつも多くの人で賑わっています。 また、駅周辺には、沢山のビルが立ち並び、多くの飲食店やショップが入っています。 駅からアーケードの商店街まで、歩道橋があり、幅も広く、通りやすいです。
【仙台駅に対する口コミ】駅の出口が沢山あり、慣れてない人は、迷ってしまいます。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
仙台駅は宮城県の中心の駅なので、多くの路線が利用できます。終電も路線によっては0時過ぎまであるので、遅くまで外出していても大丈夫だと思います。路線・高速バス乗り場やタクシー乗り場も駅周辺に多数あります。
宮城県の中心の駅なので、やはり人が多く、広いため、改札までたどり着くのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
パルコなどの大型商業施設、商店街、家電量販店など多数あり、多くの人でにぎわっています。買い物や食事を楽しめる場所はたくさんあります。
強いて言えば駅周辺の商業施設の営業時間がもう少し長いといいなと思います。
飲食店の充実
仙台駅周辺は飲食店はとても充実していると思います。飲食チェーン店から居酒屋、カフェ、お弁当、お土産屋など多数あります。
強いて言えば駅構内はお高めなお店が多いかなと思います。牛たんやすしなど、旅行者向けのお店が多いのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがいくつか設置されています。エスカレーターやエレベーターもあります。
公園は駅周辺には少ないと思います。また、駅内のエレベーターの数は少なく、おそらく表示がないので見つけにくいのかなと思います。
治安
居酒屋がたくさんあるので、酔っ払いはある程度いますが、治安が悪いと感じたことはありません。駅構内に交番があるので、駅内の治安は守られていると思います。駅周辺も花壇や木が植えられており、きれいに整備されています。
強いて言えばハロウィーンなどイベントがあると、駅前の治安が少し悪いような話を聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
路線が多数あり、お店もたくさんあるので、生活する中で不便は感じないと思います。
中心部なので、家賃や駐車場の費用が高い。
交通利便性
複数の路線が利用でき、タクシー乗り場バス乗り場が充実している!
終電の時間が東京とかの都会と比べたら少し早い気がする?
生活利便施設の充実
周辺に商業施設などが沢山あり、駅周辺で1日楽しめる!
エレベーター、エスカレーターをもう少し増やして欲しい
飲食店の充実
流行りのものが食べれる新しいお店がよくできる!
すぐ違うお店に変わってしまったりすることがある
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはきれいでよい!!!!!!!!!
もう少しエスカレーターやエレベーターがあるといい!
治安
駅の中にすぐ交番があるため、何かあったらすぐ行ける
夜遅くは少し、酔っ払っている人が多い気がする
コストパフォーマンス
駅周辺にはなんでもあるため、交通もお店も困らないと思う
人が多いため、イベントなどあるとすごく混雑する
交通利便性
杜の都東北地方の最大の駅仙台駅です。複数路線乗り入れとても便利。
強いてあげれば、友人がロッカーが使いづらいと言っていました。
生活利便施設の充実
東北地方最大の都市仙台駅なだけあり、ない施設はほとんどありません。 喜助と利久がお勧めです。
ここは全くないので本当に些細なことですが、動線が少し難しい。
飲食店の充実
喜助と利久がお勧めです。 萩の月も駅構内に売店が沢山あり便利です。
ここは強いてあげればになります。動線が少し難しい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはもちろんあります。色々便利。
強いてあげれば、新幹線の号車によっては移動が大変かもしれません。
治安
とても良いです。 国分町という歓楽街もあり賑やかで治安も良いです。
宮城県全体が強いてあげればになりますが、タクシーが少ないです。
コストパフォーマンス
家賃相場は政令指定都市の中では最高に安いしコスパ抜群。
強いてあげれば、雪が降る土地柄なので南国育ちの方は向かないかも。
交通利便性
仙石線、仙山線、東北本線、常磐線など、殆どの路線へ乗り換え可能。バスプールも直結し、交通の利便性は最高。地下鉄東西線、南北線のどちらへも乗り換え可能。
強いて言うなら、近くに飛行場があると便利。
生活利便施設の充実
商業施設が数多い。少し歩けば朝市もあるので、新鮮で美味しい食材が手に入る。
劇場やコンサート会場など、イベント大きなイベントホールがあると便利。
飲食店の充実
和洋中、全ての飲食店が揃っている。ファーストフードも、カフェも多い。
利用者数が多いので、昼時や夜はかなり混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは設置してある。エレベーターやエスカレーターは充実している。
学校の施設や公園は少ない。通勤や旅行者の利用が多いため、住宅街は殆どない。
治安
駅内に交番があるため、治安は比較的良い。常時人が横行しているため、深夜でも安心して歩ける。
人が多いため、酔っ払いも夜になると多い。浮浪者が道端で寝てることがある。
コストパフォーマンス
交通、買い物の利便性は高いので、住むには便利な場所。
土地の値段が高いため、戸建ての住宅購入には向かない。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。