ライオンズユタカマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩8分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩22分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越7丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年6月
総戸数13戸
小学校区域蕨市立塚越小学校
中学校区域蕨市立東中学校
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社アートハウジング島藤建設工業

ライオンズユタカマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズユタカマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズユタカマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズユタカマンションを候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズユタカマンションの売却ガイド

ライオンズユタカマンションは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズユタカマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズユタカマンションを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立塚越小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

ライオンズユタカマンションに関するよくある質問

ライオンズユタカマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズユタカマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズユタカマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズユタカマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズユタカマンションはどのような物件ですか?

ライオンズユタカマンションは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩8分。築1986年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズユタカマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】西口、東口どちら側にも手頃な価格で飲食できるお店が多くある。西口には商店街があり、休日には地域の人々がイベントを開催していることも多く親しみやすい雰囲気の街である。自転車を利用する人が多くいるためか、駅周辺の駐輪場は充実しているのも便利な点である。 蕨駅はさいたま市方面と東京方面の中間地点にありどちらへもアクセスはしやすい。
▼【蕨駅に対する口コミ】西口側の階段から改札までが遠く、徒歩3分以上はかかる。 上り線と下り線の到着時刻が重なる時があり、その時間はホームから改札口まで非常に混雑している。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲東京方面の電車が、朝の時間帯は2.3分おきにくる
▼治安がよくない、ホームが狭い、出発時刻よりも早く電車が行ってしまうことがよくある
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやファストフード店等があるので買い物は困らない
▼服屋さんはあまりなく、駅前の商業施設は治安が悪く、入りづらい
飲食店の充実
▲駅直結でファストフード店などがあるので、行きやすい
▼もう少しお店の表示をわかりやすくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲電車の本数が多く、駅のホームに向かうエスカレーターがある
▼下りのエスカレーターが片方にしかついてない
治安
▲交番が駅の出入口が見えるように設置されている
▼酔っぱらい、キャッチが多く、風俗店もかなりある
コストパフォーマンス
▲東京までのアクセスがいいのに都内よりも家賃が安い
▼スーパーの数が少なく、スーパーへの買い物が大変
交通利便性
▲赤羽まで6分、東京駅まで30分で行ける。
▼駅のホームが狭い。電車が止まった時は駅の外まで行列になっている。
生活利便施設の充実
▲駅前には東武ストアがあり、ミスドやマックなどチェーン店も充実している。
▼西口は中華系の店が多く、雰囲気も閑散としている。
飲食店の充実
▲東口はチェーン店がたくさんあり、充実していると思う。
▼中華系の店は店内に日本人があまりおらず、入りにくい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩けば公園は割とある。小学校は近くにないので割と歩く。
▼治安がいいわけではないので、小学生が1人で歩くのはすこし不安。
治安
▲治安が悪いと言われているが、普通に過ごせる。
▼西口は綺麗とは言えない。風俗店も蔓延っており、治安も良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲東京駅や池袋、新宿に30分以内で行けて、家賃も高くないのでコスパはいいと思う。
▼強いて言えば、京浜東北線が止まった時の代替案がない
交通利便性
▲都心まで10分。新宿方面へも東京方面へもアクセスが良い。
▼快速が止まらないため、電車を見逃すことがある。
生活利便施設の充実
▲駅前に飲食店が多くとても便利で快適です。
▼コーヒーショップやスイーツが買えないから嫌だ。
飲食店の充実
▲ファストフードも居酒屋も多いからとても便利。
▼カフェが少ないので休憩する場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心へのアクセスが良いので流行に敏感になれる。
▼きたないおじさんが多く子供が怖がることがある。
治安
▲よくパトカーが巡回していて安心できるよ。
▼汚いおじさんが多いので怖いことがある。喧嘩も多い。
コストパフォーマンス
▲都会とあまり変わらないので東京で買うのと同等である
▼快速が止まらないのでもう少し物価は安くてもいいと思う

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。